刚刚，我国房地(dì)产领域一(yī)项重要(yào)进展来了！

　　4月25日，下午(wǔ)自(zì)然资源部部长王(wáng)广华在全国自然资源和(hé)不动产确权登记工作会议上宣布，我国全面实现(xiàn)不动产统一(yī)登记。

　　这意味(wèi)着经(jīng)过十年努(nǔ)力(lì)，从分散到(dào)统一，从城市(shì)房屋到农村(cūn)宅基地，从不动产到自然(rán)资源，覆盖所有(yǒu)国土空间，涵(hán)盖所有不动产(chǎn)物(wù)权的不动产(chǎn)统一登记制(zhì)度全面建立。

　　我国以民(mín)法典为统领，以(yǐ)《不动(dòng)产登记(jì)暂行条例》为(wèi)核心，以实施细则(zé)、操作规范、地方(fāng)性法(fǎ)规等为配套支撑的不动产统一登记制度体(tǐ)系(xì)基本成型(xíng)。

　　全(quán)国累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻报道(dào)，从全(quán)国自然(rán)资源(yuán)和不动(dòng)产确(què)权登记(jì)工作会议上了解到，今年(nián)是(shì)不动产统一(yī)登记改革一个团几个营几个连，一军一师一团一营一连一排(gé)实施十(shí)周年。十年(nián)来(lái)，全国累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本，全面建(jiàn)立和实施不动(dòng)产统一登(dēng)记制度。国家(jiā)、省、市、县四级联(lián)通的不动产登(dēng)记信息(xī)平台平稳运行，不动(dòng)产登(dēng)记数据库覆盖全国(guó)、实时(shí)更新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源部表示，目前全国(guó)有约3000个大厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万群(qún)众和(hé)企业提供各类登记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不(bù)动产登记证明3.6亿(yì)多(duō)份。此外，2000多个(gè)市县同步颁(bān)发电子证书证(zhèng)明3.3亿(yì)多本。

　　自然资源部(bù)自然资源确权登记(jì)局局长(zhǎng)田(tián)文(wén)彪(biāo)表示，（各地(dì)）不动产登(dēng)记服务能(néng)力和水平(píng)稳步提(tí)升，实现从“多地、多门、多次(cì)”办(bàn)理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面(miàn)”办成，最大限度地减(jiǎn)环节、减材料、减时(shí)间、降成本，一般登(dēng)记和抵押登记实(shí)现(xiàn)5个(gè)工作(zuò)日内办结(jié)。

　　各级自然资源主管部门(mén)还积极推动(dòng)历史遗留问题导致的(de)不动产(chǎn)“登记难”问题，共解决了(le)1100多(duō)万套(tào)房(fáng)屋(wū)办证问题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国实施实现不动产统(tǒng)一(yī)登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动(dòng)产统一登记(jì)机构，提出将分散在多个(gè)部门的不动产登记职责整合，实(shí)现登记机构、登记簿册、登记(jì)依据和(hé)信息平台“四(sì)统一”改革任务。

   李宇嘉：为我国未来税制(zhì)改(gǎi)革奠定基础(chǔ)

　　广东住房政策研(yán)究中心首席研究员李宇嘉(jiā)表示，开展不动产(chǎn)统一登记，首要(yào)的(de)意义(yì)就(jiù)在于落实 《物权法》，保(bǎo)障不(bù)动产交易安(ān)全(quán)，保护不动产(chǎn)权(quán)利人的合法财产权；其次，整合散乱在各(gè)职能(néng)部门之间的不(bù)动产(chǎn)碎片信息，摸(mō)清不(bù)动产“家底”，为政策制定和执行提供基(jī)础数(shù)据(jù)，提高政府治理(lǐ)效率和水(shuǐ)平。开展不动(dòng)产统一登记，其最大的意义在于(yú)为现代国家公共财(cái)政提供基础，这为我国(guó)未来(lái)税制(zhì)改革奠(diàn)定基础(chǔ)。

　　国家的(de)现代功能是(shì)提供(gōng)公(gōng)共服务，既包括医(yī)疗、教育、社会(huì)福利、社会(huì)服务(wù)、环(huán)境保护等，也(yě)包括市场和(hé)社会运转需要的政策(cè)和制(zhì)度(dù)。要提(tí)高公共(gòng)产品供(gōng)给的有效性，不能靠专(zhuān)断式的、非专业(yè)化的，甚至是“拍脑(nǎo)袋”的(de)任(rèn)意决定(dìng)，这样(yàng)会浪费公共(gòng)资源，而是(shì)需(xū)要(yào)通过(guò)摸清底(dǐ)数(shù)，建(jiàn)立(lì)基(jī)础数据库和(hé)相应的信息系统，以此来进行翔(xiáng)实的核算和统计，为公(gōng)共产品供给提(tí)供(gōng)科学的(de)依据。

　　由于不(bù)动产不可(kě)移动，拥有(yǒu)不动产就意味(wèi)着在(zài)某(mǒu)一区域(yù)居住和生活，就产生了(le)对该区域公共服务的需(xū)求。某一(yī)区域不(bù)动(dòng)产状况的基本(běn)情(qíng)况就是(shì)公共产品供给的(de)依据(jù)，如拥(yōng)有(yǒu)不动产产权的居民(mín)越集中(zhōng)的区域，对(duì)公共产品的需(xū)求也就越多；不动产价值(zhí)较(jiào)高的地(dì)方，对公共产品需求的(de)质(zhì)量也就越高(gāo)；不同(tóng)类型不动产（工(gōng)业、商业(yè)和住宅(zhái)），不同(tóng)产权一个团几个营几个连，一军一师一团一营一连一排(quán)状况(kuàng)的不动产（集体产(chǎn)权(quán)和(hé)个人产权、租赁和购(gòu)买产权等）对(duì)公共产(chǎn)品需求(qiú)也(yě)有差异。

　　不动产统一登记是(shì)建立和实施不动产税制的前提和基础，也是落实(shí)《物权法》“物权法(fǎ)定、公示公信(xìn)”原则的唯一途(tú)径。经(jīng)过法定程序的(de)登记，不动产拥(yōng)有者对于不动产事实上拥有了(le)所有权(quán)（不管是农(nóng)村的宅(zhái)基地(dì)，还是(shì)城(chéng)市的商品住宅），也就(jiù)具备了征(zhēng)收不动产税(shuì)的基础。在此基础上，根据基本不动产(chǎn)需求免(miǎn)税(shuì)的原则(zé)，扣除基本需求(qiú)的免税面积(jī)外，所(suǒ)有人(rén)拥(yōng)有的其他(tā)不动产，将一律进(jìn)入(rù)征税(shuì)范畴，并根据不动产(chǎn)的基本情况(kuàng)（坐落、年代、地价(jià)、一个团几个营几个连，一军一师一团一营一连一排产权形式等(děng)），评估房屋的(de)市场价(jià)值，按章征税。

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 一个团几个营几个连，一军一师一团一营一连一排