怎样查(chá)公积金能贷多少钱买房？公积金借款能贷多少，各地方(fāng)针纷歧(qí)，且(qiě)不同巨大，但首要取决于公积金(jīn)账户余额、缴存年限、月(yuè)缴公积金额度、借款人年纪的。关于怎样查公积金(jīn)能贷多少钱(qián)买房(fáng)以(yǐ)及怎样查公积金能贷多(duō)少钱买房(fáng)，怎(zěn)样查公积金能贷(dài)多少钱啊，怎样查公积金(jīn)能够贷(dài)多(duō)少钱(qián)，公积金怎(zěn)样查能(néng)贷多(duō)少钱，怎样(yàng)查用公积(jī)金能(néng)贷多少(shǎo)钱(qián)等问题(tí)，农商网(wǎng)将为你(nǐ)收拾以下的日(rì)子常识：

公(gōng)积金(jīn)是单位和个人各一(yī)半(bàn)吗(ma)

　　是的，公积金是(shì)单位和(hé)个人各一半的。

　　一般情况下，个人和单位的住宅公积金交纳(nà)份额各(gè)为百分之五十，也就是说(shuō)员(yuán)工和单位各(gè)自承当住宅公(gōng)积金的一半，

　　详细交纳金(jīn)额则依据员(yuán)工全年薪(xīn)酬(chóu)进行(xíng)核算，但(dàn)单位(wèi)交纳的住宅公积(jī)金份额(é)不得低于员(yuán)工(gōng)薪酬(chóu)的百分之十。

怎样查公积金能贷多少钱(qián)买房

　　1、公积金借款能贷(dài)多少(shǎo)，各地方(fāng)针纷歧(qí)，且不同巨大，但首(shǒu)要取决于公积金账户余(yú)额、缴存年限、月缴(jiǎo)公积(jī)金(jīn)额(é)度、借款人(rén)年纪。

　　2、以(yǐ)个人(rén)住宅公积金账(zhàng)户(hù)余额来核算。

　　限价(jià)产品住(zhù)宅(zhái)或(huò)经济适用(yòng)住宅、首套(tào)自有住宅（账户(hù)余额缺乏2万元(yuán)的按2万(wàn)元(yuán)核算）的借款(kuǎn)额度不高于公积(jī)金账(zhàng)户余额(é)的20倍。

　　借(jiè)款购买第二套住宅的；购买公有(yǒu)现住宅的(de)；在乡村集(jí)体土地(dì)上制作、翻建(jiàn)、大修自有住宅的，则借款额度不高(gāo)于公积金账户余额(é)的10倍。

　　以房子本身的价(jià)格来核算，一(yī)般需求依(yī)照房子价格乘借款成数的公式(shì)核算。

　　产(chǎn)品住(zhù)宅、限价产品住宅、定向(xiàng)安顿(dùn)经济适用住宅、定(dìng)向出售经济适(shì)用(yòng)房或私产(chǎn)住(zhù)宅的借款额度不超越房(fáng)子价格的80％。

　　3、第二套及(jí)其(qí)他契合购(gòu)房条件的自有住宅、公(gōng)有现住宅、乡村集体土地上制(zhì)作、翻(fān)建(jiàn)、大修自有(yǒu)住宅则不能超(chāo)越(yuè)70％；一起，定(dìng)向安顿经济适用住(zhù)宅(zhái)，应不高于所购住宅(zhái)悉数价款与房子(zi)补偿金的差(chà)价(jià)。

　　4、借款请求人自(zì)己借款，则详细(xì)核算公式：借款人月薪酬总额＋借款人所(suǒ)在单位住宅(zhái)公积金(jīn)月缴存额）×40％－借款(kuǎn)人现有借款月应还款总额×借款期限（月）。

　　5、夫(fū)妻两边一起借款的话(huà)，详细(xì)核算公式：（夫妻(qī)两边月薪酬总额(é)＋夫妻两边所在单位(wèi)住(zhù)宅公(gōng)积金月缴存额(é)）×40％－夫妻两边现有借(jiè)款月应还款总额×借款期(qī)限（月），而月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位(wèi)缴存份额＋个人缴存份额）。

　　6、依照(zhào)借款高限额核(hé)算的借款(kuǎn)额度。

　　运用自己住(zhù)宅公(gōng)积(jī)金请求住宅(zhái)公(gōng)积金借款的，关于借款(kuǎn)高限额各地都有相关规定，可(kě)查询各地住宅公(gōng)积金官网。

怎样查自己公积金能借款多少

　　公积(jī)金借款能(néng)贷多少，各地方针纷歧，且不同(tóng)巨大(dà)，但首要取决于公积金账户余(yú)额、缴存年限、月缴公(gōng)积金(jīn)额度、借款人年纪。

