合生创展集团：上半年归母净利润10.73亿港元，上海项目合约销售额占比过半

　　8月30日(rì)，合生创展集团有限公司（合生创展集(jí)团，00754.HK）发布2024年中期业绩。

　　今年上(shàng)半年(nián)，合(hé)生创(chuàng)展集团收入138.09亿港元（人(rén)合生创展集团：上半年归母净利润10.73亿港元，上海项目合约销售额占比过半民币125.59亿元），同比下降8%；毛利率为27%，毛利为37.61亿港元；股权持有人应占溢利为10.73亿(yì)港元(yuán)，同比减少72.5%。

　　期末，该集团(tuán)之资产(chǎn)总 值及负债总额(é)分别为2875.26亿港元及1869.4亿港元，同(tóng)比均分别下降0.4%；现(xiàn)金及银行(xíng)结余达216.96亿港元。

　　从收(shōu)入分布看，合生创展集团物业(yè)发(fā)展收入98.9亿港元的收益，占集团销售额的(de)72%；商业地产投资收入为22.52亿港(gǎng)元(yuán)，占集团销售额的16%；基建业务、物业(yè)管
理及(jí)投资业务收入共计(jì)16.67亿港元，占集团销售额的12%。

　　物业(yè)发展业务方面(miàn)，合生创展集团于2024年上半(bàn)年 交付之(zhī)总建筑面积为438051平方米，整体平均售价为(wèi)每(měi)平方米人(rén)民币20119元，较去(qù)年同期相比上升9%。已落成总建筑面积合共约为(wèi)548231平方米，预期下半年落成(chéng)的总(zǒng)建筑面(miàn)积合共约为
1834158平方米(mǐ)。

　　报告期内(nèi)，该集团合约(yuē)销售额
达人民币88.50亿元，同比下降44.9%；其中(zhōng)物业合约销售(shòu)为人民币85.26亿元，装修合约(yuē)销售为人民币3.24亿(yì)元，同比下降35%。受销售的产品结构的影响，物业合约销(xiāo)售平均售价为每平方米人民(mín)币26955元，同比下降24%。

　　具 体看，广州及惠州共有18个在售(shòu)物业项目，合约销售额为人民币17.62亿元，占本集团合约销售总额之20%。主要项目包括缦云广(guǎng)州、合生湖山(shān)国际、合生时代城及合生紫悦府(fǔ)。

　　上海(hǎi)共有14个在售物业项目，主要包括缦云上海、合生东郊别墅及合生杭州湾合生创展集团：上半年归母净利润10.73亿港元，上海项目合约销售额占比过半国际新城。上海之合约(yuē)销售额为人民币46.28亿元，占
本集团合约销(xiāo)售(shòu)总(zǒng)额之52%。

　　北京及天津之合约销售额合共为人民币24.60亿元(yuán)，占本集团合约销售总额之(zhī)28%。北京及天津共有16个在售项目，其中缦(màn)合北京、合生缦云及合生观唐帝景(jǐng)为主要销售(shòu)额来(lái)源。

　　截至期末(mò)，该集团已订立销售(shòu)及预售(shòu)合约但(dàn)尚未交(jiāo)付(fù)予(yǔ)买(mǎi)家(jiā)之建筑面积为1025092平方米。在交付后，自其已收所得款项合共395.77亿港元(yuán)，将于今(jīn)年下半年及其后在本集团财 务报表内确认为收益。该集团土地储备达2718万平方米。

责任编辑：赵思远

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