怎样(yàng)查公积金能贷多少钱买(mǎi)房？公积金借款(kuǎn)能贷多(duō)少，各地方针纷(fēn)歧(qí)，且不同(tóng)巨大，但首要取决于(yú)公积金账户余额、缴存年限、月(yuè)缴公积金额度、借款(kuǎn)人(rén)年纪的。关于怎样查公(gōng)积金能(néng)贷多少钱买房以(yǐ)及怎样查公积金(jīn)能(néng)贷多少钱买房，怎样查公积金能贷(dài)多少钱啊，怎样查公积金能(néng)够贷多少钱，公积金怎样查能贷多少钱，怎样查用公(gōng)积金(jīn)能贷(dài)多少钱等问题，农(nóng)商(shāng)网将(jiāng)为(wèi)你收拾以下的日子常识：

公积(jī)金(jīn)是单(dān)位和个人(rén)各一半吗(ma)

　　是的(de)，公积金是单位和个人各一半(bàn)的。

　　一(yī)般情况(kuàng)下(xià)，个(gè)人和(hé)单位的住(zhù)宅公积金(jīn)交纳份额各(gè)为百分之五十(shí)，也(yě)就是说(shuō)员(yuán)工(gōng)和单(dān)位各自承当(dāng)住宅公积(jī)金(jīn)的(de)一半(bàn)，

　　详细(xì)交纳金额则依据(jù)员工全(quán)年(nián)薪酬进行核算，但单位交纳(nà)的住宅(zhái)公积金份额不得低于员工(gōng)薪酬(chóu)的百分之十。

怎样查公积金能贷多少(shǎo)钱(qián)买房

　　1、公积金借款能贷多少(shǎo)，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要取(qǔ)决于公积金账户(hù)余额、缴存年限(xiàn)、月缴公积金额度、借款人年纪。

　　2、以个人住宅公积金账户余额来(lái)核算(suàn)。

　　限价产品住宅或(huò)经济适(shì)用住宅、首套自有住宅（账(zhàng)户余额缺乏(fá)2万元的按2万元核算）的(de)借款额度不(bù)高于公积金账户余额的20倍。

　　借款(kuǎn)购(gòu)买第(dì)二套住宅的；购买公有现住(zhù)宅的；在(zài)乡村集体土地上制(zhì)作(zuò)、翻(fān)建、大修自有住宅的(de)，则借款额度不(bù)高于公积(jī)金(jīn)账户(hù)余额(é)的10倍。

　　以房(fáng)子本(běn)身的价格(gé)来核算(suàn)，一般需求依照房子价格乘(chéng)借(jiè)款成数(shù)的公式核算。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向安顿(dùn)经济适用住宅(zhái)、定向出售经济适(shì)用(yòng)房或私产住宅的借(jiè)款额度不超越房子价格的80％。

手机话费交了能退吗　　3、第二套(tào)及其他契合购房条件(jiàn)的自(zì)有住宅、公有现(xiàn)住宅、乡(xiāng)村(cūn)集体土地上制作、翻建、大修自有住宅则不能超(chāo)越70％；一起，定向(xiàng)安顿(dùn)经济适用(yòng)住宅，应(y手机话费交了能退吗īng)不高于(yú)所(suǒ)购住宅悉(xī)数价款与房子补(bǔ)偿(cháng)金的差价。

　　4、借款请求人自己借款，则(zé)详细核(hé)算公式：借款人(rén)月薪酬总额＋借款人所在单位住宅公积金月缴(jiǎo)存额(é)）×40％－借(jiè)款(kuǎn)人现有借款月(yuè)应还款总额×借(jiè)款期限(xiàn)（月(yuè)）。

　　5、夫妻两边一起借款的话，详(xiáng)细核算公式：（夫妻(qī)两边月(yuè)薪酬(chóu)总额＋夫妻两边所在单位住宅公积(jī)金月缴(jiǎo)存额(é)）×40％－夫妻两边现有借款月应还款总额(é)×借(jiè)款期限(xiàn)（月(yuè)），而月薪(xīn)酬(chóu)总额＝公积金(jīn)月(yuè)缴额÷（单位缴存(cún)份额＋个人缴(jiǎo)存份额）。

　　6、依照借款高限(xiàn)额核算(suàn)的借款额度。

　　运用自己住宅公积(jī)金请求(qiú)住(zhù)宅(zhái)公积金借(jiè)款的，关于借款高限额(é)各地都有(yǒu)相关(guān)规定(dìng)，可查询(xún)各地(dì)住宅公积金官网。

怎样查自(zì)己公积金(jīn)能借款多少

　　公积金借款能(néng)贷多(duō)少，各地方(fāng)针纷歧，且不同(tóng)巨(jù)大，但首(shǒu)要取决于(yú)公积金(jīn)账户余额、缴(jiǎo)存年(nián)限、月缴公积金额度(dù)、借(jiè)款(kuǎn)人年纪。

