金融界5月22日消息 据贝(bèi)壳研究院(yuàn)监测(cè)显示，2023年5月贝壳百城(chéng)首套主流房(fáng)贷利(lì)率(lǜ)平(píng)均为4.0％，较上月微(wēi)降(jiàng)1BP；二套(tào)主流房贷利(lì)率平均(jūn)为(wèi)4.91％，与(yǔ)上月持平。5月首二套主流房贷利率较(jiào)去年同期分(fēn)别回(huí)落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳(ké)百城银行平均(jūn)放款周期为23天，较上月延(yán)长(zhǎng)2天，放款速(sù)度仍较快。

　　分(fēn)能级统计，5月一线和(hé)二线城市(shì)首二(èr)套房贷利率(lǜ)均与上月(yuè)持平，清远(yuǎn)、中山首套房贷利率(lǜ)下降带动三(s郭晶晶一胎为什么选择鬼节生，郭晶晶一胎什么时候出生的ān)四线(xiàn)城市(shì)首套利率微降至3.98％，二套利率不(bù)变(biàn)。

　　首套住(zhù)房贷款利率(lǜ)政策动态调整机制下(xià)，首套利率回调，二套利率保持(chí)不变，5月百城整(zhěng)体首二(èr)套房贷利(lì)率差(chà)扩大(dà)至91BP。其中37个城市首二(èr)套房(fáng)贷利率差达(dá)到(dào)100BP，二套改善需求的(de)房(fáng)贷成(chéng)本(běn)较高(gāo)。当前改善需求(qiú)是(shì)市(shì)场修复的关键支撑(chēng)，建(jiàn)议(yì)因城施策，适当降低二套房贷利率，促进二套改善需求(qiú)释放。

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