5月1日，上海正式(shì)实(shí)施多子女家庭住(zhù)房公(gōng)积(jī)金支持政策。其中(zhōng)明确，多子(zi)女家庭在(zài)上海市购首(shǒu)套房，最高贷款限(xiàn)额上浮20％，即家(jiā)庭(tíng)最高(gāo)贷款限额可达144万元。

　　记(jì)者(zhě)注意到，除了上海，近期，已有深(shēn)圳、合肥等多地(dì)从公积金贷款(kuǎn)政策对多子女家(jiā)庭(tíng)购房(fáng)给予支(zhī)持，降低(dī)其(qí)购房压力。

　　上海实施多子女家(jiā)庭住房公(gōng)积金(jīn)支持政策(cè):家庭最高可贷(dài)144万元

　　昨日晚间，上海市住(zhù)房公(gōng)积金管(guǎn)理委员会发布《关(guān)于本市实施多子女家庭住房公积金支持(chí)政策的通知》（沪(hù)公积金管(guǎn)委会(huì)〔2023〕7号(hào)，以下简称《通(tōng)知》）。

　　按(àn)照《通知》，自2023年(nián)5月1日起，符合本市住房公积金(jīn)租赁提(tí)取规(guī)定的多子(zi)女家庭，可按照实际房(fáng)租(zū元首制的实质是什么，元首制的内容)支出提(tí)取住房(fáng)公积金。

　　符合本市住房公积金贷款规(guī)定的(de)多(duō)子女(nǚ)家庭购买(mǎi)首套住房(fáng)，最高(gāo)贷款限(xiàn)额（含补充(chōng)公(gōng)积金最高(gāo)贷款限(xiàn)额）在(zài)本市(shì)最(zuì)高贷款限额的(de)基础上上浮20％。

　　根据新政操作细则，多子女家庭(tíng)的职工（以(yǐ)下简称借款申请(qǐng)人）申请贷款时至(zhì)少有一个(gè)子(zi)女为未成年(nián)人。个人最(zuì)高贷款限(xiàn)额为60万(wàn)元，缴交补充住房(fáng)公积金的，最(zuì)高贷款限额(é)在上(shàng)述限额(é)基础上增(zēng)加12万元(yuán)；家庭最高贷款限额为120万元(yuán)，缴交补(bǔ)充住(zhù)房(fáng)公积金的，最高贷款限额在上述限额基础上(shàng)增(zēng)加24万元(yuán)。

　　另(lìng)外，新政还提出(chū)，符合上海市(shì)租赁提取规定的多(duō)子女家庭，可按(àn)照实际房租支出提取住房(fáng)公积金。

　　根据(jù)新政操作细(xì)则，申请人需符合的条(tiáo)件包括：申请人在上海市连续足(zú)额缴存住房公(gōng)积金满3个月(yuè)；申请人(rén)及配偶(ǒu)在上海市(shì)无自有住房且租赁市场(chǎng)租(zū)赁(lìn)住房，或者按照上海市(shì)相关政(zhèng)策规(guī)定租赁经政府主(zhǔ)管部(bù)门认定并纳入统一管理的公共租(zū)赁住房(fáng)、保障性租赁(lìn)住房(fáng)，并(bìng)按规定办妥租(zū)赁(lìn)备(bèi)案；申请(qǐng)人及配(pèi)偶(ǒu)在上海市(shì)无(wú)住房公积金贷款(kuǎn)、无委托提取住房公积金归还住房贷款等生效中提取业务(wù)；至少一(yī)名(míng)未成年(nián)子女(nǚ)与(yǔ)申请人(rén)或配偶在(zài)本市共同(tóng)居住半年(nián)以上(shàng)（含半年）；申请人及配偶仅可提(tí)取住(zhù)房(fáng)公积(jī)金支付一(yī)套房屋的租赁元首制的实质是什么，元首制的内容费(fèi)用。

　　对于提取额度，新政(zhèng)规定，租赁公(gōng)共租(zū)赁(lìn)住(zhù)房、保障性租(zū)赁住(zhù)房的，实际租(zū)金以网(wǎng)签备案(àn)合同登记租金为准；租赁市(shì)场(chǎng)租赁住房的，实际租金以网签备案合同以及缴纳租(zū)金的税控发票登记的租金为准。

　　多地调整(zhěng)公积金贷款政策，更(gèng)多惠及多(duō)子女家庭

　　记者注(zhù)意到，上述(shù)新政是基于贯彻落(luò)实《关于进一步完善(shàn)和落实积极生育(yù)支(zhī)持措(cuò)施的(de)指导意见》（国卫人口发〔2022〕26号(hào)）精(jīng)神(shén)而提(tí)出。

　　2022年7月25日，发展改革委、中(zhōng)央宣传部、住房城(chéng)乡(xiāng)建设(shè)部(bù)等联(lián)合发布《关(guān)于进一(yī)步完善和落(luò)实积极生育支持措施的指导意见》，要求(qiú)深入(rù)实(shí)施一对夫(fū)妻可以生育三(sān)个子(zi)女政策及(jí)配套支持措施，完善和落实财政、税收、保险、教育(yù)、住房、就业等积极生(shēng)育支持措施，积(jī)极营造婚育友好(hǎo)社会氛围，促进人(rén)口长期均衡发展提供有(yǒu)力支(zhī)撑。其中在 第五大条(tiáo)“强化住房(fáng)、税收等支持措施”中提到(dào)：“精准实(shí)施购房租(zū)房倾斜政策。住(zhù)房(fáng)政策向多(duō)子女家庭倾(qīng)斜，在缴存城(chéng)市无(wú)自有住房且(qiě)租(zū)赁住房的多(duō)子女家庭，可按照实(shí)际房租支(zhī)出提取住房公(gōng)积金；对购买(mǎi)首(shǒu)套自住住(zhù)房的(de)多子女家(jiā)庭(tíng)，有条件的城市可给(gěi)予适当提高住房(fáng)公积金(jīn)贷款额(é)度等相关支(zhī)持政策(cè)等(děng)。