　　查询自己(jǐ)公积金(jīn)能够借款的额度首要有四种办法：

　　1、以个人住宅公(gōng)积金账户余额来核算。

　　限价(jià)产品(pǐn)住宅或经济适用住宅、首套自有住宅（账(zhàng)户(hù)余额缺乏2万元(yuán)的按2万元核算）的借款额度不高于公积金账户余(yú)额的(de)20倍(bèi)。

　　借款购买第二套住宅的(de)；购买公(gōng)有现住宅的；在乡村集体土地上制作、翻建、大修自有住宅的，则借款额度(dù)不高于公积金账户余额的10倍。

　　2、以房子本身的价格来核算，一般(bān)需求依照房子价(jià)格乘借(jiè)款成数的公式(shì)核(hé)算(suàn)。

　　产品住宅(zhái)、限价产品住宅、定向安(ān)顿经济适用(yòng)住宅、定向出(chū)售经济适用房或私(sī)产(chǎn)住宅(zhái)的借(jiè)款额度(dù)不超越房子价格(gé)的80％。

　　第(dì)二套及其他契合(hé)购房(fáng)条件的自有住宅、公(gōng)有现(xiàn)住宅、乡村集(jí)体土地上制作、翻(fān)建、大(dà)修(xiū)自(zì)有住宅则不能超越70％；一(yī)起，定向安顿经济适用(yòng)住宅，应不高(gāo)于所购住宅悉数价款与房子补偿金的差价。

　　3、借款请求人自(zì)己借款，则详细核算公式：借款人月薪酬总额＋借款人所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－借款人现有(yǒu)借(jiè)款月应还款总额］×借(jiè)款期限（月）。

　　夫妻(qī)两边一起(qǐ)借款的(de)话，详细核(hé)算(suàn)公式：（夫妻两边(biān)月(yuè)薪酬总额＋夫妻两边所(suǒ)在单位住宅公积金月缴存(cún)额）×40％－夫妻两边现有借款月(yuè)应(yīng)还款总(zǒng)额(é)］×借款期限(xiàn)（月(yuè)），而月薪(xīn)酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴存份(fèn)额＋个人缴存份(fèn)额）。

　　4、依照借款高(gāo)限(xiàn)额核算的借款额度。

　　运用自己住宅公积金(jīn)请求住宅公积金借款的(de)，关于借(jiè)款高限额(é)各地都有相关规定，可查询各地住宅(zhái)公积金官网。

　　扩展材料

　　借(jiè)款利率

　　利率

　　公积金(jīn)借款利(lì)率由中国人民银行调整后发(fā)布。

　　自2015年8月(yuè)26日起，中(zhōng)国人民银行下调(diào)了金融(róng)机(jī)构人民(mín)币存(cún)借款基准利率。

　　个(gè)人住宅公积金存款和借(jiè)款利率(lǜ)相应调整。

　　个人住宅(zhái)公积金借款调(diào)整后的年利率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以上(shàng)为(wèi)3．25％。

　　与商业(yè)借款比较

　　相同的借(jiè)款(kuǎn)金(jīn)额和还款年限，公(gōng)积金(jīn)借款与商(shāng)业借(jiè)款比较能(néng)够节约数万元的利息。

　　假(jiǎ)定一栋(dòng)40万(wàn)美元的房(fáng)子，一笔28万美元的借(jiè)款(kuǎn)。

　　假如商业借(jiè)款期限为25年，均匀每月(yuè)还款1721元，25年以上的还款总(zǒng)额为(wèi)516，300元，利息付出总额为236，300元。

　　和相同的(de)固(gù)定数(shù)量的年(nián)的公积金借(jiè)款，月均匀还款1548元，25年的总还(hái)款464400元，付出利息184400元，与(yǔ)商(shāng)业(yè)借款比(bǐ)较，能够付出每(měi)月173元少了25年，一共(gòng)节(jié)约(yuē)利息支出近51900元(yuán)。

　　相(xiāng)同的借款金额，相同的还款金额(é)，公积(jī)金借款与商业借款(kuǎn)比较(jiào)，不只(zhǐ)还款时间短，还款(kuǎn)利息也少许多。

　　相同，假如(rú)28万元(yuán)借款(kuǎn)也按每月1721元归还，商业(yè)借款的还款期为(wèi)300个月(yuè)，继续(xù)25年，总还款量为516，300元，利息为(wèi)236，300元(yuán)。

　　而公积金(jīn)借款是在第(dì)251个月(yuè)归还的(de)，即在第21年，一切的本(běn)金和利息(xī)都现已(yǐ)还清，共付出(chū)430715元，只(zhǐ)付出利(lì)息150715元，节约利息支出比商(shāng)业(yè)借款85585元。

　　参考材料(liào)：百度百科-公积金借款(kuǎn)额度

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