刚刚，我(wǒ)国房地产领域一项重要(yào)进展来了(le)!

　　4月25日下午，自(zì)然资源部部长王广(guǎng)华(huá)在全国(guó)自然资(zī)源和不(bù)动产确权登记工作(zuò)会议上宣(xuān)布(bù)，我国(guó)全面实(shí)现不动产统一登(dēng)记。

　　这意味着经过十年努(nǔ)力，从分散到统一，从城市房屋到农村宅基(jī)地，从(cóng)不动产到自(zì)然资(zī)源(yuán)，覆(fù)盖(gài)所(suǒ)有(yǒu)国土空间，涵盖(gài)所有不动产物权(quán)的不动(dòng)产(chǎn)统一登记制度全(quán)面(miàn)建立。

　　我国以民法典为统领，以《不动产登记暂行条例》为核心，以实施细则、操作规范、地方(fāng)性(xìng)法规等为配套(tào)支撑的不动产(chǎn)统一登记制度体系(xì)基本成(chéng)型(xíng)。

　　01全(quán)国累计颁发不动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据(jù)央视(shì)新(xīn)闻(wén)报道，从全国自(zì)然资源(yuán)和不(bù)动产确权(quán)登记工(gōng)作会议上了解到，今年是不动(dòng)产统一登(dēng)记改革实施十周年(nián)。华约有哪些国家，华约有哪些国家组成约十年来，全国累(lèi)计颁发不动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿多本，全面建(jiàn)立和实(shí)施不动产统(tǒng)一登记制度。国家(jiā)、省、市、县四(sì)级联(lián)通(tōng)的不动(dòng)产登记(jì)信息平台平(píng)稳运行(xíng)，不动产登记数据(jù)库覆(fù)盖全国、实时更(gèng)新(xīn)，包含15亿多(duō)条不动产登(dēng)记信息。

　　自(zì)然资源部表示，目(mù)前全国有约3000个(gè)大厅、40000个窗口，每天为40万群众(zhòng)和企业提供各类登(dēng)记服务，累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本、不动产登记(jì)证明(míng)3.6亿(yì)多份。此(cǐ)外，2000多个(gè)市县同(tóng)步颁(bān)发电子(zi)证书证明3.3亿多本。

　　自然资(zī)源部自然资(zī)源(yuán)确(què)权(quán)登记局局长田文彪表示，（各地）不动(dòng)产登记服务能力和水平稳步提升(shēng)，实现(xiàn)从(cóng)“多地、多门、多次”办(bàn)理到“一(yī)窗、一网(wǎng)、一次”，甚至(zhì)“不见(jiàn)面”办成，最大限度(dù)地(dì)减环节、减材料(liào)、减时间、降成本，一般登记和(hé)抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各级自然(rán)资(zī)源主管部门还积极推(tuī)动历史遗留问(wèn)题导致的不动产“登记难”问题(tí)，共解决了1100多万套(tào)房屋办证问题，惠及2600多万(wàn)群(qún)众。

　　我国实施实(shí)现不动产统一登记(jì)还(hái)要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定建立(lì)不动(dòng)产统一登记(jì)机(jī)构，提(tí)出将分散在多(duō)个部门的不动产登记职责(zé)整合，实现登(dēng)记(jì)机构、登记(jì)簿册、登记(jì)依(yī)据(jù)和信息平台(tái)“四统一”改革任(rèn)务。

　　02不能简(jiǎn)单理(lǐ)解为要征收(shōu)房(fáng)地产(chǎn)税(shuì)

　　对此，易居(jū)研究院研究总监严跃进(jìn)表示我国全(quán)面(miàn)实现不动(dòng)产(chǎn)统一登记意味(wèi)着，历时10年(nián)中国真(zhēn)正(zhèng)建立了(le)不动产登(dēng)记(jì)制度。该制度下，从房到地(dì)、从城到乡、从局部到(dào)大(dà)市场(chǎng)，真正构建了系统全面的产权登记制度。其对(duì)于整合(hé)房地产领域各类(lèi)资源(yuán)，同时加(jiā)强各类信息互(hù)通和利(lì)用(yòng)等都具有积极的作用(yòng)。

　　严跃进还表(biǎo)示(shì)“我国全面实现不动产统一登记”可以理(lǐ)解为全国房产(chǎn)信息实现了互(hù)通。

　　至于该项政策是否是房产税或(huò)房地产税(shuì)开启(qǐ)信号。严跃进认为“不动(dòng)产(chǎn)登记制度的(de)出发点要更广(guǎng)，不是简单的征税(shuì)。但(dàn)反(fǎn)过来，不动产统一登记后，房地产税等工作开展会更加顺畅和容易。但不能简单理解为要(yào)征收房地产税。”

　　广东住房政策研究中心首席研究员李(lǐ)宇嘉表示，不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记华约有哪些国家，华约有哪些国家组成约是建立和实施不(bù)动产税制的(de)前提和基(jī)础，也(yě)是落实(shí)《物权法》“物权法定、公(gōng)示公(gōng)信”原(yuán)则的唯(wéi)一(yī)途径。经(jīng)过法定程序的登记(jì)，不动产拥(yōng)有(yǒu)者对于不动产事(shì)实上拥有了所有权（不管是(shì)农村的(de)宅(zhái)基地(dì)，还是城市的(de)商品住(zhù)宅(zhái)），也就具备了征收不动产税的基础。在此基(jī)础上，根据基本不动产(chǎn)需求(qiú)免税的原则，扣除基本需求(qiú)的免税面积外，所有人拥有的其他不动(dòng)产，将一律进(jìn)入征税范畴(chóu)，并根据不动产的(de)基本情况(kuàng)（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房屋的市(shì)场(chǎng)价值，按章征税。

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