林(lín)地(dì)转让必须要过(guò)户吗？林地转让(ràng)不是必须要过(guò)户的(中国有多少万大军，中国多少万兵力de)。关(guān)于林(lín)地转让(ràng)必须要过户(hù)吗以(yǐ)及林地转让(ràng)必须要过(guò)户吗，林地(dì)转让(ràng)必须要过(guò)户吗现在(zài)，林地转让必须要过户吗知乎，林(lín)地过(guò)户需要(yào)什(shén)么手续，林地转让后没过户的后(hòu)果等问题，农商网将为(wèi)你整理以下的(de)生活知(zhī)识：

林(lín)地可以建房吗

　　林地(dì)是可(kě)以建房的。

　　林地可以建房，但要(yào)得到批(pī)准。按照(zhào)法(fǎ)律的(de)规定(dìng)，未经(jīng)林业行政主管(guǎn)部门依法(fǎ)批准，不得擅自将林地改为建设用地。

　　因此(cǐ)，承包人(rén)不能擅自(zì)在(zài)林(lín)地内建房子。另外，林地的承包经营者可以在承包(bāo)的(de)林地内修建必要(yào)的直接为林业生产服务的基(jī)础设施(shī)。但是，在建设之前，也要经(jīng)过林业行政主管部门(mén)依法批准。

林地转让必须要过户吗

　　林地转让不是必须要过户。

　　林地转让(ràng)属于经营权的流转(zhuǎn)，并不需要办理(lǐ)过户，林地的所有权归村集体，个人所享有(yǒu)的只是(shì)承(chéng)包经营权。

　　林权流转即森林、林木(mù)、林地流转，包括林地承包经营权人的林地(dì)承包(bāo)经营权、林木所有权流转(zhuǎn)和集体经济组(zǔ)织的林(lín)地经(jīng)营(yíng)权、林木所(suǒ)有权的流转(zhuǎn)。

　　林权流转(zhuǎn)方式包(bāo)括转包、出租、转(zhuǎn)让、互换、入股、抵押(yā)等(děng)。

　　林权是以(yǐ)森林(lín)资源所有权(quán)为基础，以(yǐ)对(duì)特(tè)定的森林资(zī)源的使用、收益为目(mù)的的他物权。

他人将(jiāng)承包(bāo)林地转让给(gěi)我存转(zhuǎn)让合同但没过(guò)户登记有效吗？

　　转(zhuǎn)让(ràng)方未取得土地使用(yòng)证书，实质是尚(shàng)未完全(quán)取得转让土地(dì)的(de)权属，因此，通常应视为无权处分。

　　但是合同(tóng)签订后，有权批准(zhǔn)核发土地证的县级以上人民政府给转(zhuǎn)让方核发了土地使用证(zhèng)或者(zhě)批准了转(zhuǎn)让(ràng)行为的，该项(xiàng)办证(zhèng)或者批准行为应(yīng)当视为对转让方(fāng)无权处分的追认，因(yīn)此，此(cǐ)时(shí)合(hé)同(tóng)有(yǒu)效(xiào)。

　　法律分析

　　转让方未取得使用权证(zhèng)书与受(shòu)让方签订转让协(xié)议的，起诉前或者申请(qǐng)仲(zhòng)裁(cái)前转让方取(qǔ)得土地证(zhèng)或者有批(pī)准(zhǔn)权的政府同意转让的(de)，合同有效(xiào)。

　　转让方未(wèi)取得土地使(shǐ)用(yòng)证中国有多少万大军，中国多少万兵力(zhèng)书，实质(zhì)是尚未完全取得转让土(tǔ)地的权属，因(yīn)此，通常应视(shì)为(wèi)无权(quán)处分。

　　但是合同签订后，有权批准核发(fā)土地证(zhèng)的(de)县级以(yǐ)上人民(mín)政府(fǔ)给(gěi)转让方核发(fā)了土(tǔ)地使用证或者批准了转(zhuǎn)让行为的，该项办证(zhèng)或者批准行为应当视为(wèi)对转让方无权(quán)处分的追(zhuī)认，因此，此(cǐ)时合(hé)同有(yǒu)效。

　　受(shòu)让(ràng)方均要求(qiú)履(lǚ)行合同的：办理变(biàn)更登订手(shǒu)续的一方(fāng)可以(yǐ)要求交付土地，均未办(bàn)理变更手续的，先行合(hé)法占有投资(zī)开发的，有权要求办理变更登记，均未(wèi)登(dēng)记(jì)又未合法占(zhàn)有开发的(de)，先行交付转让款(kuǎn)一方有(yǒu)权要(yào)求(qiú)交(jiāo)付(fù)土地，办(bàn)理变更，合同均(jūn)未履行的，依法成立在先(xiān)的合同一(yī)方，有权要求继续履(lǚ)行;未取得(dé)土地使用(yòng)权方可以请(qǐng)求解除合同，赔偿损失(shī)。

　　法律依据

　　《中华(huá)人民共(gòng)和国(guó)农业法》 第十(shí)条 国家实行(xíng)农村(cūn)土地承包(bāo)经营制度(dù)，依法保障农村土(tǔ)地(dì)承包关系的长期稳定，保护农(nóng)民(mín)对承(chéng)包土地的使用(yòng)权。

　　农村(cūn)土地承包经营(yíng)的(de)方式(shì)、期限、发包方和(hé)承包方的权利义务、土地(dì)承(chéng)包经营权(quán)的保护(hù)和流转等，适用(yòng)《中华人民(mín)共和(hé)国土(tǔ)地管理法》和《中(zhōng)华人民共(gòng)和国农村土地承包法(fǎ)》。

　　农村(cūn)集体经济(jì)组织(zhī)应当在家庭承包经营的基础(chǔ)上(shàng)，依法管理集(jí)体资产，为其成员提供(gōng)生产(chǎn)、技术(shù)、信息等服务，组织合理(lǐ)开发、利用集体资源，壮大经济(jì)实(shí)力(lì)。

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