金融界5月16日消息 国新办(bàn)今日上午举行(xíng)4月份国民经济运行情况新闻发布(bù)会。现场有(yǒu)记者提问，居民购房(fáng)需求在(zài)3月集中释放后，4月明显走软(ruǎn)，30个(gè)大中城市商品房成(chéng)交(jiāo)面(miàn)积低于2020年和2021年同期水平，如何评价房(fáng)地产市场(chǎng)表现？如何(hé)研判下一阶(jiē)段的走势？

　　国家统计局新闻发(fā)言(yán)人、国民经济综合统计司(sī)司长(zhǎng)付凌晖对此回应称(chēng)，去(qù)年(nián)受(shòu)到(dào)多(duō)重因素影响(xiǎng)，房(fáng)地产市场整体上(shàng)呈现下行态势，一(yī)些地方(fāng)出(chū)现了商品房交付困难(nán)。为了保障(zhàng)民生，稳定房地产(chǎn)市(shì)场，各地(dì)区、各(gè)部门(mén)按照(zhào)党中央部署，坚持房(fáng)住不炒、因城施(shī)策，调整(zhěng)优(yōu)化住房、信贷等相(xiāng)关政策，满足(zú)房地产企(qǐ)业合理融资需(xū)求(qiú)，加(jiā)大保交楼力(lì)度，效果逐步(bù)显现。今年以来(lái)，房地产市场需求较快释放，商品房销售(shòu)有所恢复，住宅销(xiāo)售价格环比出(chū)现上涨，房地产开发企业(yè)资金状(zhuàng)况(kuàng)有所(suǒ)改善。

　　从销售看(kàn)，随着政(zhèng)策(cè)效(xiào)应逐步显现，以及前期(qī)疫情积累(lèi)的需求释(shì)放，1-4月(yuè)份，全(quán)国商品房销(xiāo)售(shòu)面(miàn)积同比(bǐ)下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄1.4个百分(fēn)点。销售(shòu)额增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月(yuè)份加快4.7个百(bǎi)分点(diǎn)。其中酒店的大镜子对着床做什么用的，酒店的镜子对着床做什么用的，1-4月份全(quán)国(guó)住宅销售面积增长2.7％，住宅(zhái)销(xiāo)售额(é)增长11.8％，均有所(suǒ)加(jiā)快。

　　从区域(yù)看，京(jīng)津冀、长三角、大(dà)湾区(qū)等房地产热点市场(chǎng)销售情(qíng)况总体向好。

　　从价(jià)格看，3月份已经发布(bù)的70个(gè)大中城市住宅(zhái)销(xiāo)售价格，环比整体呈上(shàng)涨态(tài)势，其(qí)中一(yī)线(xiàn)城(chéng)市受购(gòu)买力较强、需求相对稳定(dìng)等因(yīn)素影响，房价走势整体上强于二三(sān)线城市。新(xīn)建商品(pǐn)住宅销售价格走势整体强于(yú)二手住(zhù)宅。进入4月份以来，随着前(qián)期积压住(zhù)房(fáng)需(xū)求(qiú)释放，部分城(chéng)市市(shì)场(chǎng)热度有所下降、市场预(yù)期(qī)有所下调。

　　从(cóng)房(fáng)企资(zī)金(jīn)看(kàn)，受到市场销售改善影响，房地产开发企业资金紧张(zhāng)状况有所缓解，1-4月份，房(fáng)地产开发(fā)企业(yè)到位(wèi)资金同(tóng)比(bǐ)下降(jià酒店的大镜子对着床做什么用的，酒店的镜子对着床做什么用的ng)6.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄2.6个百分(fēn)点。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽管(guǎn)房地产(chǎn)市场需求出现恢复迹象(xiàng)，但房地产投资和开发(fā)建设仍(réng)在下降(jiàng)，房(fáng)地产市场整(zhěng)体处于调整(zhěng)期，稳定房地产市场，保障(zhàng)和改(gǎi)善民生，仍需要继续努力。下阶段(duàn)，随着(zhe)经济恢复(fù)向好，稳定房地(dì)产市场政(zhèng)策显效、市(shì)场预期好转(zhuǎn)，房(fáng)地产市场有望逐步企稳。

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