刚刚，我(wǒ)国房地(dì)产领域一(yī)项重(zhòng)要进展(zhǎn)来了!

　　4月(yuè)25日下午(wǔ)，自然资(zī)源部部长(zhǎng)王广华在全国自然资源(yuán)和不动产确权登记工作会议上宣布，我国全面实现不动产统(tǒng)一登记。

　　这意味着经过十(shí)年努力，从分散到统(tǒng)一，从城市(shì)房(fáng)屋到农村(cūn)宅基地(dì)，从不动产到自然(rán)资源，覆(fù)盖所有国(guó)土空(kōng)间，涵盖所有不动产(chǎn)物(wù)权的不(bù)动产(chǎn)统一登记制度全(quán)面建立(lì)。

　　我国以(yǐ)民法典为统领，以《不(bù)动产登(dēng)记暂行条例》为核(hé)心(xīn)，以实(shí)施细则(zé)、操(cāo)作规范、地(dì)方性法规(guī)等(děng)为配(pèi)套支撑的不动产统一登记制度体系基本成型。

　　01全国累计颁发不(bù)动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本

　　据(jù)央视(shì)新闻报道，从全国自然资源(yuán)和不动产确权登记工作会议上(shàng)了(le)解到，今(jīn)年是不动产统一登记改革实(shí)施(shī)十周年。十年(nián)来，全国累计颁发不(bù)动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多本，全面建(j431mm是多少厘米 431mm是多少米iàn)立和实施(shī)不动产统一(yī)登记制度。国家、省、市(shì)、县四级联通的不动(dòng)产登记信息平台平稳运行，不动产登记(jì)数据(jù)库覆盖全国、实时(shí)更新，包(bāo)含15亿多条不(bù)动产登(dēng)记(jì)信息。

　　自然资源部(bù)表示，目前全国有约3000个大厅、40000个(gè)窗口，每天(tiān)为40万群众和企(qǐ)业提供各类登记服(fú)务(wù)，累计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本、不动产登记(jì)证(zhèng)明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市县同步颁发电子证(zhèng)书证(zhèng)明3.3亿多(duō)本。

　　自然资(zī)源部自然资源确权登记局局长田文彪表示，（各地）不(bù)动产登记服务能力和水平(píng)稳步提升，实现从(cóng)“多地、多(duō)门、多次”办理(lǐ)到“一窗、一(yī)网、一次”，甚(shèn)至“不见(jiàn)面”办成(chéng)，最(zuì)大限度地减环节(jié)、减材(cái)料、减时间、降成本，一般登(dēng)记和抵押登记实现5个工(gōng)作日内(nèi)办(bàn)结。

　　各级自然资源(yuán)主管(guǎn)部门(mén)还积极推动历史遗(yí)留问题导(dǎo)致(zhì)的不(bù)动产“登记难”问题，共解决了1100多万(wàn)套房屋办证问题，惠(huì)及2600多(duō)万群众。

　　我国(guó)实施实现不动产统一登记还要追溯到十年(nián)前，2013年(nián)3月，党中央、国务院决定建立不(bù)动产统一登记机(jī)构，提出将(jiāng)分散在多个部门的不动(dòng)产登记(jì)职责整合，实现登(dēng)记机构(gòu)、登记(jì)簿册、登记依(yī)据和(hé)信息平台“四统一”改革任务。

　　431mm是多少厘米 431mm是多少米trong>02不(bù)能简单理解为(wèi)要征收房地产税(shuì)

　　对此，易居(jū)研究院研究总(zǒng)监严跃(yuè)进(jìn)表示我国全(quán)面实现不(bù)动产统一登记意味(wèi)着，历时(shí)10年中(zhōng)国真正建立了不动产(chǎn)登记制度。该制度下，从房到地(dì)、从(cóng)城到乡、从局(jú)部到大市场，真正构建了系统全面(miàn)的产权登记制(zhì)度。其(qí)对于整(zhěng)合房地产(chǎn)领(lǐng)域各类资源(yuán)，同时(shí)加强各类信息互通和利用等都(dōu)具有积极的作(zuò)用。

　　严(yán)跃进(jìn)还表示“我国全431mm是多少厘米 431mm是多少米(quán)面实现不(bù)动产统一登记(jì)”可以理解为全国(guó)房(fáng)产信息实现了互(hù)通。

　　至于该项政策是否是房产税(shuì)或房地产税开启信号。严跃进认(rèn)为“不动产登记制度(dù)的出发点要更(gèng)广，不(bù)是(shì)简单的征税。但反(fǎn)过来，不动(dòng)产(chǎn)统一登记后，房地(dì)产税等工作开展会更加顺畅和容易。但(dàn)不能简单理解为要征收(shōu)房地产税。”

　　广东住房(fáng)政策研究(jiū)中心首席研(yán)究员(yuán)李宇嘉表示(shì)，不动产统一登记是建立(lì)和实施不动产税制的前提和基础(chǔ)，也是落(luò)实《物(wù)权法》“物权法(fǎ)定、公示公(gōng)信”原则的唯一(yī)途径。经过法定程序的登记(jì)，不动(dòng)产拥有者对(duì)于不动(dòng)产事实上拥有了(le)所(suǒ)有权（不管是(shì)农村的宅基地(dì)，还是城市的(de)商品住宅），也就具备了征收(shōu)不动产税的基础。在此基础上，根据基本不动(dòng)产需求免(miǎn)税的(de)原则，扣除(chú)基本需求的免税(shuì)面积外(wài)，所有人(rén)拥有的其(qí)他不动(dòng)产(chǎn)，将一律(lǜ)进(jìn)入征税范畴，并根(gēn)据不动产的基本情况(kuàng)（坐落、年代(dài)、地价、产权形式等），评估房(fáng)屋的(de)市场价值，按章征税(shuì)。

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