上(shàng)任仅(jǐn)33天，知名房企(qǐ)“一把手”辞职。

　　5月(yuè)31日晚间，中国(guó)金茂（港股00817）发布公告(gào)称，因工(gōng)作调整，李从瑞辞(cí)任中国金茂公司主席、执(zhí)行董事(shì)、战(zhàn)略(lüè)及投资委员会主席(xí)及ESG（环境(jìng)、社会及管治）委员会主席(xí)。此(cǐ)外，李从瑞将(jiāng)不再(zài)担任在中国(guó)金茂任何附属公司的(de)职(zhí)务(wù)。不过，公告并(bìng)未明(míng)确李(lǐ)从瑞的具体去向(xiàng)。

　　公(gōng)告显示，张(zhāng)增根(gēn)被董事会委任(rèn)为(wèi)中国金(jīn)茂主(zhǔ)席，以(yǐ)及中(zhōng)国(guó)金茂(mào)执行董事(shì)、战略(lüè)及投(tóu)资委员会主(zhǔ)席及ESG委(wěi)员(yuán)会(huì)主席。

　　自5月(yuè)31日起，中国金茂的几位(wèi)执行董(dǒng)事及(jí)角色确定为：张增根（主席）、 陶天海（首席执行官）、 宋镠毅先(xiān)生（高(gāo)级副总裁）、乔晓洁（首席财务官）。

　　十年(nián)CEO

　　金茂销售额增(zēng)长20倍

　　今年4月28日，中国(guó)金茂公告(gào)称，原任首席(xí)执(zhí)行官的李从(cóng)瑞接(jiē)任该公司主席兼执行董事。

　　这一讯号在外(wài)人看来(lái)，李从瑞(ruì)在金茂内树荫和树阴的区别读音，树荫和树阴的区别树成荫是哪个阴部的权重要超(chāo)过他的(de)前任们(men)。据(jù)了解，此前的中国金(jīn)茂主(zhǔ)席除何操(cāo)外，树荫和树阴的区别读音，树荫和树阴的区别树成荫是哪个阴蔡希有(yǒu)、宁高宁、李凡荣3人(rén)均未担任执行董事(shì)。

　　与(yǔ)此同时，中国金(jīn)茂的高管团队(duì)也大换血。来自金茂主要“粮仓(cāng)”华(huá)东区域总裁陶(táo)天海升任中国金茂总裁(cái)，乔晓(xiǎo)洁接任(rèn)江南(nán)成为首席财务官，宋镠毅接任江南成(chéng)为(wèi)金茂服务（港股00816）董(dǒng)事(shì)会(huì)的主席(xí)。

　　就在大家期待李(lǐ)从(cóng)瑞大展拳脚的时候，李从瑞(ruì)却辞去在中(zhōng)国金茂所(suǒ)有职务的原因，公告称(chēng)是“因工作调整”。

　　公开资料显示，李(lǐ)从瑞出(chū)生(shēng)于1971年，26岁硕(shuò)士毕业后进入中化集团(tuán)，先后在上海石油储罐公司、中化国际实业、舟(zhōu)山国家(jiā)石油储备基地公司工作。

　　2009年(nián)4月，38岁的(de)李从(cóng)瑞(ruì)从浙江北上(shàng)进京，出(chū)任中化方兴地产(chǎn)（中国金茂前身(shēn)）的副总(zǒng)裁，兼任北京公司总经(jīng)理。

　　当年7月份，他就出现(xiàn)在(zài)北京土拍市(shì)场，带领方兴以40.6亿元拍得“绝版好地”广渠(qú)路15号地块(kuài)，当(dāng)时这块(kuài)地引来了万(wàn)科、远洋、SOHO中国(guó)（港股00410）、华润等11家(jiā)房企激烈竞争。

　　两(liǎng)年后，该(gāi)地块项(xiàng)目(mù)品(pǐn)牌名(míng)沿用(yòng)了方兴在(zài)上海地标“金茂大(dà)厦”的名称，以“金茂府”问(wèn)世，并连续两年稳居北京住(zhù)宅的年度“销冠”，成了(le)金茂最重(zhòng)要的产品线“府系”的开端。

　　中国金(jīn)茂也就此成为中(zhōng)国高(gāo)端(duān)住宅品(pǐn)牌(pái)之一。

　　2015年10月14日，方兴地(dì)产宣(xuān)布更名为中国金茂控股集团有限公司，在(zài)名称中抹去了地产二字，标志着(zhe)金茂从传统地产开发商向城市运营商转(zhuǎn)变，这也是李从(cóng)瑞提出的(de)“双轮两翼”的(de)转型(xíng)升级战略。

　　此后在(zài)2015年到2018年期(qī)间，中国(guó)金茂多(duō)次(cì)竞得(dé)“地王”，并于(yú)2018年新晋(jìn)千亿(yì)阵营，到了2019年，更是(shì)仅(jǐn)用(yòng)4个(gè)月金茂就(jiù)完成了从1000亿元(yuán)到(dào)1500亿元的跨越。