　　再追溯到2021年6月26日， 中共中(zhōng)央(yāng)、国务院(yuàn)曾发布(bù)《关(guān)于(yú)优化生育(yù)政策促(cù)进人口长期均衡发展的决(jué)定》，其中表(biǎo)示(shì)，“当前(qián)，进一步适应人(rén)口形势新变化和(hé)推动高质量发展新要(yào)求，实(shí)施三孩生育政策及配套支持措施，具有重大(dà)意义(yì)。”并提出了到2025年(nián)和2035年促进人口长期均衡发展的目标。在这个《决定》的第十九条“加强税收(shōu)、住(zhù)房(fáng)等支持政策”中提到”地方政府(fǔ)可以研(yán)究(jiū)制(zhì)定根据养育未(wèi)成年子(zi)女负(fù)担情况实施差异化(huà)租(zū)赁和购买房屋的优惠政策。”

　　除(chú)了(le)上海，近期(qī)，已有多地从公积金贷款政策对多子女家(jiā)庭(tíng)购房(fáng)给(gěi)予支持(chí)，降低其购房压力。

　　4月24日，潮(cháo)州提出多子女家庭住房(fáng)公积金支持(chí)政策。购买首套自住住房申请(qǐng)住(zhù)房公积(jī)金个(gè)人住房贷款(kuǎn)的，二(èr)孩家(jiā)庭(tíng)贷款最高限额提高(gāo)10％，三孩家(jiā)庭贷款最高限额提高20％；租房(fáng)提取最高(gāo)额度提高(gāo)20％。即(jí)以家庭为单位(wèi)，每户每年提取最高限额不超过11520元。

　　4月下(xià)旬，江西(xī)新余发布“调整住房公积金缴存使用政(zhèng)策的通知”，对多孩(hái)家庭(tíng)租房给予更大(dà)支持力度。对于多(duō)子女家庭无房租赁住房(fáng)提取(qǔ)公积金的，年(nián)提取限额按现(xiàn)行规(guī)定额度标准上浮50％，即租房年提(tí)取(qǔ)额(é)度从1.2万元提高至1.8万元。

　　合肥也出(chū)台公积金(jīn)新政，规定多子女(nǚ)家庭购买首(shǒu元首制的实质是什么，元首制的内容)套自(zì)住住房且(qiě)首次申请住房贷款的，单方正常缴存(cún)最高可贷款额度(dù)提高至65万(wàn)元(yuán)，夫妻双方正常缴(jiǎo)存(cún)最高(gāo)可(kě)贷(dài)款额(é)度提高至(zhì)75万(wàn)元。多子女家庭(tíng)无(wú)房租赁住房(fáng)提取住(zhù)房(fáng)公积金的，提取限(xiàn)额按现(xiàn)行(xíng)规定额度标准上(shàng)浮(fú)50％确定。

　　3月(yuè)下(xià)旬，深圳市明确，对于生育二(èr)孩及(jí)以(yǐ)上的多子女家庭（至少(shǎo)一个子(zi)女(nǚ)未成(chéng)年）使用(yòng)公积金贷(dài)款购买(mǎi)首(shǒu)套住(zhù)房的，其公积金贷款最(zuì)高额(é)度可以上浮30％；生育二孩及以上的(de)多子(zi)女家庭使用公积(jī)金贷(dài)款(kuǎn)购(gòu)买首套住房，且所购住房为绿色建筑评(píng)价标准二星级及以上的绿色(sè)建筑的(de)，其公积金贷款最(zuì)高(gāo)额度可(kě)以(yǐ)上浮40％。

　　贵州(zhōu)贵阳(yáng)提(tí)出，5月1日起，多子女家庭为单缴存职工的(de)，购(gòu)买住(zhù)房最高贷款额度为60万元；多子(zi)女家庭为双缴存(cún)职(zhí)工的(de)，购买首套住房最高(gāo)贷款额度为80万元，购买二套住房最高贷款额度为70万(wàn)元(yuán)。

　　在江(jiāng)西九江，生育二孩的家庭购买(mǎi)首套自住住房申请住房公积金贷款，贷款最高(gāo)限额在九江市住房(fáng)公积金贷款最(zuì)高(gāo)限(xiàn)额基础上(shàng)上浮(fú)10％；生育三孩的(de)家庭(tíng)，购买首套自住(zhù)住房申请(qǐng)住房公积金(jīn)贷款(kuǎn)，贷(dài)款最高限额在(zài)住(zhù)房公积金(jīn)贷款最高限额基础(chǔ)上上(shàng)浮20％。即夫妻双(shuāng)方(fāng)缴存(cún)住房公积金的(de)家(jiā)庭(tíng)，二(èr)孩最高贷款额度为110万元，三孩家庭(tíng)为(wèi)120万元。

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