过去辉煌的千(qiān)亿房(fáng)企如今正在(zài)面临退市(shì)潮，这(zhè)是一场史无前例的(de)大(dà)撤退。截至5月31日收央音展演比赛金奖比例 央音展演总展演是国家级的吗(shōu)盘，A股有(yǒu)十几家(jiā)公司的股价低于1元(yuán)，其(qí)中超过10家(jiā)A股房企股(gǔ)价(jià)低于1元/股(gǔ)，可(kě)能触发强制(zhì)退(tuì)市，其中(zhōng)包括*ST蓝光(guāng)、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋(sòng)都、*ST海投(tóu)等。其中(zhōng)甚至包括阳光城、泰禾这两(liǎng)家曾经的千亿房(fáng)企。

　　这些房企(qǐ)都是之前高速扩张的激进企业，在周期性调整(zhěng)后面临着(zhe)过去的举(jǔ)债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰(tài)禾(hé)发布公告(gào)称，截至2023年(nián)5月31日，公(gōng)司股票收盘价连续18个交易(yì)日低于1元/股，预计将连续(xù)20个交易日低于1元/股。根据深(shēn)交所相关规定，其股(gǔ)票存在被(bèi)终止上市交(jiāo)易的风(fēng)险。

　　6月1日，ST阳光城(chéng)发布公告(gào)，公司股票收(shōu)盘价连续13个(gè)交易日均(jūn)低于(yú)1元/股，预计连(lián)续二十个交易日低于1元/股。根据规定，该公司股票可能(néng)被深圳证券交易所(suǒ)终止上市交易。因触及(jí)交(jiāo)易类强制(zhì)退(tuì)市情形而终(zhōng)止上市(shì)，公司股票不进入退市整理期。

　　目前，已(yǐ)经(jīng)有一家房企*ST蓝光在今年首个被强(qiáng)制(zhì)退市，其股价连续20个(gè)交易日低于1元。另(lìng)外，ST中天也(yě)因同样(yàng)的原因(yīn)被要求强(qiáng)制退市并转到(dào)老三板。市场猜测下一(yī)个面临强制退市的(de)房企可能是ST泰禾，截至发稿，其股价已(yǐ)连续超过18个(gè)交易日低于1元。尽管该企业(yè)的大股东(dōng)和管理层正在(zài)讨论稳(wěn)定股价的措施，但其股价仍在持续下(xià)跌，可(kě)能未能及时(shí)挽回局(jú)势。

　　据了解，房地产(chǎn)行业在(zài)2023年开(kāi)始(shǐ)在政策(cè)引(yǐn)导下(xià)缓慢复苏，但整体仍面临压(yā)力。许多上市房企在2022年(nián)面(miàn)临营业收入下滑和盈利亏损的局面。今(jīn)年前4个月(yuè)，国有房企的发债量同比增长(zhǎng)5％，而民(mín)营房企的发(fā)债量大(dà)幅下降48％。销售(shòu)方面，房地产市场仍面临调(diào)整压力，购(gòu)房(fáng)者的置业情绪持续下降。

　　这(zhè)一现象发生的(de)同时(shí)，房企发展模式也在发生转变。过去的高周转模式，即(jí)快速(sù)拿地、开发、回(huí)笼资(zī)金(jīn)的方(fāng)式已经不再可行。政府出台了一系列限(xiàn)制措施，如三(sān)道红线、房贷(dài)五分档、土拍(pāi)两集中等，严格(gé)了(le)房企(qǐ)的(de)融资渠(qú)道(dào)。许多(duō)房企陷入了债务困境，不得不(bù)寻求债(zhài)务展期来延缓问(wèn)题的爆发。

　　有业内人士表示，退市潮将加快房企债(zhài)务重组的进程，警示整个(gè)行(xíng)业更加(jiā)谨(jǐn)慎，并保护投资(zī)者和(hé)购房者的利益。随着房地产行业(yè)的加速(sù)出(chū)清，房企(qǐ)基本盘有(yǒu)望(wàng)企稳，新一轮(lún)的利好政策(cè)也将出(chū)台。这次调整后的(de)房(fáng)地(dì)产(chǎn)行业需要进行整顿和养护，以便迎接新的发(fā)展阶(jiē)段。在此之前，可能会有更多房地产企业退市(shì)，最终只剩下头(tóu)部企业。

　　值得注意的是，中国人民大学(xué)原副校长、中国资本市场(chǎng)研究院院(yuàn)长吴晓求在某个房企(qǐ)会议上表示：“我们一个时(shí)期以(yǐ)来，我们把它（房地产）当作一种(zhǒng)金融产品来(lái)投(tóu)资(zī)，所以严重破坏了(le)房地(dì)产业的生态(tài)环境，也会严(yán)重(zhòng)地损害了(le)它的信誉。所以(yǐ)一个(gè)时期以来，人们把很多(duō)问题的根源(yuán)都归结于它，以为把房地产(chǎn)业(yè)的问题解决了中国经济就没什么问题。这是因为过去它(tā)的确形象太差，我(wǒ)几乎没看到有一家房地产企业有什(shén)么美誉度，过去居(jū)然还(hái)有人干这个成(chéng)了中国首富，这(zhè)个首(shǒu)富是没任何(hé)价值(zhí)的。

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