今天(tiān)给各位(wèi)分享出(chū)租(zū)厂房预收的半年租(zū)金怎么入账 ，其中也(yě)会对预收半年租金98000进(jìn)行解释，如果能碰巧(qiǎo)解(jiě)决你现(xiàn)在面临的问题，别忘了(le)关(guān)注本站(zhàn) ，现(xiàn)在开始吧！

本文目录一览：

• 1、租赁厂房租金如何做账务处理?
• 2 、预收客户明年的厂房租金,应该怎么做账务处理?
• 3、公司预收一(yī)年(nián)房租怎么(me)做账务处理(lǐ)?
• 4、取得(dé)租金收入(rù)的账(zhàng)务(wù)处理怎(zěn)么做?
• 5 、房屋(wū)租(zū)赁租金(jīn)评(píng)估
• 6、公司租厂房怎么做(zuò)账

租(zū)赁厂房租(zū)金如何做账务处理(lǐ)?

1、厂房租(zū)金计入制造(zào)费用科(kē)目。厂房租(zū)金(jīn)，租期在一年(nián)以内的(de)直(zhí)接(jiē)计入 ”制造费用“科目，租期在一(yī)年(nián)以上的 ，计入”长(zhǎng)期待摊费(fèi)用“科目，在(zài)租赁(lìn)期内平均摊销会计(jì)处(chù)理：支付时(shí)，借：长期待摊(tān)费(fèi)用(yòng)，贷(dài)：银行存款 。

2 、厂房(fáng)租金(jīn)租期(qī)在(zài)一年以内的直接计入(rù)“制(zhì)造费用”科目。租期在一年以上(shàng)的 ，计(jì)入“长期待摊费用 ”科目(mù)，在租赁期内平(píng)均摊销。

3、将闲(xián)置的厂房(fáng)出租收(shōu)到的租金账务处理，收到租金的时候 ，借(jiè)：银行(xíng)存(cún)款等，贷：其他业(yè)务收(shōu)入，贷：应(yīng)交税(shuì)费-应交增(zēng)值(zhí)税-销项税额 ，对(duì)应(yīng)结转成本的时候，借(jiè)：其(qí)他业务成本(běn)，贷：累(lèi)计折旧 。

4、租(zū)赁费(fèi)账(zhàng)务处(chù)理的方(fāng)法是：要看(kàn)租(zū)什(shén)么 ，用途是什么，正常是入待(dài)摊费用，最省事(shì)的(de)办法就是(shì)直接计入管理费用。租赁费指(zhǐ)企业以租赁方(fāng)式租入的营(yíng)业(yè)用房(fáng)、运输(shū)工具 、仓(cāng)库(kù)、低值易耗品(pǐ耐克和aj哪个档次高，耐克和aj的区别鞋标n)、设备等所支付(fù)的费用(yòng)。

5 、企(qǐ)业(yè)支付厂房仓库(kù)租金可以先计(jì)入“预(yù)付账(zhàng)款(kuǎn)”科目核算(suàn) ，其账务处理具体如下：借：预(yù)付账款—XX单位，贷：银行存款/库存现(xiàn)金(jīn) 。

6、房屋(wū)出租(zū)，一般涉及(jí)押金和租金的做账处理。核算押金时(shí)，一般通(tōng)过其他应(yīng)收(shōu)款科目处理(lǐ)；核算租(zū)金时(shí) ，一(yī)般通过管理费用科目处理。

预收(shōu)客户明年的厂(chǎng)房租金(jīn),应该(gāi)怎么(me)做账务处理?

