刚刚，我国房地产领域一项重要进展(zhǎn)来了!

　　4月25日下午，自然资源部(bù)部长王广华在全国自然资(zī)源(yuán)和不动产确权登记(jì)工(gōng)作会议上宣布，我国全面实现不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记(jì)。

　　这意味(wèi)着经过(guò)十年(nián)努(nǔ)力，从(cóng)分(fēn)散到统(tǒng)一，从城市房屋到农(nóng)村宅基地，从不动产(chǎn)到自然资源，覆盖所(suǒ)有国土(tǔ)空(kōng)间，涵(hán)盖(gài)所有(yǒu)不动产(chǎn)物权的不动产统一登记制度全面建立。

　　我国(guó)以民(mín)法典为(wèi)统(tǒng)领，以《不动(dòng)产登记暂行条(tiáo)例》为核心，以实施细(xì)则、操作规范(fàn)、地方性法规等为配(pèi)套支(zhī)撑的不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记制度体系基(jī)本成(chéng)型。

　　01全国累(lèi)计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多(duō)2000克是多少斤啊本

　　据央视新闻报道，从(cóng)全(quán)国自然资(zī)源和不动产(chǎn)确权登记工作会议上了解到，今年(nián)是不(bù)动(dòng)产统一(yī)登记改革实施十(shí)周年。十年来，全(quán)国累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建立和实施不动产(chǎn)统(tǒng)一登记制度。国家、省、市、县四级(jí)联通的不动产登(dēng)记信息平台平稳运行，不动产登记数(shù)据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条(tiáo)不动(dòng)产登(dēng)记(jì)信息。

　　自然资(zī)源部表示，目前全国有约3000个大(dà)厅、40000个(gè)窗口，每天为(wèi)40万群众(zhòng)和企业提供(gōng)各类登记服务，累计颁发不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多本、不动产(chǎn)登记证明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市县同步颁发电子证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部自然资源(yuán)确(què)权登记局局长田文(wén)彪表示，（各地）不动(dòng)产登记服(fú)务能力和水平稳(wěn)步提升(shēng)，实(shí)现从“多地、多门、多次”办理到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至(zhì)“不见面”办(bàn)成，最(zuì)大限度(dù)地减环节、减(jiǎn)材料、减时(shí)间、降成本，一般登记和抵(dǐ)押登记实(shí)现5个工作(zuò)日内办(bàn)结。

　　各级自然资源主(zhǔ)管部门还积极推动历史(shǐ)遗留问题导致的(de)不动产“登记难”问题，共解(jiě)决了1100多万套房(fáng)屋办(bàn)证问题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施实(shí)现不动产统一(yī)登记还要追(zhuī)溯(sù)到十年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院决定建立不动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)机(jī)构，提出将分散在多个部门的不动产登记职(zhí)责(zé)整合，实现登记机(jī)构(gòu)、登记簿册、登记依据和信息平台(tái)“四(sì)统一”改革任务。

　　02不能简单理解为要(yào)征收房(fáng)地产税

　　对此，易居研(yán)究院研究总监严跃进表示我国(guó)全面(miàn)实现(xiàn)不动产统(tǒng)一登记(jì)意味着，历时10年中国真正(zhèng)建(jiàn)立了不(bù)动2000克是多少斤啊产登(dēng)记(jì)制度。该制度下，从房到(dào)地(dì)、从城到乡、从(cóng)局部(bù)到大市场，真正构(gòu)建了系统(tǒng)全面(miàn)的产权登记制度。其对(duì)于整合房地(dì)产领域各类资源，同时加强各类信(xìn)息互通和利用(yòng)等都具有积(jī)极的(de)作用(yòng)。

　　严跃进(jìn)还表示“我(wǒ)国全面实现不动(dòng)产(chǎn)统一登记”可以理解为全国房产信息(xī)实现(xiàn)了互通。

　　至于该项政策是否(fǒu)是(shì)房产税或(huò)房(fáng)地产税开启信号(hào)。严跃进认为“不(bù)动产登记制度(dù)的出发点(diǎn)要更(gèng)广(guǎng)，不(bù)是(shì)简单的征税。但反过来，不动产统(tǒng)一登记后，房(fáng)地产税等工作(zuò)开(kāi)展会更(gèng)加顺畅(chàng)和(hé)容易(yì)。但(dàn)不能(néng)简单理解为要(yào)征收(shōu)房地产税。”

　　广(guǎng)东住房政策研究中心首席研究(jiū)员李(lǐ)宇嘉(jiā)表示(shì)，不动产统一登记是建立和实施(shī)不动产税制的前提和基础，也是落实《物(wù)权法》“物权法定、公示公信”原则的(de)唯一途(tú)径。经(jīng)过法定程序的登记(jì)，不动(dòng)产(chǎn)拥(yōng)有(yǒu)者对(duì)于(yú)不动产(chǎn)事实上拥有了所有权(quán)（不管是农(nóng)村的(de)宅(zhái)基地，还是城市的(de)商品(pǐn)住(zhù)宅），也(yě)就具备了征(zhēng)收(shōu)不动(dòng)产(chǎn)税的(de)基础。在此基(jī)础上，根据基本不动产(chǎn)需求免税的原则，扣除基本需(xū)求的免税面积外(wài)，所有人拥有的(de)其他不动(dòng)产(chǎn)，将一律(lǜ)进(jìn)入征税范畴，并根据不动产的基本情况（坐落(luò)、年代、地价、产(chǎn)权形式(shì)等(děng)），评估房屋的市场价值(zhí)，按章征税。

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