经济日报文章指(zhǐ)出，一季度(dù)，房地(dì)产市场各方信心加快恢复，出(chū)现积极变(biàn)化，交易(yì)活(huó)跃性上升(shēng)，多(duō)项指标与去年(nián)四季度相比出现边际好转。这表明(míng)，稳(wěn)经济大盘，稳定房(fáng)地产政策逐渐(jiàn)显(xiǎn)效。因此(cǐ)，应(yīng)进一(yī)步保持房地产(chǎn)调控(kòng)政策的稳定性和延续(xù)性，并(bìng)因(yīn)城施策继续优化相(xiāng)关举措(cuò)。对于绝大多数(shù)城市而(ér)言，当前首要任务是(shì)企稳，把有些冷(lěng)的(de)市(shì)场焐(wù)热(rè)。而对于一线(xiàn)等热点(diǎn)城(chéng)市(shì)而(ér)言，有关(guān)政策的调整则需谨(jǐn)慎决(jué)策(cè)，在有过(guò)热苗头时政策需(xū)及时转向。

　　巩固房(fáng)地产市场企稳回升(shēng)势(shì)头

　　一季度，房(fáng)地产市场各方信心加(jiā)快恢(huī)复，出现积极(jí)变化，交易活跃性上升，多(duō)项指(zhǐ)标与去年四季度相比出现边际好转。这表(biǎo)明，稳经(jīng)济大盘，稳(wěn)定(dìng)房地产(chǎn)政策逐渐(jiàn)显(xiǎn)效。因此，应进(jìn)一(yī)步保持房地(dì)产调控政策的稳定性(xìng)和延续性，并因城施策继续优化相关(guān)举措。

　　历(lì)经一(yī)年多(duō)总体下行趋势后，今年(nián)一季度，房地产市场迎(yíng)来可喜的(de)企稳(wěn)回升(shēng)势头。也应(yīng)该看到，前期积压的购(gòu)房(fáng)需(xū)求较为(wèi)集中释放后，最近一些城市成(chéng)交量出现小幅回(huí)落(luò)。市场小幅波(bō)动属(shǔ)正常(cháng)现(xiàn)象，同时也表明，房(fáng)地产市场(chǎng)持续(xù)企稳的根(gēn)基尚(shàng)不牢固。因此(cǐ)，要(yào)以(yǐ)更有效举措巩固房地(dì)产市场(chǎng)企(qǐ)稳回升势头(tóu)。

　精忠报国的故事及主人公简介50字，精忠报国的故事及主人公简介100字　积极(jí)促进房(fáng)地产市场(chǎng)企稳回升(shēng)，是稳定宏观经济大盘的需要。房地(dì)产(chǎn)相关(guān)贷款(kuǎn)占银行信贷(dài)的40％，房地产相关(guān)收入占地(dì)方(fāng)综合财力的50％，居民财(cái)富的(de)60％都用(yòng)在(zài)住(zhù)房上(shàng)。一季度，房地产市场各方信心加快恢复，出现(xiàn)积极变化，交易活跃性上升，多项指标与(yǔ)去年四季(jì)度(dù)相比出现边际好转。这表明，稳经济大盘，稳定房地产(chǎn)政策逐渐显效。因此，应进一步保持房地产调控政策的(de)稳(wěn)定性和(hé)延(yán)续性(xìng)，并(bìng)因城施策继(jì)续优化相关举(jǔ)措(cuò)。

　　市场(chǎng)信心恢复对市场企稳(wěn)十分关(guān)键(jiàn)。近(jìn)期(qī)有些城(chéng)市房地产交易量有所回(huí)落，应(yīng)视为需求(qiú)集中(zhōng)释放后的自然调整，市(shì)场修复(fù)过程(chéng)中短期上下波(bō)动是正常(cháng)现象(xiàng)，当(dāng)前房地产市场整(zhěng)体仍(réng)处于(yú)温和复苏(sū)阶段。从长远看，基于我国人口流动和住房(fáng)改善需求，市(shì)场(chǎng)潜力仍很(hěn)大，应增强对房地(dì)产长(zhǎng)期平(píng)稳健(jiàn)康发展的信(xìn)心。

　　业内人士认为，在经济(jì)转为正常增长(zhǎng)后(hòu)应尽快(kuài)开(kāi)展房地(dì)产税试点。近期，我国全(quán)面实现不动产统一(yī)登记，很(hěn)多人将其视为房(fáng)地产税(shuì)征收开(kāi)始(shǐ)的信号(hào)。并就此担心，房(fáng)地产税一旦征(zhēng)收，持有房产(chǎn)的(de)成本就会增加，如果持有人选择(zé)卖掉(diào)手中房产，市(shì)场供应量加大，房(fáng)价(jià)有(yǒu)所下降，市场(chǎng)精忠报国的故事及主人公简介50字，精忠报国的故事及主人公简介100字会(huì)走(zǒu)向低(dī)迷。应(yīng)明确(què)的是，不动(dòng)产统一登记并不意味与房地(dì)产税开始征收有必然联系。2022年(nián)3月，财政部(bù)曾表(biǎo)示，房(fáng)地产税改革(gé)试点(diǎn)依照全(quán)国人大常委会的授权进行，一些城市开展了调查摸底(dǐ)和初步研究，但综合考虑各方面的情(qíng)况，今年内不具备扩大房地产税(shuì)改革试点城市的条件。房地产税改革(gé)试点是否推进，仍须综合考(kǎo)虑(lǜ)各方(fāng)面的情(qíng)况。

