地产板块爆发，荣盛发展、金地集团涨停，特发服务等大涨

地产板(bǎn)块29日盘(pán)中强势拉升，截至发稿，特发服务涨超13%，荣盛发展、福星股份、天(tiān)保(bǎo)基建、我爱我家、南国置业、华(huá)远地产、金地(dì)集团等涨停，万(wàn)科A涨(zhǎng)逾7%。值得注地产板块爆发，荣盛发展、金地集团涨停，特发服务等大涨意的是，南国置业已连续3个交易日涨(zhǎng)停，我爱我家两连板(bǎn)。

消息面上，4月28日，成(chéng)都市住建(jiàn)局发布《关于进一步优化房地产市场平稳 健康发展(zhǎn)政策措施的通知》，明确全市(shì)范围内住房交易不再审核(hé)购(gòu)房资格，即(jí)全市范围内住房交易不(bù)再审核户籍、社保等购房条件，不再限制购买套数。该《通知》自2024年4月29日(rì)起正式施行。

此外，4月27日，“南京安居”公众
号(hào)发布南京安居建设(shè)集团(tuán)关于开展存量住房“以旧换新”试点活动的(de)公告，首批试点限额(é)2000套。“以旧(jiù)换新”时间自公告发布之日起至2024年12月(yuè)31日，额满为止。公(gōng)告(gào)显示，试点期间，换购人可用一套或多套存量住房置换一套或多套新建商品住房(fáng)，置换总价不(bù)高于所购新建(jiàn)商品住房总(zǒng)价的80%。存量住房(fáng)收购价格以评估 价为依据。收(shōu)购主体为南京置(zhì)新(xīn)资产管理有(yǒu)限(xiàn)公(gōng)司。

国(guó)金证券指出，当(dāng)前全国楼市仍处筑底阶段，后续更多高能级城市或跟进优(yōu)化调控政策。从(cóng)成交量来看，截至2024年4月26日，跟踪的重点35城(chéng)的(de)新房销售面积及重点15城的二手(shǒu)房销(xiāo)售面积 同比均有较(jiào)大下滑，进入2024年以来销售在低位持续(xù)筑底。从成(chéng)交价来看，根据国家统计局，2024年1—3月二手住宅价格环比降幅收窄但同比(bǐ)降幅扩大，其中高能级城市二手房价亦处于下降(jiàng)通道且降幅更大。在核心二(èr)线城(chéng)市成都全(quán)面取消(xiāo)限购后，预计其他高能级城市（包括一(yī)线城市）或将持续优化相应的商品房限制性措施。

另(lìng)外，4月23日深圳房地产业协会与深圳房地产中介协会联合宣布在全市推行为期1年(nián)的房产“以旧换新”活动，通过鼓(gǔ)励开发商和中介(jiè)机构积极参与(yǔ)，与计(jì)划出售二手商品房并购买新建商(shāng)品房的购房居民签署协
议，开(kāi)展卖旧 +买新的换房联动。

国(guó)金证券指出，上周成都出台稳(wěn)定房地产市场的(de)系
列措施，深(shēn)圳支持“以旧换新”，当前政策覆盖范围及支持力(lì)度更胜以往，预计5月(yuè)以后更多核心城市有望出台政策加码。首推重点布局持(chí)续深耕一线及(jí)核心二线城市，主打改善性产品，且具备城中村改造(zào)经验及实力的央国(地产板块爆发，荣盛发展、金地集团涨停，特发服务等大涨guó)企，如建发国际集团、中国海外发展、招商蛇口、越秀(xiù)地(dì)产等。

证券(quàn)时报网讯(xùn)，地产板块29日盘中强势拉升，截至发稿，特发服务涨超(chāo)13%，荣盛发展、福(fú)星股份、天保基建、我爱我(wǒ)家、南国(guó)置业、华远地产、金地(dì)集团等涨停，万科A涨逾7%。值得注(zhù)意的是，南国置业(yè)已连续3个 交易日涨停，我爱我家两(liǎng)连板(bǎn)。

消息面上(shàng)，4月28日，成都市住建局发布《关于进一步优(yōu)化房(fáng)地产市(shì)场平稳健康发(fā)展政策措施的通知》，明确全市范围内(nèi)住房交易不 再审核购房资格，即全市范围内住房交易不再审核户籍、社保(bǎo)等购 房条件，不再限制(zhì)购买套数。该《通知 》自2024年4月29日起正式施行。

此外，4月27日，“南京安居”公众号(hào)发布南京(jīng)安居建地产板块爆发，荣盛发展、金地集团涨停，特发服务等大涨设集(jí)团关(guān)于(yú)开(kāi)展存量住房“以旧换新”试点活动的公告，首(shǒu)批试点限额2000套。“以(yǐ)旧换新”时间自公告 发布之日(rì)起(qǐ)至2024年12月31日，额满为止。公告(gào)显示，试点(diǎn)期间，换购人可(kě)用一 套 或多(duō)套存量住房置换一套或多套(tào)新(xīn)建商品住房，置换总价不高于所购新建(jiàn)商品住房总价的80%。存(cún)量住
房收购价格以评估价为依据。收购主体为南京置新资产(chǎn)管理有限公司。

国金证(zhèng)券指出，当前全国楼市仍处筑底阶段，后续更多
高能级城市或跟进优化调控政策。从成交量来看，截至2024年4月26日，跟踪的重点35城的新房销售
面(miàn)积及重点15城的二手房(fáng)销售面积 同(tóng)比均有较大下滑，进入2024年以来销售(shòu)在低位持续筑(zhù)底。从成交价(jià)来看(kàn)，根据国(guó)家(jiā)统计局，2024年1—3月二(èr)手住宅价格环比降
幅收窄但同比降幅扩(kuò)大，其中高能级城市二手房价亦处于下降通道且降幅更大。在(zài)核心(xīn)二线城市成(chéng)都全面取消限购(gòu)后，预计其他高能级(jí)城市（包括一线城市(shì)）或将持续(xù)优(yōu)化相应的商品房 限(xiàn)制性措施。

另外，4月23日深圳(zhèn)房地产业协(xié)会与深圳房地(dì)产中介协会联合(hé)宣布在全市推(tuī)行为期1年的房产“以旧换(huàn)新”活动，通过鼓励开发商和中介机构积极参与，与计划出售二手(shǒu)商品(pǐn)房并购买(mǎi)新建商品房(fáng)的购房 居民签署协议，开展卖旧+买新的换房联动。

国金证券 指(zhǐ)出，上周成都出(chū)台稳(wěn)定房地(dì)产(chǎn)市(shì)场的系列(liè)措施，深圳(zhèn)支持(chí)“以旧换(huàn)新”，当前政策覆盖范围及支持力度更胜以往，预(yù)计5月以后更多核心城市有望出台政策加码。首推(tuī)重点布局持续深(shēn)耕一线及核心二(èr)线(xiàn)城(chéng)市，主打改善性产品，且具备城(chéng)中村改造经验及实力的央(yāng)国企，如建发国际集团、中国海外发展、招商蛇口、越秀地产等。

校(xiào)对：廖胜超

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 地产板块爆发，荣盛发展、金地集团涨停，特发服务等大涨