杭州楼(lóu)市因区施(shī)策，除(chú)临安(ān)区不限购外，其(qí)他9个区均为限购区(qū)。其中，限购区政策又分为核心限购区域(yù)、限购放(fàng)宽(kuān)区(qū)域和差异(yì)化购(gòu)房区域(yù)三种。在上城区、西湖区(qū)、拱墅区等核(hé)心限购区域内购买(mǎi)二套房，依(yī)然(rán)需(xū)落户满5年。

　　在杭州限购范围内，个人转让家(jiā)庭唯一住(zhù)房增(zēng)值(zhí)税免(miǎn)征年(nián)限由5年调整(zhěng)到2年；个人转让非家庭唯一住房的，增值税免征年限仍为5年(nián)。

　　近日，一(yī)则关于(yú)杭州楼市政(zhabo文是什么意思 abo文是谁发明的èng)策的(de)消息在网(wǎng)上引发议(yì)论(lùn)。该(gāi)消(xiāo)息(xī)称，杭(háng)州5月1日起施行楼市(shì)新(xīn)政，购买第二(èr)套房的(de)购房者无需在杭州(zhōu)落户(hù)满5年，以及(jí)购(gòu)买(mǎi)房(fáng)屋满2年后(hòu)出售的(de)房产，将免征(zhēng)增值税。记(jì)者向杭州市住房保障和房产(chǎn)管理局(jú)求(qiú)证(zhèng)确认，这是(shì)一则假消息。

　　杭(háng)州市住房(fáng)保障和房产管(guǎn)理局局长(zhǎng)王进(jìn)表示，目前，杭州10个市辖区(qū)，abo文是什么意思 abo文是谁发明的除(chú)临安区(qū)不限购外，其(qí)他9个区(qū)均为限购区。其中，限购区(qū)政策(cè)又分(fēn)为核心(xīn)限(xiàn)购(gòu)区域(yù)、限购(gòu)放(fàng)宽区域和(hé)差(chà)异化(huà)购房区域三(sān)种(zhǒng)。在(zài)上城(chéng)区、西湖区、拱墅(shù)区等(děng)核心限购区(qū)域内购买第二套住房，依(yī)然需要落户(hù)满5年，其(qí)中符合(hé)条件的(de)三(sān)孩家庭，限购住房套(tào)数增加1套。“杭州积极因区(qū)施(shī)策(cè)，促进刚性和改善性住(zhù)房需求释放，加大力度促(cù)进房地(dì)产市(shì)场(chǎng)良性循环和健康发展。”王进说。

　　为(wèi)进一步(bù)完善税(shuì)收调节作用(yòng)，2022年5月，杭(háng)州发布《关于进(jìn)一步促进房地(dì)产市(shì)场平(píng)稳(wěn)健康发展(zhǎn)的通知(zhī)》。通知规定，在杭州限购范围内(nèi)，个人转让家庭唯(wéi)一住房增值税免征年限由5年(nián)调整到(dào)2年(nián)；个人(rén)转让非(fēi)家庭唯一住房(fáng)的，增(zēng)值税免征年限仍为5年(nián)。

　　目前，杭州abo文是什么意思 abo文是谁发明的房地(dì)产市场分化格(gé)局明显。2022年9月(yuè)，富(fù)阳区率先(xiān)放宽限购，对于已落户杭(háng)州市的户籍家庭或(huò)在(zài)杭州(zhōu)有城镇社保（或个人所得税）缴(jiǎo)纳记录(lù)的非(fēi)杭户籍家庭，可(kě)在富阳区购买(mǎi)住(zhù)房(fáng)（含新建商品住房和二(èr)手住房）；符合(hé)条(tiáo)件的杭州市户籍家庭在富阳区购买第二套(tào)住(zhù)房，不受落户满(mǎn)5年限(xiàn)制。

　　“聚焦刚性和改(gǎi)善性住房需求，应进一步(bù)提升(shēng)房地产(chǎn)调控政策精准度。”易(yì)居研究院(yuàn)智库中心研究(jiū)总监(jiān)严跃(yuè)进(jìn)认为，必须坚持系统(tǒng)思维，因城施策、因地制宜，鼓励各地从实际情况出(chū)发完善政策。充分(fēn)考虑到不(bù)同社会群体的不同情况，有针对性(xìng)地满足(zú)居(jū)民刚性和改善(shàn)性需求，把尊(zūn)重市场规律和满(mǎn)足(zú)居民需求有机结(jié)合好。

　　继富阳(yáng)区之后，杭州(zhōu)多个市辖区陆续放宽限购政策。目(mù)前(qián)，钱塘区、临平区全(quán)域限(xiàn)购放(fàng)宽(kuān)，外地户籍只(zhǐ)需1个(gè)月(yuè)社保即可(kě)购买新房(fáng)或二手(shǒu)房，本(běn)地户(hù)籍无需社保，购(gòu)买二套房不再(zài)受(shòu)落户满5年限制，各类家庭在(zài)限(xiàn)购区内限购的住房总套(tào)数不变。

　　除了放宽(kuān)限购，杭州还(hái)积极探索职住平衡，制定特定(dìng)区域的(de)差别化购房(fáng)政策，进一步缓解住(zhù)房供求矛盾。2022年(nián)11月(yuè)，杭州(zhōu)市住(zhù)房(fáng)保(bǎo)障和房产管理局、杭州城西科(kē)创大走廊管委会(huì)联(lián)合发(fā)布《关于城西科创(chuàng)大(dà)走廊实施差(chà)异化购(gòu)房(fáng)的通知》，明确在城(chéng)西科创大(dà)走廊范围内(nèi)实施差异(yì)化(huà)购房政策。通(tōng)知要求，自政策(cè)发(fā)布之日(rì)起，实施(shī)范围内领取(qǔ)预售证的新建商品(pǐn)住房项(xiàng)目，应提供不少(shǎo)于准售房源总套数50％的(de)房源，定向供应给(gěi)在(zài)实施范围内稳定就业或落户满一定年限(xiàn)的“人才(cái)无房(fáng)家庭”“其他无房家庭”和“其他家庭”三类购房家庭。

　　随着政策优(yōu)化(huà)调整，杭州(zhōu)楼市呈现成交量增多、价格企(qǐ)稳的回暖迹象。今年(nián)一季(jì)度，杭(háng)州市区(qū)共(gòng)出让28宗(zōng)涉宅(zhái)地块(kuài)，金(jīn)额416.6亿(yì)元(yuán)，位列一季(jì)度(dù)全国城市市(shì)本级涉宅用地出让金(jīn)第一位；平均楼面(miàn)价(jià)18286元/㎡，平均溢价率9.95％，各项指标(biāo)居全国前列；二手房市场(chǎng)回暖(nuǎn)明显，杭州市区（不含富(fù)阳(yáng)、临安(ān)）共计成交二手住宅(zhái)16634套，环比(bǐ)上涨57.3％，同比上涨95.0％。

　　“杭(háng)州将(jiāng)持(chí)续优化房地产(chǎn)调控措(cuò)施，积极促进房地产市场企稳回升。同(tóng)时将(jiāng)进一步改善预期(qī)，扩大(dà)有效需求，发(fā)挥(huī)好金融支(zhī)持作(zuò)用，确保房地产(chǎn)市场(chǎng)平稳健(jiàn)康发展。”王(wáng)进说。

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 abo文是什么意思 abo文是谁发明的