刚刚，我(wǒ)国(guó)房地产领域一项重要进展来了！

　　4月(yuè)25日，下午自然(rán)资源部部(bù)长(zhǎng)王广华在全国自然(rán)资源和不动产确(què)权(quán)登记(jì)工作会(huì)议上宣布，我(wǒ)国(guó)全(quán)面实现不动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)。

　　这意味着经过(guò)十年努力，从分散到统一，从(cóng)城市房屋到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆(fù)盖(gài)所(suǒ)有国土空间，涵盖(gài)所有不(bù)动产物权的不动产统一登印信是什么意思？ 印信和书信一样吗记制度全面建立。

　　我国以民法典为统领，以《不动产登记(jì)暂行(xíng)条例(lì)》为(wèi)核心，以实施(shī)细则、操作(zuò)规范、地方(fāng)性(xìng)法规等为配套(tào)支(zhī)撑的(de)不动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记制度体(tǐ)系基本成(chéng)型(xíng)。

　　全国累(lèi)计颁(bān)发(fā)不(bù)动(dòng)产权(quán)证书7.9亿多(duō)本

　　据央视新闻报道，从全国自然资(zī)源和不动产确权登(dēng)记工作会议上了解(jiě)到，今年是不动产统一登记改(gǎi)革实施十周年。十年来，全(quán)国累计颁发(fā)不(bù)动产权证(zhèng)书7.9亿多本(běn)，全(quán)面建立和实施(shī)不动产统一登记制(zhì)度。国家(jiā)、省、市(shì)、县四(sì)级联通的不动产登(dēng)记信息平台平稳运(yùn)行，不动产登记数据库覆盖(gài)全国、实时更新，包含15亿多条不动产(chǎn)登(dēng)记信(xìn)息。

　　自然资(zī)源部表示(shì)，目(mù)前全国(guó)有约(yuē)3000个大(dà)厅、40000个窗(chuāng)口(kǒu)，每(měi)天为40万群(qún)众和(hé)企业提供各类登记(jì)服务，累计颁发不动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本、不动(dòng)产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电子证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自(zì)然资(zī)源部自(zì)然(rán)资(zī)源确权登(dēng)记局(jú)局(jú)长田文彪表示，（各地）不动产登(dēng)记服务能力(lì)和(hé)水平稳步提(tí)升，实现(xiàn)从“多地、多门、多次”办(bàn)理到“一(yī)窗、一网、一(yī)次”，甚(shèn)至“不见面”办(bàn)成，最(zuì)大限度地减环节、减材料、减时间、降成本，一般登记和抵押登(dēng)记实现5个工作日内办结。

　　各(gè)级自然资源主(zhǔ)管部门还(hái)积极(jí)推动历史遗留(liú)问题(tí)导(dǎo)致的不动产“登记难”问题，共解决(jué)了1100多万套房屋办证(zhèng)问(wèn)题，惠及(jí)2600多万群众。

　　我国实施实现不(bù)动产统(tǒng)一登记(jì)还要追(zhuī)溯到十年前(qián)，2013年(nián)3月，党(dǎng)中央、国务院(yuàn)决定建(jiàn)立不动(dòng)产统一登记机(jī)构，提出将分(fēn)散(sàn)在多个部门的(de)不动产登记职责(zé)整合，实现登记(jì)机构(gòu)、登记(jì)簿册、登记依(yī)据和(hé)信息平台(tái)“四(sì)统一”改革任务。

   李宇嘉：为我(wǒ)国未来税制改革奠定基础

　　广东住房政策研究中(zhōng)心首席研究(jiū)员(yuán)李宇嘉表示，开展不动产统(tǒng)一登记，首要的意义就在于落实 《物权法》，保障不动(dòng)产交易安全，保(bǎo)印信是什么意思？ 印信和书信一样吗护(hù)不动产权利(lì)人的(de)合法(fǎ)财产权；其次(cì)，整(zhěng)合(hé)散乱(luàn)在各职能部门(mén)之间的不动产碎片信息(xī)，摸清不动产“家底(dǐ)”，为政策(cè)制定和(hé)执(zhí)行提供基础数(shù)据(jù)，提高政府(fǔ)治理效率和(hé)水平。开展(zhǎn)不动(dòng)产统一登记，其最(zuì)大的意义在(zài)于为现代国家公共(gòng)财政提供基础(chǔ)，这为我国未来税制改革奠定基础。

　　国家(jiā)的现(xiàn)代功能是提供公共服务(wù)，既包括医疗、教育(yù)、社会福利(lì)、社会服务、环境保(bǎo)护等，也包括市场和(hé)社会运转需(xū)要(yào)的政(zhèng)策(cè)和制度(dù)。要提高公共产品供给的有效性，不能靠专断式的(de)、非(fēi)专业化的，甚(shèn)至是(shì)“拍脑袋”的(de)任意决定，这样会(huì)浪费公共资源，而(ér)是(shì)需(xū)要(yào)通过摸清底(dǐ)数，建(jiàn)立基础数据库和相应的信息系统，以(yǐ)此来进行翔实的核算和统计(jì)，为公共产品供给提(tí)供科(kē)学(xué)的依(yī)据。

　　由(yóu)于不动产不可移(yí)动，拥有不动(dòng)产就意味着在某一区域居(jū)住和生(shēng)活，就产生了(le)对该区域(yù)公共服务的需求(qiú)。某(mǒu)一区域不动产状(zhuàng)况的基本情况就(jiù)是公(gōng)共产(chǎn)品(pǐn)供给的依(yī)据，如拥(yōng)有不动(dòng)产(chǎn)产权的(de)居民(mín)越集中的区域，对公共产(chǎn)品(pǐn)的需求也就越(yuè)多；不(bù)动产价值(zhí)较(jiào)高的地方(fāng)，对公共产(chǎn)品需(xū)求的质量(liàng)也(yě)就越高；不同类型(xíng)不动产（工业、商(shāng)业(yè)和住宅(zhái)），不同(tóng)产权状况的(de)不(bù)动产(chǎn)（集体产权和(hé)个人产(chǎn)权(quán)、租(zū)赁和(hé)购买产权等）对公共产品需求也有差异。

　　不动产统一登记是建立和实施不动(dòng)产税(shuì)制(zhì)的前提和基础，也是(shì)落实《物权(quán)法》“物(wù)权法(fǎ)定、公示(shì)公(gōng)信”原则(zé)的唯一途径。经过法定(dìng)程(chéng)序的登记，不动产拥有者(zhě)对于不动产事实上(shàng)拥有了所有权（不管(guǎn)是农村(cūn)的宅(zhái)基地，还(hái)是城市的商(shāng)品住宅），也就具备了征收不动产税的基础。在此基础(chǔ)上，根据基(jī)本不(bù)动产需求免税的原则，扣除基本需求的免税面积外，所(suǒ)有人拥有的其(qí)他不(bù)动(dòng)产，将(jiāng)一律(lǜ)进入征税范畴，并根据(jù)不(bù)动产的基本情况（坐落、年代、地(dì)价、产(chǎn)权(quán)形(xíng)式等），评估(gū)房屋的市(shì)场价值，按(àn)章征税(shuì)。

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