杭州楼市因区施策，除临安区不限购外，其他9个区(qū)均为限购区。其(qí)中，限购区政策又分为核心限购区域、限购放宽区(qū)域和差异化购房(fáng)区域三种。在上城(chéng)区、西湖区(qū)、拱墅区等(děng)核心限购区域(yù)内(nèi)购买二套房(fáng)，依然需落户满5年。

　　在杭州限(xiàn)购范围内，个人转让家庭唯一住(zhù)房增值税(shuì)免征(zhēng)年限由5年调(diào)整(zhěng)到2年；个人转让非(fēi)家(jiā)庭唯一住(zhù)房的，增值(zhí)税免征年限仍为5年。

　　近日，一则关于杭(háng)州楼市政(zhèng)策的(de)消息在网上引发(fā)议论(lùn)。该消息称，杭州5月1日起施行(xíng)楼市新政(zhèng)，购买第二套房的购房者(zhě)无需在杭(háng)州落(luò)户满5年，以(yǐ)及购(gòu)买房屋满(mǎn)2年后出售的房(fáng)产，将免征增值(zhí)税。记者(zhě)向(xiàng)杭州市住房保障和(hé)房(fáng)产管理(lǐ)局求证确认，这是(shì)一(yī)则假消息。

　　杭州市(shì)住(zhù)房保(bǎo)障和房产管理局(jú)局(jú)长王进表(biǎo)示，目(mù)前，杭州10个市辖区，除(chú)临安区不(bù)限(xiàn)购(gòu)外(wài)，其他(tā)9个区均为限购区。其中，限购区政策又分为核心限(xiàn)购区(qū)域、限购放宽区域(yù)和(hé)差异化(huà)购房区域三种。在上城区、西湖区(qū)、拱墅区等核(hé)心限购区域内(nèi)购买第二套住房，依(yī)然需要落户满(mǎn)5年，其中符合条件的(de)三孩家(jiā)庭，限购(gòu)住房套数增加1套(tào)。“杭州(zhōu)积极因区(qū)施策，促进(jìn)刚性(xìng)和改善性(xìng)住房需求释放，加大力度(dù)促进(jìn)房地产市场良性(xìng)循环(huán)和健(jiàn)康发展。”王(wáng)进说。

　　为进一步完善(shàn)税收调节作(zuò)用，2022年5月，杭(háng)州发布《关于(yú)进一步促进房地产市(shì)场(chǎng)平稳健康发展的通知》。通(tōng)知(zhī)规定，在杭州(zhōu)限(xiàn)购范(fàn)围内，个人转让(ràng)家庭唯一(yī)住房(fáng)增值(zhí)税免征年限由5年调(diào)整(zhěng)到2年；个人(rén)转(zhuǎn)让(ràng)非家庭唯一住房的(de)，增值(zhí)税免征年限仍(réng)为5年。

　　目前，杭州房(fáng)地(dì)产市场分化(huà)格局明显(xiǎn)。2022年9月，富阳(yáng)区率先(xiān)放宽限购，对(duì)于已(yǐ)落户杭州(zhōu)市(shì)的户籍家庭或在(zài)杭(háng)州有城(chéng)镇社(shè)保（或(huò)个人所得税）缴(jiǎo)纳记录的非杭户籍(jí)家(jiā)庭，可在富阳区(qū)购(gòu)买住房（含新(xīn)建商品住房(fáng)和(hé)二手住房(fáng)）；符合条件的杭州市户籍(jí)家庭在富阳区购买第二套诞辰是指活人还是死人，诞辰和生日的区别住房，不受落户满5年限制。

　　“聚(jù)焦刚性和改善性(xìng)住房需求，应进(jìn)一步提升房(fáng)地产调控政(zhèng)策精(jīng)准度。”易居(jū)研究院智库诞辰是指活人还是死人，诞辰和生日的区别中心研究总监(jiān)严跃进认为，必须坚持系统思(sī)维，因城(chéng)施(shī)策、因地制宜，鼓励(lì)各(gè)地从实际(jì)情况出发完(wán)善政策。充分(fēn)考虑(lǜ)到不同社会(huì)群体的不同情况，有针对(duì)性地满(mǎn)足居(jū)民刚性和改善性(xìng)需求(qiú)，把(bǎ)尊重(zhòng)市场规(guī)律和满足居(jū)民需(xū)求有机结(jié)合好。

　　继富(fù)阳区之后，杭州多(duō)个市辖区陆(lù)续放宽限(xiàn)购(gòu)政策。目前，钱塘区、临平区全域(yù)限购(gòu)放宽，外地户(hù)籍只需(xū)1个月(yuè)社(shè)保即可购买(mǎi)新房(fáng)或(huò)二手房，本地户(hù)籍(jí)无需(xū)社(shè)保(bǎo)，购买二套房(fáng)不再受落户满(mǎn)5年(nián)限制(zhì)，各类家庭在限购区(qū)内限购的住房总套(tào)数不(bù)变。

　　除了放宽限购，杭(háng)州还(hái)积极探索职住平衡，制(zhì)定(dìng)特定区域的差别化购(gòu)房政(zhèng)策(cè)，进一步缓解住(zhù)房供求矛盾。2022年(nián)11月，杭州市(shì)住房保障(zhàng)和(hé)房产管(guǎn)理局、杭(háng)州城西科(kē)创大走廊管委会联合发布《关(guān)于城西科创大(dà)走(zǒu)廊实施差异化购房的通(tōng)知》，明确在城西科创(chuàng)大走(zǒu)廊范围内实施差异化(huà)购(gòu)房政策(cè)。通知要求，自政(zhèng)策发布之日起，实施(shī)范围内领取预售证的新建商品住房项目(mù)，应提(tí)供不少于准(zhǔn)售(shòu)房(fáng)源总套(tào)数50％的房(fáng)源，定向供应给在实施(shī)范围内稳(wěn)定就业或落户满一定年限的“人才无房(fáng)家庭”“其他无房家庭”和“其他(tā)家庭”三类购(gòu)房家(jiā)庭。

　　随着政策优(yōu)化(huà)调整，杭州楼市呈现(xiàn)成交量增多、价格(gé)企稳的(de)回暖迹象。今年(nián)一季度(诞辰是指活人还是死人，诞辰和生日的区别dù)，杭州市区共(gòng)出让(ràng)28宗涉宅地块，金(jīn)额416.6亿(yì)元，位(wèi)列(liè)一季度全国城市市本级涉宅用地出让金第一位；平均(jūn)楼面价(jià)18286元/㎡，平均(jūn)溢价率9.95％，各(gè)项指标居全国前列；二(èr)手房市场回暖(nuǎn)明(míng)显，杭州(zhōu)市区（不含富阳、临安(ān)）共计成交(jiāo)二手住宅16634套(tào)，环比上涨57.3％，同(tóng)比上(shàng)涨95.0％。

　　“杭(háng)州(zhōu)将(jiāng)持续优化房地产(chǎn)调控措施(shī)，积极(jí)促(cù)进房(fáng)地产市场企稳回升。同时将(jiāng)进一步(bù)改善预期，扩大(dà)有(yǒu)效需求，发挥好金(jīn)融支持作用(yòng)，确保房地产市场(chǎng)平稳健康发展。”王进说。

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 诞辰是指活人还是死人，诞辰和生日的区别