　　查(chá)询(xún)自己公积金能够借款的额度(dù)首(shǒu)要(yào)有四种办法：

　　1、以个(gè)人住宅公积金账户(hù)余额来核算(suàn)。

　　限价(jià)产品住宅或经(jīng)济适京j属于北京哪个区的车用住(zhù)宅、首套自有住宅（账(zhàng)户余额缺乏2万元的按2万元核算(suàn)）的借款额度不高于公积金账(zhàng)户余额的20倍。

　　借款(kuǎn)购买第(dì)二套住宅的；购买公有现住宅的；在乡(xiāng)村集体土地上制作、翻建、大修自有住宅的，则借款额度不高于公积金账户余额的10倍。

　　2、以房子本身的价格来核算，一般(bān)需(xū)求依照房(fáng)子价格乘借款成数(shù)的公(gōng)式核算(suàn)。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向安(ān)顿经济适(shì)用住(zhù)宅、定向出售(shòu)经济适(shì)用房(fáng)或私(sī)产住宅的借(jiè)款额度(dù)不(bù)超越房子(zi)价(jià)格的80％。

　　第二套(tào)及其(qí)他契合购房条件的自有(yǒu)住宅、公(gōng)有现住宅、乡村(cūn)集体土(tǔ)地上制作、翻建、大修自(zì)有住宅则(zé)不(bù)能超越70％；一起，定向(xiàng)安顿经(jīng)济适用(yòng)住宅，应不(bù)高于所购住宅悉数价款与房(fáng)子补偿金(jīn)的(de)差价。

　　3、借款请求人自己借款，则详细核(hé)算公(gōng)式：借(jiè)款人月薪酬(chóu)总额＋借款人(rén)所在单(dān)位住(zhù)宅公积金月缴存额）×40％－借款(kuǎn)人现有借(jiè)款月应还款(kuǎn)总额］×借款期限（月(yuè)）。

　　夫妻(qī)两边(biān)一(yī)起借款(kuǎn)的(de)话，详(xiáng)细(xì)核(hé)算公式：（夫妻(qī)两(liǎng)边月薪(xīn)酬(chóu)总额＋夫妻两边所在单(dān)位住宅公(gōng)积金月缴存(cún)额(é)）×40％－京j属于北京哪个区的车夫妻两边现有借(jiè)款月(yuè)应还款总额］×借款期限(xiàn)（月(yuè)），而(ér)月薪酬(chóu)总额＝公积金月缴额÷（单位缴(jiǎo)存份额(é)＋个人缴(jiǎo)存(cún)份额(é)）。

　　4、依照借款高限额核算的借款(kuǎn)额度。

　　运用(yòng)自(zì)己(jǐ)住(zhù)宅公积金请(qǐng)求住宅公积(jī)金借款的，关于借款(kuǎn)高限(xiàn)额各地都(dōu)有相(xiāng)关规定(dìng)，可查(chá)询(xún)各(gè)地住宅公积金(jīn)官网(wǎng)。

　　扩展(zhǎn)材(cái)料

　　借款(kuǎn)利率

　　利(lì)率

　　公积金借款利率由(yóu)中(zhōng)国人民银(yín)行调整后发布。

　　自(zì)2015年(nián)8月26日起，中国人(rén)民银(yín)行下调了金(jīn)融机构人民币存(cún)借款基准利率。

　　个人住宅公(gōng)积金存款和借款利率相应调(diào)整。

　　个人住宅(zhái)公积(jī)金借款调整后的年利(lì)率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以(yǐ)上为3．25％。

　　与(yǔ)商业借款比较

　　相同的(de)借款金额和还款年限，公积(jī)金借款与商(shāng)业借款比(bǐ)较能够节约数万元的(de)利息。

　　假定一(yī)栋40万美元的(de)房(fáng)子，一笔28万美元的借款。

　　假如(rú)商(shāng)业(yè)借款期限为25年，均匀每月(yuè)还款(kuǎn)1721元(yuán)，25年(nián)以上的(de)还款总额为(wèi)516，300元(yuán)，利息付(fù)出总额为236，300元。

　　和相同的固定(dìng)数量的(de)年的公积金借款，月均匀(yún)还款1548元，25年的总还(hái)款464400元，付(fù)出利息184400元，与(yǔ)商(shāng)业(yè)借款比较，能(néng)够(gòu)付出每月173元少了25年，一共节约(yuē)利息支出近51900元。

　　相同的借款(kuǎn)金额(é)，相同(tóng)的还款金额，公(gōng)积金借款与商业借款比较，不只还(hái)款(kuǎn)时间短(duǎn)，还款利(lì)息也少许多(duō)。

　　相同(tóng)，假如28万元(yuán)借款也按(àn)每月1721元归还(hái)，商业借款的还款(kuǎn)期(qī)为300个月，继续25年，总还款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公积金借款是在第(dì)251个月归还的，即在第21年，一切的(de)本金(jīn)和利息都(dōu)现(xiàn)已还清，共(gòng)付(fù)出(chū)430715元，只付出利息(xī)150715元，节约利息(xī)支出比商业借款85585元。

　　参考材料：百度百(bǎi)科-公积金借款额度

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