　　而到了2020年，中国金茂实现签约销售额已达(dá)2311亿元，突破2000亿元大关，由此(cǐ)也进入房企第一梯队(duì)行列。

　　回头(tóu)来看(kàn)，在(zài)担任总(zǒng)裁的十年间，李从瑞把一个销售额仅为134亿港元的(de)小房企，带到了行业第一梯队，销售(shòu)额最高(gāo)峰在2021年达到2356亿(yì)元，增(zēng)长近20倍。

　　树荫和树阴的区别读音，树荫和树阴的区别树成荫是哪个阴rong>2022年年薪(xīn)骤减(jiǎn)超60％

　　从2011年出任中(zhōng)国金茂的副(fù)总裁(cái)，李(lǐ)丛瑞的薪资(zī)随(suí)着他出色的业绩水(shuǐ)涨(zhǎng)船高，到2019年(nián)一度拿下1840万元的(de)年薪(xīn)，这还不包括他持(chí)有的股票市(shì)值。

　　如果加上(shàng)他持有的550万股票(piào)，2019年(nián)年薪加上期末持股市值约为4831万元。

　　到了(le)2022年(nián)，中国金茂的签(qiān)约(yuē)销(xiāo)售(shòu)额1550亿元，较2021年(nián)下滑34％，与此(cǐ)同(tóng)时投资(zī)方面虽有所收缩，但(dàn)还在北京、上海等地持续增加土地储备。

　　在盈利能(néng)力方面，2021年中国(guó)金茂(mào)的毛利率为(wèi)18.61％，较此前20％以(yǐ)上的(de)毛(máo)利率下降(jiàng)不少，2022年(nián)又持续下滑至16％。同期归母(mǔ)净利(lì)润(rùn)更(gèng)是(shì)从2021 年(nián)的(de)46.90亿(yì)元，下滑至19.84亿(yì)元(yuán)。

　　这(zhè)一年，李丛瑞的薪资(zī)降至363.6万元(yuán)，较2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国金茂公(gōng)告，今年4月份(fèn)中国金茂的签(qiān)约销售额约144.02亿元，签(qiān)约销售建筑面积约903591.44平方米。截至2023年4月末(mò)，中国金(jīn)茂累计取(qǔ)得签约销售额约(yuē)586.32亿元，累(lèi)计签约销售建(jiàn)筑面积约3399169.05平方(fāng)米(mǐ)。

　　中(zhōng)指研究院统计的(de)数(shù)据显示，今(jīn)年前5月，中国金茂的销(xiāo)售额为(wèi)728亿元，在一众房企(qǐ)中排名第11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自(zì)2023年5月31日起，张增根获董(dǒng)事会委(wěi)任为(wèi)中国(guó)金茂主(zhǔ)席(xí)，以及(jí)公(gōng)司(sī)执行董事、战略及投资委员(yuán)会主席及ESG委员会主席(xí)。

　　公(gōng)告资(zī)料显示，张增根(gēn)生于1965年(nián)1月(yuè)生，于1993年3月(yuè)取(qǔ)得清(qīng)华大学机械工程系焊(hàn)接(jiē)技术与(yǔ)工(gōng)程专业硕士(shì)学位，于(yú)2005年9月获得中欧国际工商管理(lǐ)学院高级管理(lǐ)人员工商管(guǎn)理(lǐ)硕士学位（EMBA），并拥有高级国际商务(wù)师(shī)专业技术资格，在化工和石油仓(cāng)储贸(mào)易、风险管理、企(qǐ)业经(jīng)营(yíng)管理(lǐ)、安全生产等方面有30年丰富(fù)经验，被(bèi)称(chēng)为“老(lǎo)中化(huà)”。

　　自1993年4月加入中化集团后，张(zhāng)增(zēng)根曾(céng)担任中化集团(tuán)人力资源部副(fù)总经理、中化兴中石油转运（舟(zhōu)山）有(yǒu)限公司总(zǒng)经理(lǐ)、中化国(guó)际(jì)石油公司副总经理，中化集团(tuán)风险管(guǎn)理部副总经理(lǐ)、总经理(lǐ)，中化国际（控股）股(gǔ)份有限公司党委书记、总经理及(jí)董(dǒng)事长，中化(huà)集团和中国(guó)中化股(gǔ)份有限公司(sī)总经理(lǐ)助理、安全总监(jiān)等职务。

　　2022年(nián)11月至(zhì)2023年5月，张增根任中国中化(huà)控(kòng)股(gǔ)有限责(zé)任公司氯碱事业部党委书记。

　　此(cǐ)外，同样在一个月前获任为中国(guó)金(jīn)茂执行董事、战(zhàn)略及投资委员会委员及首席执行官的陶天海(hǎi)，此次职(zhí)务(wù)没有变化。

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