刚刚，我国(guó)房地产(chǎn)领域一项重要进展来了(le)!

　　4月25日下午，自(zì)然资源部部(bù)长王广华在全(quán)国(guó)自然资源(yuán)和(hé)不动产(chǎn)确(què)权登记工作(zuò)会议(yì)上宣布(bù)，我国(guó)全面实现不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记。

　　这(zhè)意味着经过(guò)十年努力，从分(fēn)散到统(tǒng)一，从城市房屋到农村宅基(jī)地(dì)，从不(bù)动产(chǎn)到自然资源(yuán)，覆盖所有国土空间，涵盖所有(yǒu)不(bù)动(dòng)产物权(quán)的不(bù)动产统(tǒng)一登记制度全(quán)面建立。

　　我国以民法典(diǎn)为统领(lǐng)，以(yǐ)《不动产登(dēng)记(jì)暂(zàn)行条例》为核心，以实施细则、操作规范、地(dì)方性法规等为配套(tào)支撑的不(bù)动产统一(yī)登记制度体系基本成型。

　　01100ml酒是几两，100ml小酒瓶是几两strong>全国累(lèi)计颁发不动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本

　　据(jù)央视新(xīn)闻报道(dào)，从全国自然(rán)资源(yuán)和不动产确权登记工作会议上(shàng)了(le)解到，今年是不动产统一登记改革实施十(shí)周年。十年来，全(quán)国累计(jì)颁(bān)发(fā)不动(dòng)产权证书7.9亿多(duō)本，全面建立和实施不动(dòng)产统一登(dēng)记制度。国家(jiā)、省、市、县四级联(lián)通的(de)不动产登记信息平台(tái)平稳运行，不动产登记数据库覆盖(gài)全国、实时(shí)更新，包含15亿多条(tiáo)不动产登记(jì)信息。

　　自然资源部表(biǎo)示(shì)，目前全(quán)国有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万(wàn)群(qún)众(zhòng)和企业(yè)提供各(gè)类登记服(fú)务，累(lèi)计颁发不动产权证书(shū)7.9亿(yì)多本、不动产登记证明3.6亿多(duō)份。此(cǐ)外(wài)，2000多个(gè)市县(xiàn)同步颁发电子证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部自然(rán)资源确权登记局局长田文彪表示，（各地）不动产登记服(fú)务能力(lì)和水平稳步提(tí)升，实现(xiàn)从(cóng)“多(duō)地(dì)、多门(mén)、多(duō)次”办理到“一(yī)窗、一网、一次”，甚至(zhì)“不(bù)见面(miàn)”办(bàn)成，最大限度(dù)地减环节(jié)、减材料(liào)、减时间、降成(chéng)本，一般登记(jì)和(hé)抵押登记(jì)实(shí)现5个(gè)工作日内办结。

　　各级自然资(zī)源主(zhǔ)管部门还积(jī)极推动(dòng)历(lì)史遗留问(wèn)题导(dǎo)致的不(bù)动产(chǎn)“登记难(nán)”问题，共解决了(le)1100多(duō)万套房屋办(bàn)证问题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施(shī)实(shí)现不动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)还要追溯到(dào)十年前(qián)，2013年3月，党中央、国务(wù)院决定(dìng)建(jiàn)立不动产(chǎn)统一登记(jì)机构，提(tí)出将分散在多个部门的不(bù)动产登记职责(zé)整合，实(shí)现登(dēng)记(jì)机构、登记簿(bù)册、登记依据和(hé)信息平台(tái)“四统一”改革任务。

　　02100ml酒是几两，100ml小酒瓶是几两trong>100ml酒是几两，100ml小酒瓶是几两不能简单理解(jiě)为要征收房地产税

　　对此(cǐ)，易居研究院研究总监严跃进表示(shì)我(wǒ)国全面实现不动(dòng)产统一登记意(yì)味着，历时10年中国(guó)真正建立(lì)了不动产登(dēng)记制度(dù)。该制度下(xià)，从(cóng)房到地、从城(chéng)到(dào)乡、从局部到大市(shì)场，真正构建了系(xì)统全面的产权登记制(zhì)度。其对于整(zhěng)合房地产(chǎn)领域各类(lèi)资源，同时加强各类信(xìn)息互(hù)通和利用等都具有积(jī)极的作用。

　　严跃(yuè)进还表示(shì)“我国全面实现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记”可以(yǐ)理解为全国房产信息实(shí)现了互通。

　　至于该(gāi)项(xiàng)政策是(shì)否是房产税或房地产(chǎn)税开启信号。严跃进(jìn)认为“不动产(chǎn)登记制度(dù)的出发点(diǎn)要更广(guǎng)，不是简单的征(zhēng)税(shuì)。但反过来，不动产统一登记后，房地产税等(děng)工作开展(zhǎn)会(huì)更(gèng)加顺畅和容易。但不能简单理解为要征收房地产税。”

　　广(guǎng)东住房政策研(yán)究中心首(shǒu)席研究员(yuán)李宇嘉表示，不动产统一登(dēng)记是建立和实施(shī)不动产税制的前提和基础，也是落实《物(wù)权(quán)法》“物权(quán)法定(dìng)、公示公(gōng)信”原则的唯(wéi)一途(tú)径(jìng)。经过法定程(chéng)序的登记(jì)，不动产拥有者对于不动产事实(shí)上拥有(yǒu)了所有权（不管是(shì)农村的宅基地，还是(shì)城市的商品住宅(zhái)），也就具备了(le)征收不动产(chǎn)税的基础。在此基础上，根据基(jī)本不(bù)动产需求免税的原则，扣除基本需(xū)求的免税(shuì)面积外，所有人(rén)拥有的其他不动产(chǎn)，将一律进入征税范畴，并根据不动(dòng)产的基本情(qíng)况（坐落、年代、地(dì)价、产权形式(shì)等），评估房屋的(de)市场价值(zhí)，按章征税。

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