财联社5月5日讯（编(biān)辑 周新(xīn)旸）融创中(zhōng)国(guó)(01918.HK)再度披露其(qí)境(jìng)外(wài)债务(wù)重组进展。

　　5月4日(rì)晚间，融创中国发公告(gào)称，2023年5月4日香港(gǎng)时间(jiān)下午5时(shí)正，占(zhàn)现有债(zhài)务约85%的同意债权人(rén)已(yǐ)加入重组支持协议。

　　周(zhōu)五(wǔ)盘中，融创股价在此利好刺(cì)激下，一度涨超13%，并带动港股内房板(bǎn)块(kuài)一(yī)起走强(qiáng)。

　　截至(zhì)发稿(gǎo)，融(róng)创(chuàng)中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比增幅扩大

　　在刚过去的4月(yuè)，部分重点(diǎn)城(chéng)市市场活跃度下降，导致房企业绩环比(bǐ)下降，但同比来(lái)看(kàn)，仍保持增长，且增(zēng)幅进一(yī)步提升。

　　中指研究院的数据显示，4月，百强房企4月单月销售(shòu)额环比下降17.4%，同比上(shàng)升29.9%。1-4月，百强房(fáng)企销(xiāo)总额为(wèi)23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持增长。

　　克而(ér)瑞(ruì)研(yán)究中心的数据也显示，4月，百强房企(做出贡献，做出贡献与作出贡献的区别在哪qǐ)实现(xiàn)销(xiāo)售做出贡献，做出贡献与作出贡献的区别在哪操盘(pán)金额5665.4亿元，单月业绩环比(bǐ)降低(dī)14.4%；同比增长(zhǎng)31.6%，同比(bǐ)去年(nián)保持(chí)增长(zhǎ做出贡献，做出贡献与作出贡献的区别在哪ng)且增(zēng)幅较上月进一步提升(shēng)。累(lèi)计业绩来(lái)看，1-4月百强(qiáng)房(fáng)企实现销售操盘金额(é)20499.2亿(yì)元(yuán)，累计业绩同(tóng)比(bǐ)自(zì)一(yī)季度转正之(zhī)后，增(zēng)幅(fú)也进一步提升至(zhì)9.7%。

　　尽管4月百(bǎi)强房企(qǐ)业绩环比(bǐ)下降(jiàng)，但仍有近三成百(bǎi)强房企单月业(yè)绩(jì)环(huán)比增长，包(bāo)括招商蛇口、滨江(jiāng)集团、中国铁建等；同时有近(jìn)六成(chéng)百强(qiáng)房企(qǐ)单月业(yè)绩(jì)同比(bǐ)增长。克而瑞(ruì)研(yán)究中心指出，总体来看，央国(guó)企以及部分(fēn)优质民企凭借热点(diǎn)城(chéng)市布局以及积极的(de)推盘(pán)去(qù)化，表现(xiàn)出较强的抗周期韧性。

　　热(rè)点城市市场活跃度有(yǒu)望保(bǎo)持(chí)

　　中(zhōng)指(zhǐ)研(yán)究院认为(wèi)，在前期积压需求集中释放后(hòu)，当前重点城市(shì)市场(chǎng)活跃度下行(xíng)，部(bù)分(fēn)城市市场出(chū)现明(míng)显(xiǎn)降温(wēn)。居民(mín)收入(rù)及(jí)就业预期偏弱下，市场进(jìn)一步恢复的动(dòng)力不足，短期房地(dì)产政(zhèng)策仍将(jiāng)保(bǎo)持(chí)宽松状(zhuàng)态，稳定购房者置业(yè)信心和预期至关重要。

　　4月，中央政治局会议释放(fàng)了积极信号。中指研究(jiū)院认(rèn)为，一方面经济运行呈向好态势(shì)，恢复和扩大需求仍(réng)是经济持续好(hǎo)转(zhuǎn)的关键，而房(fáng)地产(chǎn)亦是(shì)扩大(dà)需求的重要抓手；另一方面，会议为房地产市场定(dìng)调(diào)，短(duǎn)期房地(dì)产政(zhèng)策仍(réng)将保持(chí)宽松(sōng)状(zhuàng)态，有助于稳定(dìng)购房者置(zhì)业信(xìn)心和预(yù)期。

　　中指研究(jiū)院预(yù)计，随着各(gè)地政策的进一步(bù)优化调整及宏观经(jīng)济的稳步(bù)修复，二季度全国(guó)房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)有望企稳，但(dàn)城(chéng)市间(jiān)分化行情延(yán)续(xù)，热点城市(shì)市场活跃度有(yǒu)望保(bǎo)持，但多数城(chéng)市仍面临较大调整压力。

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