大家好，听说过上海云锦东方吗？没(méi)听过的话(huà)，说明你跟泰勒一样比较穷，还(hái)得(dé)加(jiā)倍努力挣(zhēng)钱。

　　一起来看看咋回事(shì)。

　　亿(yì)万富豪(háo)暴晒(shài)排队买房

　　近期，财经圈内最(zuì)火(huǒ)的(de)不是(shì)中(zhōng)特估、金(jīn)特估，也不是AI，而是上(shàng)海(hǎi)的新(xīn)楼盘——云锦东方。私募大V吴悦风老师在微(wēi)博吐槽称，本(běn)来一个上(shàng)海的朋友约好了来北京小(xiǎo)聚，突然说(shuō)来不了了，我(wǒ)以为有什(shén)么情况多问一句。他说(shuō)：他在忙着认筹(chóu)云锦东方。

　　而这个楼盘甚至还影响了(le)近期的(de)股市。有分析师称，云锦东(dōng)方的打(dǎ)新(xīn)，直接(jiē)把市场带回调了。

　　据(jù)证券时报，5月(yuènovo化妆品属于什么档次，拼多多novo是正规品牌吗)16日，尽管是认筹截止的最后半天(tiān)，人气依然(rán)“异常火热”。5月16日上午(wǔ)8时50分，认筹入口(kǒu)已(yǐ)排起约100米(mǐ)的队伍(wǔ)。

　　云锦东方有(yǒu)着“史上最严”的冻资要求：500万认购金(jīn)，首套900万(wàn)、二套2900万(wàn)的冻(dòng)资，并(bìng)且冻资证明(míng)需要(yào)徐(xú)汇(huì)区的银行网(wǎng)点，外(wài)加要求一年内的流水单，也是上海积分制以来首个要(yào)求银行流水的新盘。

　　易居研究(jiū)院副院(yuàn)长(zhǎng)杨红旭称，为(wèi)提高认购门槛(kǎn)，开发商(shāng)要求首套房冻资900万，二套房冻(dòng)资2900万的苛刻要(yào)求，但套利的土豪们仍(réng)扎(zhā)推围(wéi)猎。

　　为(wèi)什么富人都在排(pái)队买房(fáng)？原(yuán)因很简单，价格(gé)倒挂了。

　　公开信息显示，位列上海(hǎi)第四批次入市新(xīn)盘中(zhōng)的云锦东方三期，共推售105套房源，包含洋房、别墅，备案均价高(gāo)达16.4907万(wàn)元/平方米。

　　而周边的二手房均价多少？20万＋！以(yǐ)链家(jiā)的成交记(jì)录来看，云锦二期去年至今的成交(jiāo)均价在20-26万(wàn)之间。

　　也(yě)就是(shì)说(shuō)，只要打中一套云锦东方，就能稳赚2000多万！据(jù)一些购房指南(nán)分析(xī)，以本次的均套面积355平为例(lì)，按照当(dāng)下(xià)二(èr)手房(fáng)的成交(jiāo)价(jià)，用最最最保(bǎo)守的倒挂：每(měi)平(píng)米(mǐ)6万来计算，355平(píng)*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线结婚参与认(rèn)购

　　据(jù)称(chēng)，根据(jù)此次的认购(gòu)火爆(bào)程(chéng)度，预计该批次的云锦东方会成为上海(hǎi)积(jī)分制以来第一(yī)个真正的满(mǎn)分盘(pán)。

　　杨红旭称，积分满分户(hù)，也就意味着名(míng)下无房。买的起3000万起步豪宅(zhái)的家(jiā)庭，或者为(wèi)了打新而(ér)卖掉所有旧房，或者利用代持、假离婚假结(jié)婚等方(fāng)式达成满分。

　　而泰勒(lēi)朋友圈有个大神(shén)，在这个楼盘蹲出了猛料(liào)。据(jù)说，黄牛两种主(zhǔ)要操作方式(shì)：结婚以及代持。其中，结婚的方式主(zhǔ)要针对积分不够的购房者，找满分者结婚，以家(jiā)庭为单位得(dé)以高分入围；代持则(zé)是先(xiān)以别人的名义购房，以后通过(guò)交(jiāo)易等方式将(jiāng)产证(zhèng)进行变更。

　　据说被工(gōng)作(zuò)人员(yuán)认出是黄牛之(zhī)后，黄牛上来就是一句(jù)话：我(wǒ)结婚，合理合情(qíng)合法，你凭什么不(bù)让我认筹！

　　中原地产首(shǒu)席分析师张大伟称，这(zhè)几天(tiān)关于房地产市(shì)场的头条新(xīn)闻非(fēi)常(cháng)玄幻(huàn)：有鹤壁10万(wàn)买8套(tào)房(fáng)的，也有上海亿万(wàn)富(fù)豪一日(rì)夫妻(qī)排队打新几千万豪宅(zhái)的(de)。

　　张大伟分析(xī)，房地产(chǎn)市场的分(fēn)化越来越严重了！

　　1，大(dà)部分城(chéng)市的楼市已经逐步丧(sàng)失投资属(shǔ)性！

　　2，不同城市楼市必然(ránnovo化妆品属于什么档次，拼多多novo是正规品牌吗)分化发展，同一个城(chéng)市内部分(fēn)化也剧烈！

　　张大伟称全国住房库存巨大且创了新高。中国(guó)楼市已经(jīng)进入了总(zǒng)量过剩，供(gōng)求关系强弱分化比较明显的情况，特别(bié)是在人口(kǒu)出生率(lǜ)没出现转折的背景下，楼市供应过(guò)剩的行情应(yīng)该(gāi)会(huì)存在非常(cháng)长(zhǎng)一段时(shí)间(jiān)。一二线城市只有好地段(duàn)涨，郊区难涨；三(sān)四线城市个别城市好地(dì)段还(hái)能(néng)涨，经济太弱，没人流入(rù)的城市(shì)可能永远也不(bù)会涨(zhǎng)了，就是进(jìn)入(rù)鹤岗(gǎng)化。

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