金融(róng)界5月16日消息(xī) 国(guó)新办今日上午举行4月份国民经(jīng)济运行(xíng)情况新闻(wén)发布会(huì)。现场有记者提问，居民购房需求在3月集(jí)中释(shì)放后(hòu)，4月明显走(zǒu)软(ruǎn)，30个(gè)大中城市商品房成交面积低(dī)于2020年和2021年同期(qī)水(shuǐ)平，如何评价房地产市场表现？如何研判下一(yī)阶段的(de)走势？

　　国家统计局新闻发言人、国民经济综合统(tǒng)计司(sī)司长付凌晖对此回应(yīng)称，去年受(shòu)到(dào)多重因素(sù)影响，房地(dì)产市场整体上呈现下(xià)行态势，一(yī)些(xiē)地方出(chū)现了(le)商品房交付困(kùn)难(nán)。为了(le)保障民生(shēng)，稳(wěn)定房地(dì)产市场，各地(dì)区、各部门(mén)按照党中央部署，坚持(chí)房住不炒、因(yīn)城施策，调整优化住房(fáng)、信贷等(děng)相关政策(cè)，满(mǎn)足房地产(chǎn)企业合理融资需求，加大保交(jiāo)楼力度，效(xiào)果逐步显现。今年以来，房地产市场需求较快释放，商品房销售(shòu)有(yǒu)所(suǒ)恢复，住宅销售(shòu)价格(gé)环比出(chū)现上涨，房地产开发(fā)企业资(zī)金(jīn)状况有所改善。

　　从(cóng)销售(shòu)看(kàn)，随着政策效(xiào)应逐(zhú)步(bù)显(xiǎn)现，以及前期疫情积累的(de)需求释放(fàng)，1-4月份(fèn)，全国商品房销售(shòu)面积(jī)同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速(sù)比(bǐ)1-3月份加快4.7个百分点。其(qí)中，1-4月份全国住(zhù)宅销(xiāo)售面积增(zēng)长2.7％，住宅销(xiāo)售额(é)增长11.8％嘴巴含胸的感觉知乎，嘴巴含胸的感觉如乎，均有所(suǒ)加(jiā)快。

　　从区(qū)域看，京(jīng)津冀、长(zhǎng)三角、大(dà)湾(wān)区等房地(dì)产热点市场销售情况(kuàng)总体向(xiàng)好。

　　从价(jià)格看(kàn)，3月份已经发布的(de)70个大中城市住宅(zhái)销售价格，环比整(zhěng)体(tǐ)呈(chéng)上(shàng)涨态势(shì)，其中一线城市受(shòu)购买力较强、需求相对稳定等因(yīn)素(sù)影响，房价走势整体上强于二三线城市。新(xīn)建商品住宅销售价格走势(shì)整体(tǐ)强于二(èr)手(shǒu)住宅。进入4月(yuè)份以来，随着前期积压住房(fáng)需求释放(fàng)，部(bù)分城(chéng)市市(shì)场热度有所(suǒ)下降、市场预期有所下调。

　　从(cóng)房企资金看，受到市场(chǎng)销售改(gǎi)善影响，房(fáng)地产(chǎn)开发企业资金(jīn)紧张状况有所缓解，1-4月份，房地产开发企业到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收(shōu)窄2.6个(gè)百(bǎi)分点。

　　付凌晖指出，尽管房地(dì)产市场需求(qiú)出现恢复迹象，但(dàn)房(fáng)地(dì)产投资和开发嘴巴含胸的感觉知乎，嘴巴含胸的感觉如乎建设仍(réng)在下降，房地产市场整体处于调(diào)整(zhěng)期，稳定(dìng)房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场，保障和(hé)改善(shàn)民生，仍需要继续(xù)努力。下阶段(duàn)，随着经济(jì)恢复(fù)向好，稳定(dìng)房地产市(shì)场政策显效(xiào)、市场预期好(hǎo)转，房地产市场有(yǒu)望逐步企稳(wěn)。

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