金融(róng)界5月8给女朋友的微信备注有哪些，给女朋友微信备注什么日消息 两部门(mén)近(jìn)日联合印发的《关于规(guī)范房地产经纪服(fú)务的意见》明确(què)，加强从业主体管理。严格落实经纪机构备案制(zhì)度。全面推(tuī)行经纪从业人员实(shí)名登记。经纪服务内容由基本服务和延伸服务组成。基本服务是(shì)促成(chéng)房屋交易提供的一揽子必(bì)要服务，延伸服务(wù)是可单独提供的额(é)外服务。意(yì)见(jiàn)明确，严禁操(cāo)纵(zòng)经纪服务收(shōu)费。经纪机构不得滥用市场支配地位以不公平高价(jià)收(shōu)取经纪服务费用。房地产互联(lián)网平台不得干预经纪机构自主决定收费标准。

　　意见全文如下：

　　住房和城乡建(jiàn)设部市(shì)场监管总局(jú)关于(yú)规范房(fáng)地产(chǎn)经纪(jì)服务的意(yì)见

　　各省、自(zì)治区、直辖市及新(xīn)疆生产(chǎn)建设兵团(tuán)住房和(hé)城乡建设厅（委、管(guǎn)委、局）、市(shì)场监(jiān)督管理局（厅、委）：

　　房地产经纪对(du给女朋友的微信备注有哪些，给女朋友微信备注什么ì)促进房屋交易(yì)、提高(gāo)交易效(xiào)率、保障(zhàng)交易安全具有重要(yào)作用(yòng)。近(jìn)年来，部(bù)分房地产经纪机构存在(zài)利用房源客(kè)源优势收取过高费用(yòng)、未明码标价、捆绑收费(fèi)、滥用客户个人(rén)信息等问题(tí)，加重交易当事人负担、侵(qīn)害其合法权益(yì)。为规范房地产经纪服务，加强房(fáng)地产(chǎn)经纪行业管理，促进房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)健康发展，现(xiàn)提(tí)出(chū)以下意见。

　　一、加强从业主(zhǔ)体管理。严(yán)格落(luò)实房(fáng)地产经纪(jì)机构(gòu)备案(àn)制度。为新(xīn)建商品(pǐn)房销(xiāo)售和(hé)存(cún)量(liàng)房(fáng)买卖、租赁提供代理、居间(jiān)等(děng)经纪(jì)服(fú)务的机构，应当按照《房地(dì)产经纪管(guǎn)理办法(fǎ)》规定(dìng)向所在地住房和城乡建设部(bù)门备案。市、县住(zhù)房(fáng)和城乡(xiāng)建(jiàn)设部门要全面(miàn)推(tuī)行经纪从业人员实(shí)名登记，加强经(jīng)纪从业人员管理。经纪从业人员(yuán)提供(gōng)服务时，应当佩戴(dài)经(jīng)实名(míng)登记的工作(zuò)牌、信息卡(kǎ)等(děng)，公示从业信息，接受社会监督。

　　二、明确经纪服(fú)务内容。房地产经纪机构(gòu)提供的经纪服务(wù)由基本服(fú)务(wù)和(hé)延(yán)伸服务组成。基本服务(wù)是房地产经(jīng)纪(jì)机构为促成房屋交易提供的(de)一揽子必要服(fú)务，包括提供房源(yuán)客源信息、带客户看(kàn)房、签订(dìng)房屋(wū)交易(yì)合同、协助办理不动(dòng)产登记等。延伸服务是(shì)房地(dì)产经纪机构接受交易当(dāng)事(shì)人委托提(tí)供的(de)代办贷款等额外(wài)服务，每项服务可以单独提供。

　　三、合(hé)理(lǐ)确定经纪服务收(shōu)费。房地产(chǎn)经(jīng)纪服务收费由交易各方根据服(fú)务内容、服务质量，结合市场供求(qiú)关系等因素协(xié)商确(què)定。房地(dì)产经纪机(jī)构(gòu)要合理降低住房(fáng)买卖和租赁经纪服务费用。鼓励(lì)按(àn)照成交价格越高、服务费率越低的原则实行分(fēn)档定价。引(yǐn)导由交易双方共同承(chéng)担(dān)经纪服(fú)务费用。

　　四、严格实行明码标价(jià)。房地产经纪机构(gòu)应当在(zài)经营门(mén)店、网(wǎng)站、客(kè)户端等场所(suǒ)或(huò)渠道，公示(shì)服务项目(mù)、服务内容和收费标准，不(bù)得混(hùn)合标(biāo)价(jià)和捆绑收费(fèi)。房地产经纪机构提供(gōng)的基本服务和(hé)延伸服务，应当分别明确服务项(xiàng)目(mù)和收费标准。房地产经纪(jì)机构(gòu)收费前应当向交易当事(shì)人(rén)出具(jù)收费清单，列明收费标准、收费(fèi)金额，由当(dāng)事人(rén)签字(zì)确认。