　　下(xià)一步，将继续助力市场企稳回升。各(gè)地将进一(yī)步“因城施(shī)策”“一城一策”，调(diào)整优化房地产调控措施(shī)。如(rú)广东(dōng)潮(cháo)州市最近明确，首次买一手住房(fáng)，可提取公积金支(zhī)付首付(fù)款，此举能减轻购房者(zhě)筹措资(zī)金(jīn)的压力。河北(běi)承德市(shì)明确，三孩家庭首(shǒu)次申(shēn)请住房公积金(jīn)贷款，最高(gāo)额(é)度100万元(yuán)，体现购房(fáng)政策对多孩家庭改善性需求(qiú)的支持。一线城市的(de)房地产市(shì)场调控政策一直备受(shòu)关注(zhù)。不久前(qián)，北京(jīng)市明(míng)确，“多子(zi)女家(jiā)庭和职住平衡家庭购房支持政(zhèng)策按照‘一区一策’的方(fāng)式由房山(shān)区试点”，这表明政策持续重点(diǎn)关注刚需和改善性需求(qiú)，会对(duì)其他一线(xiàn)等(děng)热(rè)点(diǎn)城市提供参考借鉴。

　　当前，房地产调控政(zhèng)策(cè)还有进一步细化(huà)的(de)空(kōng)间。保交楼对(duì)市场信心恢复(fù)仍十分重要，只有确保(bǎo)购房人按时拿到所购(gòu)房(fáng)屋，观望者才敢买房，各地还(hái)须继续扎实(shí)推进保交楼。一(yī)些城市降低限购门(mén)槛、调整限购区域，对市(shì)场恢(huī)复起到了带动作(zuò)用，未来各地有(yǒu)望(wàng)进一步优化限购举措。金融政策对房地产(chǎn)市场的作(zuò)用(yòng)十分明(míng)显，有观点认为(wèi)“房地产(chǎn)短期看(kàn)金融”。实际(jì)上，去年下半(bàn)年以来出(chū)台的(de)“金(jīn)融16条”以及“三箭(jiàn)齐发”等专门针对(duì)房地(dì)产市场(chǎng)的(de)金(jīn)融(róng)支持(chí)举措，均为今(jīn)年以来市(shì)场企(qǐ)稳复苏奠定了重要基(jī)础。金(jīn)融政(zhèng)策仍将(jiāng)在供需(xū)两端(duān)发力(lì)，既更好满(mǎn)足房企(qǐ)合理(lǐ)融资(zī)需求，又支持(chí)刚(gāng)需和(hé)改(gǎi)善性住房需(xū)求(qiú)，更多城市可能(néng)通过下(xià)调房贷利率等举措降低(dī)购房者成本(běn)。

　　不过，房地产调控政(zhèng)策“既管冷又管热”，我(wǒ)们期望的房地产市(shì)场(chǎng)复苏(sū)是防止大起大落的复苏。对于(yú)绝(jué)大多数城市而言(yán)，当(dāng)前首要任(rèn)务是企稳，把有些冷的市场焐热。而对于一线(xiàn)等热点城市而言，有关政策的调(diào)整则需谨慎决策，在有过热苗(miáo)头时政策需及时(shí)转(zhuǎn)向。不久前(qián)，广东深圳市出(chū)现“取消二手房指导价(jià)”的传闻。深圳市二(èr)手房指导价举措已(yǐ)实(shí)施两(liǎng)年，主(zhǔ)管部门对(duì)二手房源标注交易参考指导价，银(yín)行按照指导价(jià)确(què)定购房贷款额度，这项调(diào)控措施对于深(shēn)圳购(gòu)房者“降杠杆(gān)”，平抑市场过热状态起到了明显作用。传闻终归是传闻，目(mù)前，一度在二手房交易平台上(shàng)看不到的二手房交(jiāo)易指导价(jià)又重(zhòng)新标注，也就是说，“二手房指导价”政策(cè)仍在继续(xù)执行(xíng)。一线(xiàn)等热(rè)点城市的政策调(diào)整需慎(shèn)之又慎，一旦放松会(huì)不会(huì)让市场重回过热状态(tài)？需要政策制定者根(gēn)据市场情况细致衡(héng)量。

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