大家好，听(tīng)说过上海(hǎi)云锦东方吗？没听过的(de)话，说明你跟泰(tài)勒一样(yàng)比较穷，还得加(jiā)倍努力挣钱。

　　一起来看看咋回事(s接地气是什么意思啊网络用语，形容一个人接地气是什么意思hì)。

　　亿万富豪暴晒排队买房

　　近期，财经圈内(nèi)最火的不是中特(tè)估、金特估，也不是(shì)AI，而是上海的新楼盘——云锦东(dōng)方(fāng)。私募(mù)大V吴(wú)悦(yuè)风老师在(zài)微(wēi)博吐槽称，本来一个上海(hǎi)的朋(péng)友约好(hǎo)了来北京小(xiǎo)聚，突(tū)然说来不了(le)了(le)，我以为有什么情况多问一(yī)句。他说(shuō)：他在忙着认筹云锦东方。

　　而这个(gè)楼盘甚至还影响了近期的(de)股市。有分析师称(chēng)，云锦(jǐn)东方的打新，直接把市场(chǎng)带回调了。

　　据证券(quàn)时报(bào)，5月16日(rì)，尽管(guǎn)是认筹(chóu)截止的最后(hòu)半天，人气依(yī)然(rán)“异常火热(rè)”。5月16日上午(wǔ)8时50分，认(rèn)筹入口已排起(qǐ)约100米的队伍。

　　云(yún)锦东方有着(zhe)“史(shǐ)上最严”的冻资要求：500万认购金，首套900万、二套2900万的冻资，并且冻资证明需要徐汇区(qū)的银行网点，外加(jiā)要求一年内(nèi)的(de)流水单(dān)，也是上海积分制(zhì)以(yǐ)来首个(gè)要(yào)求银行流水的新盘。

　　易居研究(jiū)院(yuàn)副院(yuàn)长杨红(hóng)旭(xù)称，为提高认购门槛(kǎn)，开(kāi)发商要求首套房(fáng)冻资900万(wàn)，二套房冻资(zī)2900万(wàn)的(de)苛(kē)刻(kè)要(yào)求(qiú)，但套利的土豪们仍扎(zhā)推(tuī)围猎(liè)。

　　为什么(me)富(fù)人都在排队买房？原因很简单，价格(gé)倒挂了。

　　公开信息(xī)显示(shì)，位列(liè)上海第四批次入市新盘中的云锦东方三期，共推售105套(tào)房源，包含洋房、别墅，备案(àn)均价高达(dá)16.4907万(wàn)元/平方米。

　　而周(zhōu)边的二手房均价多少？20万＋！以链家的(de)成(chéng)交记录来看，云锦二期去年至今的成(chéng)交均(jūn)价在20-26万之间(jiān)。

　　也(yě)就是说，只要打(dǎ)中一(yī)套云(yún)锦东方，就能(néng)稳赚2000多万(wàn)！据一(yī)些购房指南分析，以本次的均套面积355平为例，按照当下(xià)二手(shǒu)房的成(chéng)交价，用最最(zuì)最保(bǎo)守的倒(dào)挂：每平米6万来计算，355平*6万/平(píng) = 2130万！！！

　　有人火线结婚(hūn)参与(yǔ)认购(gòu)

　　据称，根据此次的认购火爆程(chéng)度，预(yù)计该批次(cì)的云(yún)锦东方会(huì)成(chéng)为上海接地气是什么意思啊网络用语，形容一个人接地气是什么意思积(jī)分制以来第一个真正的满分盘(pán)。

　　杨红(hóng)旭称，积分(fēn)满(mǎn)分(fēn)户，也就(jiù)意味(wèi)着名下无房(fáng)。买的起3000万起步豪宅的(de)家(jiā)庭(tíng)，或者为了打新而(ér)卖掉所有(yǒu)旧(jiù)房，或者利(lì)用代持、假离(lí)婚假(jiǎ)结婚等(děng)方式达(dá)成满分。

　　而泰勒朋友圈(quān)有个大(dà)神，在这个楼盘蹲出了猛料。据说，黄(huáng)牛两种主要操作(zuò)方式(shì)：结婚(hūn)以及代持。其中，结婚的(de)方式(shì)主要(yào)针对积(jī)分不(bù)够(gòu)的购房者，找满(mǎn)分者结婚，以家庭为单位(wèi)得(dé)以(yǐ)高分入(rù)围；代持(chí)则是先以别人的名义购房，以(yǐ)后通过交易(yì)等方式将产(chǎn)证进(jìn)行变(biàn)更。

　　据(jù)说被工作人(rén)员认出是黄牛之后(hòu)，黄(huáng)牛上来就是(shì)一句话：我(wǒ)结婚，合理(lǐ)合情合(hé)法，你凭(píng)什么不让(ràng)我认筹！

　　中(zhōng)原地(dì)产首(shǒu)席分析师(shī)张大伟称，这几天关(guān)于房地产市场的头(tóu)条(tiáo)新闻非常玄幻：有鹤壁10万买8套房的，也有(yǒu)上(shàng)海亿万富豪一日(rì)夫妻排队(duì)打新(xīn)几千(qiān)万豪宅的。

　　张大伟分析，房地产市(shì)场的接地气是什么意思啊网络用语，形容一个人接地气是什么意思分化越来越严(yán)重了(le)！

　　1，大部分城市(shì)的(de)楼市已(yǐ)经(jīng)逐步丧(sàng)失投资属性！

　　2，不同城市(shì)楼市必然分化发展，同一个城市内(nèi)部分化(huà)也剧烈(liè)！

　　张大伟称(chēng)全(quán)国住房(fáng)库存巨大且创(chuàng)了新高。中国楼(lóu)市已(yǐ)经进入了(le)总量过(guò)剩，供求关系强弱(ruò)分化比较明显(xiǎn)的情况(kuàng)，特别是在人(rén)口出(chū)生率没(méi)出现转(zhuǎn)折的背(bèi)景下，楼市供应(yīng)过(guò)剩的行情应该会存在非(fēi)常长一段时间。一二线城市只有(yǒu)好地(dì)段(duàn)涨(zhǎng)，郊(jiāo)区难涨；三四线城市(shì)个(gè)别城市好地段还能涨，经济太弱，没人流入的城市可(kě)能永远也(yě)不会涨了(le)，就(jiù)是进入(rù)鹤岗化。

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