　　五、严(yán)禁操纵经纪(jì)服(fú)务收(shōu)费(fèi)。具有市场支配地位的房地产经纪机构(gòu)，不得滥用市场(chǎng)支(zhī)配地位以不公平高价收取经(jīng)纪(jì)服务费(fèi)用(yòng)。房(fáng)地产(chǎn)互联(lián)网平(píng)台不得(dé)强制要求加入(rù)平(píng)台的房(fáng)地产经纪机构实行统一的(de)经(jīng)纪(jì)服务收费标准，不得干预房(fáng)地产经(jīng)纪机构自主决定收(shōu)费标(biāo)准。房(fáng)地产经纪机构(gòu)、房地产互联(lián)网(wǎng)平(píng)台、相(xiāng)关行业(yè)组织(zhī)涉嫌实施(shī)垄断(duàn)行为的，市(shì)场(chǎng)监管部门依法开展(zhǎn)反垄断调查(chá)。

　　六、规范签订交易合同(tóng)。各地住房和(hé)城乡建设(shè)部门要制(zhì)定房屋买卖合(hé)同、租赁合同、经(jīng)纪服务合同示(shì)范(fàn)文本(běn)。房(fáng)地产经纪机构应当在经(jīng)营(yíng)场所醒目位(wèi)置公示(shì)合(hé)同示(shì)范文本，方便交易当事人使(shǐ)用。房地产经(jīng)纪机构促成房屋交易，应当(dāng)通过房屋网签备案(àn)系统办理房屋(wū)买(mǎi)卖(mài)、租赁合同网签(qiān)备案。

　　七(qī)、加(jiā)强个人(rén)信息保护。贯彻落实《中华人民共和国个人(rén)信息保护法》，房(fáng)地产经纪机构及(jí)从(cóng)业人员不得非(fēi)法收(shōu)集、使(shǐ)用、加工、传输(shū)他人个人信(xìn)息，不得非法买卖、提供(gōng)或者公开(kāi)他(tā)人个(gè)人(rén)信(xìn)息。房(fáng)地(dì)产经纪(jì)机(jī)构要建立健全客(kè)户个人信息(xī)保护(hù)的内部管(guǎn)理制度，严格依法收集、使用、处理(lǐ)客户个人(rén)信息，采取(qǔ)有效措(cuò)施防范泄(xiè)露(lù)或非(fēi)法使用客户个(gè)人信(xìn)息。未经当(dāng)事(shì)人同意，房(fáng)地(dì)产(chǎn)经纪(jì)机构及从业人(rén)员(yuán)不得收集个(gè)人信息和房屋状况信(xìn)息，不(bù)得发送商业性短(duǎn)信息或拨打商业性电话。

　　八、提升(shēng)管(guǎn)理(lǐ)服务水平。市、县住房和城乡建设(shè)部门要建立健全房屋交易管理服务平台，加强对交(jiāo)易房源、房地产(chǎn)经纪机构及从业(yè)人员的管理(lǐ)。房地产经纪机构发布(bù)的房源信息(xī)，应当通过平台进(jìn)行核验。鼓励通过房屋(wū)交易管理服务平台向交(jiāo)易当事人(rén)提(tí)供房源核验(yàn)、房源发布、合同网签备案(àn)等(děng)便民(mín)服(fú)务。加强存(cún)量房交(jiāo)易资金监管，除交易当事人提出明确(què)要求外，购(gòu)房款应纳入资金监管账户。鼓励(lì)房地产(chǎn)经纪机(jī)构将(jiāng)经纪服务(wù)费用纳(nà)入交(jiāo)易资金监管范围(wéi)。

　　九、加大违(wéi)法违规行(xíng)为整治(zhì)力度(dù)。各地住房(fáng)和城乡建设部门要将规(guī)范房地(dì)产经纪服务纳(nà)入房(fáng)地产市场秩序整(zhěng)治的重要(yào)内容，会同有关(guān)部门依法查处“黑中介”、侵犯个人信息(xī)合法权益等违法违规行为，曝(pù)光典型案例。对收(shōu)费明显高给女朋友的微信备注有哪些，给女朋友微信备注什么于市场平均水平的房地产经(jīng)纪机构，住房和城乡建设部(bù)门会同市场监(jiān)管等部门采取约(yuē)谈等综合措(cuò)施进行(xíng)重点监(jiān)管。市(shì)场监(jiān)管部门会同有关部门依法查(chá)处不(bù)按规定明码标价(jià)、操纵经纪服(fú)务(wù)收费等违反(fǎn)价格和反垄(lǒng)断法(fǎ)律法(fǎ)规(guī)的行(xíng)为。对(duì)房地产经纪机构相关违法违规信(xìn)息，市场监管部门要依法依规纳入国家企业信用信息(xī)公示系统(tǒng)。

　　十、加强行业(yè)自律管理(lǐ)。房地产经纪行业组织要健全行(xíng)规行约(yuē)，完善房地(dì)产(chǎn)经纪(jì)服(fú)务标准和执(zhí)业规(guī)则，引导房地产经纪机构及从业人员依(yī)法(fǎ)合规经营(yíng)。对(duì)房(fáng)地产经纪机构及从(cóng)业人员存在收费(fèi)不规范、侵犯客(kè)户(hù)个人信息合法权(quán)益等情形的，房(fáng)地(dì)产经(jīng)纪行业组织(zhī)依据(jù)行规行约(yuē)给予自律处分。

　　住(zhù)房(fáng)和城(chéng)乡建设部

　　市场监管总局

　　2023年4月27日

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