上任仅(jǐn)33天(tiān)，知(zhī)名房(fáng)企“一(yī)把手”辞职。

　　5月31日晚间，中国(guó)金茂（港股00817）发(fā)布公告称(chēng)，因工作调整(zhěng)，李从瑞辞任(rèn)中国金(jīn)茂公司主席(xí)、执行董事、战略及(jí)投资委员会(huì)主席及ESG（环境、社(shè)会及管治）委员会主席。此外(wài)，李从瑞将不再担任在中国(guó)金茂任何附属(shǔ)公司的职务。不过，公告并(bìng)未明确李从(cóng)瑞的具体(tǐ)去向(xiàng)。

　　公(gōng)告显示，张增根被董(dǒng)事会委任(rèn)为中(zhōng)国金(jīn)茂主席，以及中国金(jīn)茂执行董事、战略及投资(zī)委员(yuán)会主席及ESG委员会(huì)主席。

　　自5月31日(rì)起，中国金(jīn)茂的(de)几位(wèi)执(zhí)行董事及角(jiǎo)色(sè)确定为：张(zhāng)增根（主席）、 陶天海（首席执行官）、 宋(sòng)镠毅先生（高级副总裁）、乔晓洁（首(shǒu)席财务官）。

　　十(shí)年CEO

　　金茂销售额增长20倍

　　今年4月28日(rì)，中国金茂公(gōng)告称，原任(rèn)首席执行官的李从(cóng)瑞接(jiē)任该公司主席兼执行董事。

　　这一讯(xùn)号在外(wài)人看来，李从瑞在金茂内部的权重要(yào)超过他的前任们。据了解，此前的中国(guó)金(jīn)茂主席除何(hé)操外，蔡(cài)希有(yǒu)、宁高宁、李凡荣3人均未担任执行(xíng)董(dǒng)事。

　　与此同时，中国金茂(mào)的高管团队也大换血(xuè)。来自金茂主(zhǔ)要(yào)“粮仓”华东区域总裁(cái)陶天海升任中国金茂总裁(cái)，乔晓洁接任江南成为首席财务官(guān)，宋(sòng)镠毅接任江南成为(wèi)金茂(mào)服(fú)务（港(gǎng)股00816）董事会(huì)的(de)主席。

　　就在大家期待(dài)李从瑞(ruì)大展拳脚的时候，李从瑞却辞去在(zài)中国(guó)金茂所有职务(wù新冠疫苗接种后多久更新健康码，新冠疫苗接种后多久更新健康码信息)的原因，公告称(chēng)是“因(yīn)工作调(diào)整”。

　　公开资料(liào)显示，李从瑞(ruì)出生(shēng)于(yú)1971年，26岁硕士(shì)毕业后进(jìn)入中化集团，先(xiān)后在上海(hǎi)石油储(chǔ)罐公司、中化国际实(shí)业、舟山国(guó)家石油储备基地公司工作(zuò)。

　　2009年(nián)4月，38岁的李从瑞从浙(zhè)江北上进京(jīng)，出(chū)任中化方兴地产（中国金茂(mào)前身）的(de)副总裁，兼任北京公(gōng)司总(zǒng)经理。

　　当(dāng)年7月(yuè)份(fèn)，他就出现在(zài)北京土拍市(shì)场，带领方兴以(yǐ)40.6亿元拍得(dé)“绝(jué)版好(hǎo)地”广(guǎng)渠路15号(hào)地(dì)块(kuài)，当时这块地引来了(le)万科、远洋、SOHO中国（港股(gǔ)00410）、华润(rùn)等11家房企激烈竞争。

　　两年后，该地块(kuài)项目品牌名沿用了方(fāng)兴在上海(hǎi)地标“金茂大(dà)厦”的(de)名称，以“金(jīn)茂府”问世(shì)，并连续两年稳(wěn)居北京住宅的(de)年度“销冠”，成了金茂(mào)最(zuì)重要的产品线“府系(xì)”的开端。

　　中国金(jīn)茂也就此成为中国(guó)高端(duān)住宅品(pǐn)牌之(zhī)一。

　　2015年(nián)10月14日，方兴地产宣(xuān)布更名为中国金茂控(kòng)股集团有限(xiàn)公司，在名称中抹去了地产(chǎn)二(èr)字(zì)，标志着金茂从(cóng)传统地产开发商(shāng)向城市运营商(shāng)转(新冠疫苗接种后多久更新健康码，新冠疫苗接种后多久更新健康码信息zhuǎn)变(biàn)，这也是李从瑞提出的“双(shuāng)轮两翼”的(de)转型升级战(zhàn)略。

　　此后(hòu)在2015年到(dào)2018年期(qī)间(jiān)，中国金(jīn)茂多次竞得“地(dì)王(wáng)”，并于(yú)2018年新(xīn)晋千亿阵(zhèn)营，到(dào)了2019年，更是仅(jǐn)用4个月金(jīn)茂就完(wán)成了从1000亿(yì)元到1500亿元的跨越(yuè)。

