4月25日，自然资源部部长王广华在(zài)全(quán)国自然(rán)资源和(hé)不动产(chǎn)确权登(dēng)记(jì)工作会议上(shàng)宣(xuān)布，我国全面实现不(bù)动(dòng)产统一登(dēng)记。这意味着从分散(sàn)到统一，从城市房屋到农村宅基地(dì)，从不动产到(dào)自然资源，覆盖所(suǒ)有国(guó)土空间，涵盖所(suǒ)有不动产物(wù)权的不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)制度全面(miàn)建(jiàn)立。

　　自然(rán)资源(yuán)部自然资源确(què)权(quán)登记局(jú)局(jú)长田(tián)文彪(biāo)表示，十年来(lái)，我(wǒ)国以《不动(dòng)产登记暂行(xíng)条例》为核心(xīn)，以实施(shī)细则、操作(zuò)规范、地方(fāng)性法规等为(wèi)配套支撑的(de)不动(dòng)产统一登记制度体系基本成型。《不(bù)动产登记法》已(yǐ)经面(miàn)向社会公开征(zhēng)求意见，国家、省、市、县四级联通的不动产登记信息平台平稳运行，不动(dòng)产登记数据库覆(fù)盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产(chǎn)登记信息。下一步要(yào)持续提升不动产登记法治化、规范化(huà)水平，维(wéi)护好各类(lèi)产(chǎn)权主体的合法(fǎ)权益(yì)，更加有力地保(bǎo)护产权(quán)。加强登记信息(xī)共享、分析和应用，发挥数据效(xiào)用，更加(jiā)充分体现登记数据价值(zhí)。

　　不动产统一(yī)登记都登记什么？根据《不动产登记暂行条例(lì)》，登(dēng)记的适用对(duì)象方面(miàn)，包括(kuò)：集体土地所有权；房(fáng)屋等建筑物、构筑物所有权；森(sēn)林、林木(mù)所有(yǒu)权；耕(gēng)地(dì)、林地、草地等(děng)土(tǔ)地承包经营权；建(jiàn)设用地(dì)使(shǐ)用(yòng)权；宅基(jī)地(dì)使用权(quán)；海域使用(yòng)权(quán)；地役权；抵押权；法律规定需要登(dēng)记(jì)的其(qí)他不动产(chǎn)权利。

　　诸葛数据研究(jiū)中(zhōng)心首席(xí)分析(xī)师王小(xiǎo)嫱表示(shì)，实(shí)现不动产统一登记意味着国内房产(chǎn)有统(tǒng)一(yī)的平台登(dēng)记，由于(yú)房屋类(lèi)型较多(duō)，产权情况不(bù)一，不动产统一(yī)登记是(shì)一种制度规范性(xìng)的(de)工作，可对全国房屋(wū)情况以及(jí)房屋(wū)所有权人摸底(dǐ)，为监测统计分析不动(dòng)产(chǎn)情况奠(diàn)定数据(jù)基(jī)础，同(tóng)时有(yǒu)利(lì)于维护房地产市场的稳定(dìng)。

　　在全面(miàn)实现不(bù)动产统一登记(jì)后，市场(chǎng)比较关心的是，该政策是否是房地产税征收(shōu)的信号。多位专(zhuān)家表示，实现全国(guó)不动(dòng)产统一登记后(hòu)，房地产(chǎn)税才可能全面落地。不(bù)动产统一登(dēng)记(jì)是房(fáng)地(dì)产(chǎn)税征收(shōu)的前提(tí)条件，实现全面实现不动产统一登记，也意味着(zhe)离房(fáng)地(dì)产税的征收更近了一(yī)步。专家称，不动产登记(jì)制度(dù)的出发(fā)点要(yào)更(gèng)广，不是简单(dān)的征税概念。但不动产统(tǒng)一登记后(hòu)，房地产税等工作开(kāi)展会(huì)更加顺畅和容易(yì)。动产登记(jì)完成后，房地(dì)产税中的(de)持(chí)有环节税已经具备了出台(tái)的(de)所有技术条件。房地产税试点(diǎn)的(de)推行要以不动产登记的信息(xī)为基础(chǔ)。全国(guó)范围(wéi)的房(fáng)地(dì)产数据联动(dòng)，有(yǒu)助于摸清全国(guó)房地产市(shì)场的实际3寸照片是几x几厘米 3寸照片是多少厘米情况。

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