企(qǐ)业预(yù)付房租费(fèi)并按月进行房租的摊销时，应通(tōng)过“预付账款”或(huò)“长期(qī)待摊(tān)费用 ”科目核算。其中(zhōng)，预付一年及一年以内房(fáng)租费用(yòng) ，应通过“预(yù)付账款”科目(mù)核算(suàn)；预付(fù)一年以上的房租(zū)费用应(yīng)通过“长期待摊费用”科目核算 。

如果是用(yòng)于(yú)经营管理(lǐ)的办公楼，则(zé)通过“管理(lǐ)费(fèi)用”科目核算；如(rú)果(guǒ)是用于销售的门市(shì)部，则通过“销售费用 ”科目核(hé)算(suàn)；如果是(shì)用于产(chǎn)品生产的厂房 ，则通过“制造费用”科(kē)目核算。

“其他(tā)业务收入”账户用(yòng)于(yú)核(hé)算企业(yè)除主营业务收入(rù)以外的(de)其他销(xiāo)售或其(qí)他业务的收入，在“其他业(yè)务收入 ”账(zhàng)户下(xià)，应按其他(tā)业务的种类 ，本账户期末应(yīng)无余额。

公司(sī)预收(shōu)一年房租怎么做(zuò)账务处理?

借(jiè)：应交税(shuì)费-应交增(zēng)值税(shuì)-进项税额(é)，贷：其(qí)他应付款(kuǎn) 。其(qí)他应(yīng)付款，是指应付(fù)、暂收(shōu)其他单(dān)位或个人的款项 ，如应付经营租入(rù)固定(dìng)资产租(zū)金 、应(yīng)付租入包(bāo)装物租金、存(cún)入保(bǎo)证(zhèng)金等。

借：预收账款 贷：其他业务收入 望采(cǎi)纳，谢谢。

企业预(yù)付一年(nián)及(jí)一(yī)年以内的房租且取得对应发票时(shí)，应当(dāng)通过“预付账款”科目以及“应交税(shuì)费——应(yīng)交增值税（进项税额）”科目进行核算；预付一(yī)年以上的房租且取得对应发票(piào)时，应通过“长期待摊费用 ”科目进行核算 。

一次性收取三年租(zū)金收入时 ，借：银行(xíng)存(cún)款(kuǎn)1，贷：预收账(zhàng)款(kuǎn)1，借：应交税费-预(yù)交增(zēng)值税(shuì) ，贷：银(yín)行存款。分三(sān)年直线(xiàn)分摊，确认收入，借：预收账款1/3 ，贷：主营(yíng)业务收入1/3，应交税(shuì)费-预交增值税。

如果是租赁方，一次性开具一年的租赁发票 ，收一(yī)年的租金，其会计分录如下：收到一年的(de)租金并一(yī)次性开具发票，一次性计入收(shōu)入 。

取得租金收入(rù)的账务处(chù)理怎么做?

1、据此规定 ，该(gāi)文件规定税务处理与现行会计处理一致，不形成税务处理的时间差异。

2 、发生(shēng)的租金和(hé)装(zhuāng)修费用作为商贸型企(qǐ)业(yè)的费(fèi)用(yòng)支出，并按(àn)受益期摊(tān)销。装(zhuāng)修(xiū)费用不(bù)能作为直接费用化，按(àn)受益期摊销 。

3、收到租金(jīn)计入(rù)其他业务收入(rù)会计科目中。租金计入科目 按期(月)对投资性(xìng)房地产计提(tí)折旧或进行摊销 ，借记(jì)“其他业(yè)务成(chéng)本(běn)”等科(kē)目(mù)，贷记“投资性房地产累(lèi)计折(zhé)旧(摊销(xiāo))”科目(mù)。

4、企业经营(yíng)出租固定资产取(qǔ)得的(de)租金收(shōu)入应该计入“其(qí)他业务收入 ”会计科目核算，其(qí)相关的会计分录如下：借：应收账款/银行存款 ，贷(dài)：其(qí)他业(yè)务收入，贷：应(yīng)交税费—应交增值(zhí)税（销项(xiàng)税额）。借：其他业务成本，贷：累计折旧 。

房(fáng)屋租(zū)赁租金(jīn)评(píng)估

1 、租金评(píng)估(gū)通(tōng)常属(shǔ)于(yú)房地产评估的范畴(chóu)。房(fáng)地产评估(gū)是对(duì)房地(dì)产资产价值进行评(píng)估和估算的过(guò)程(chéng) ，旨在确定合(hé)理的市(shì)场价值、租金收入或(huò)投资潜力(lì)。