　　而到了(le)2020年，中国金茂实现签约(yuē)销售额已达2311亿元，突(tū)破2000亿元大关，由此也进入房企第一梯(tī)队行列。

　　回头来看(kàn)，在担(dān)任(rèn)总裁的十年间，李(lǐ)从瑞把一(yī)个销售额(é)仅(jǐn)为134亿港(gǎng)元的小(xiǎo)房企，带到了行业第一梯队，销售额最高峰在2021年达(dá)到2356亿(yì)元，增(zēng)长近(jìn)20倍。

　　2022年年薪骤减超60％新冠疫苗接种后多久更新健康码，新冠疫苗接种后多久更新健康码信息

　　从(cóng)2011年出任(rèn)中国金(jīn)茂的副总裁，李丛(cóng)瑞(ruì)的薪(xīn)资随(suí)着他(tā)出色的业绩水涨船高，到2019年一度拿下1840万元的年(nián)薪，这还不包(bāo)括他(tā)持有的股(gǔ)票市(shì)值。

　　如果加上他持(chí)有的550万(wàn)股票，2019年(nián)年薪加上期末持股市值约为4831万元(yuán)。

　　到了2022年，中国金茂(mào)的签约(yuē)销(xiāo)售(shòu)额1550亿元(yuán)，较2021年下滑34％，与此同时投资方面虽有所收缩，但还在北(běi)京(jīng)、上海等地(dì)持续增加土地储备。

　　在盈利能力方面，2021年中(zhōng)国(guó)金茂的毛(máo)利率为(wèi)18.61％，较此前20％以(yǐ)上(shàng)的毛利率下降不(bù)少，2022年又持(chí)续下滑至16％。同期归(guī)母(mǔ)净利(lì)润更(gèng)是从2021 年的46.90亿(yì)元，下(xià)滑至19.84亿元(yuán)。

　　这一年，李(lǐ)丛瑞的薪(xīn)资降至363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国金茂公告，今年4月份中国金茂(mào)的签约销售额约144.02亿元，签(qiān)约销售建筑面积约903591.44平方米。截至2023年4月末，中国金茂(mào)累(lèi)计取(qǔ)得签约(yuē)销售额约586.32亿元，累(lèi)计签(qiān)约(yuē)销(xiāo)售建筑面积约3399169.05平(píng)方(fāng)米。

　　中指研究院统计的数据显(xiǎn)示，今年前(qián)5月，中国金茂(mào)的销售额为728亿元，在一众房企中排(pái)名第11位(wèi)。

　　58岁“老中化(huà)”接任

　　自2023年5月31日起，张增根(gēn)获董事(shì)会委任(rèn)为中国金茂(mào)主席，以(yǐ)及公司(sī)执行(xíng)董事(shì)、战略及(jí)投资委(wěi)员会主席(xí)及ESG委员会主(zhǔ)席(xí)。

　　公(gōng)告资料显示，张增根生(shēng)于1965年1月生，于(yú)1993年3月(yuè)取(qǔ)得清华大(dà)学机械工程系(xì)焊接(jiē)技(jì)术与(yǔ)工程专业硕士学位，于2005年9月获得中欧国际(jì)工商管(guǎn)理学院(yuàn)高级(jí)管理人员工商管(guǎn)理硕士学位(wèi)（EMBA），并拥有高(gāo)级国际商务师专(zhuān)业技术资(zī)格，在(zài)化工和(hé)石油仓储贸易、风险管(guǎn)理、企业经营管(guǎn)理、安(ān)全(quán)生产等方面有30年(nián)丰富(fù)经验，被(bèi)称为“老中化”。

　　自1993年(nián)4月加入中化(huà)集(jí)团(tuán)后(hòu)，张增根曾担任中化(huà)集团人(rén)力资源部副总经(jīng)理、中(zhōng)化(huà)兴中石油转运（舟(zhōu)山）有限公(gōng)司总(zǒng)经理、中化国际石油公司副(fù)总经理(lǐ)，中化集团风(fēng)险管理部(bù)副总经(jīng)理、总经理，中化国际（控股）股份有限公(gōng)司(sī)党委(wěi)书记、总经理及董事长，中(zhōng)化(huà)集团和中(zhōng)国中化(huà)股份(fèn)有限(xiàn)公(gōng)司总经理助理、安全总监等职务(wù)。

　　2022年11月至2023年(nián)5月，张增根(gēn)任(rèn)中国中化控股有限责任(rèn)公司(sī)氯碱(jiǎn)事业部党委书记(jì)。

　　此(cǐ)外，同(tóng)样在一个月前获任(rèn)为中国金茂(mào)执行(xíng)董事、战(zhàn)略及投资(zī)委员会委员及(jí)首席执行官(guān)的陶天(tiān)海，此次职(zhí)务没(méi)有变(biàn)化(huà)。

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