2、看你要什么(me)样的资质了 。公司(sī)的话，看你(nǐ)什么评估公(gōng)司(sī)，房产(chǎn)评(píng)估公司、资产评估(gū)公司都可(kě)以出这类(lèi)报告。主要看你用到什(shén)么地方上。房地产估(gū)价机构资(zī)质等级分为三(sān)级 。国(guó)务(wù)院建设(shè)行政主(zhǔ)管部门负责一级房地产估价机构(gòu)资(zī)质许可。

3 、需要。租赁资产 ，不是(shì)指融(róng)资租赁，而是指一般意义(yì)上(shàng)的租赁行为，这块租金收入 ，需(xū)要在(zài)资产(chǎn)评估时(shí)考虑，需(xū)要(yào)披露在资产评估报告(gào)里 。这种(zhǒng)经济(jì)行为在上市公司与其母公司(sī)之间(jiān)运作的情况(kuàng)越来越(yuè)多，主要是减少双方的关联(lián)交(jiāo)易额度。

4、综合评估(gū)决定估价额 这里(lǐ)需要特别强调指出：二(èr)手(shǒu)带租约出售商铺的价值评估(gū)，对(duì)于(yú)租期内的租金(jīn)收益必须(xū)严格按照租赁合同中(zhōng)所约定的(de)——即使(shǐ)那是非正常交易价格。注意：综合评估需要估(gū)价人(rén)员有丰(fēng)富的专(zhuān)业经验 。

5、单(dān)套房(fáng)屋建筑面积原则上不(bù)超过70平方米 ，并(bìng)配套基(jī)本生活(huó)设施。租金则按不高(gāo)于同(tóng)地段(duàn)同品质市场租赁住房租金(jīn)的85%评估确定。在满足(zú)需求的情况下，可按保障性(xìng)租(zū)赁住房租金标准面向社(shè)会(huì)出租。

公司租(zū)厂房怎么(me)做账

1 、你(nǐ)好，奥建(jiàn)艺术(shù)建议(yì) ，如果(guǒ)金额很(hěn)大的(de)话(huà)，则要在未来(lái)到(dào)期(qī)内摊(tān)销，进(jìn)账时(shí) ，进入长期(qī)待(dài)摊费用(yòng)，在(zài)以后年(nián)度摊(tān)销了，如下 1：装修结(jié)账(zhàng)时：借(jiè)：长期待(dài)摊费用 贷：银存 在(zài)以(yǐ)后(hòu)月内平均摊(tān)销了 。

2、如果属于生产使用房 ，房租(zū)费记(jì)入(rù)制造(zào)费用(yòng)－租赁费，如果为管理(lǐ)用房，则记(jì)入管理费用－租赁(lìn)费。

3、发生的厂房租(zū)金入(rù)账时 ，当年度的，可(kě)直(zhí)接(jiē)记入营业费用或管理费用(yòng)，或记入预付(fù)帐款，分期摊销(xiāo) ，以后年度的，应记入(rù)预付帐款或长期待摊费用(yòng)，到时 ，按(àn)期摊销。核(hé)算 企业应通过(guò)“管(guǎn)理费用(yòng)”科目，核算管理费(fèi)用的发生(shēng)和结转情况 。

4 、会计分录如下(xià)： 1，先(xiān)购入(rù)厂房、土地 ，并交纳了相(xiāng)关的税费(fèi) 借(jiè)：无形(xíng)资产 借：固定资产(chǎn) 借：应缴税费(fèi)——契税（房产税和土地使用(yòng)税） 贷：银行存款 土地放在“无形资产(chǎn)”科(kē)目核算，厂房计入“固(gù)定资产 ”。

5、厂房租金租(zū)期在(zài)一年以内的(de)直(zhí)接计(jì)入“制造费用”科目。租期在一(yī)年以上的，计(jì)入“长期待摊费用”科(kē)目 ，在租赁(lìn)期内平均摊销 。

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