继今年(nián)2只新能源公募REITs获批(pī)和4只(zhǐ)REITs扩募获准后(hòu)，又有两只公(gōng)募REITs拿到了(le)批文。

　　4月25日晚(wǎn)间，证监会(huì)官网(wǎng)显示，中金基金旗下两(liǎng)只公募REITs产品——中金湖北(běi)科投(tóu)光谷产业园中元节一般过几天，鬼节不能吃什么东西(yuán)封(fēng)闭式基础设施证券投资(zī)基(jī)金（以下简称“中金湖北(běi)科投光谷REIT”）、中金山高集团高速公路封闭式基础设施证券投资基金（以下简称“中金山高REIT”），都在当(dāng)日获得(dé)中国证监会(huì)准(zhǔn)予(yǔ)注册(cè)的批复(fù)，投资者布局公募REITs产品再有新选择(zé)。

　　又有两只公募REITs获批！

　　中金基金(jīn)为(wèi)基金管理人

　　4月25日(rì)，证(zhèng)监会官网(wǎng)信息显(xiǎn)示，中金湖北(běi)科投光谷REIT、中金(jīn)山高(gāo)RE中元节一般过几天，鬼节不能吃什么东西IT两只公募REITs获(huò)批(pī)。

　　其中(zhōng)，中金湖(hú)北科投(tóu)光谷REIT基金类(lèi)型(xíng)为(wèi)契约型(xíng)封闭式，基金合同期限为30年，准予基金(jīn)募(mù)集份额总(zǒng)额为(wèi)6亿份；中(zhōng)金(jīn)山高(gāo)REIT基金合同期限为19年，准予基(jī)金募集份额总(zǒng)额为4亿份(fèn)。

　　公告同时要求，中金(jīn)基金应自本批复(fù)下(xià)发之日起6个月内进行基金(jīn)的募集活动，募集(jí)期限自基金份额发(fā)售之日起不得超过3个(gè)月。

　　同时，要求(qiú)基金管理(lǐ)人应会同基金(jīn)的销售机构和上海证券交易所等，认真做好基金的信息(xī)披(pī)露、路演推介、询价(jià)、定价(jià)、配售、认购(gòu)、上市(shì)交易、登记、会计(jì)核算、客户(hù)服务(wù)和募(mù)集准备等(děng)工作(zuò)。通(tōng)过(guò)建(jiàn)立和完善内部合(hé)规控制制度(dù)、风险(xiǎn)防范机(jī)制和应急计划等措施，防范和化解基金募集(jí)和运(yùn)作过程中的风险，保(bǎo)护基金份额持有人的(de)合法权益(yì)。

　　具体从底层(céng)资产看，中金湖北科投光谷(gǔ)REIT拟(nǐ)投资的基(jī)础设施资产为位(wèi)于湖北省(shěng)武汉市东湖高(gāo)新(xīn)区(qū)（又称“中(zhōng)国？光谷”、简称“光谷”）的光谷软件园（A1-7、C6、E3栋）和互联网+项目两处(chù)产业园区资产，合计建筑面积17.44万(wàn)平方米。基础(chǔ)设施资产毗邻光谷主干道光谷大道及关(guān)山(shān)大道，周边配(pèi)套齐全(quán)，产(chǎn)业(yè)氛(fēn)围浓厚，资产运营成熟(shú)稳定。

　　作为(wèi)中国首个国家(jiā)级光电(diàn)子信息产业基地核心(xīn)载体(tǐ)、中国孵化(huà)器事(shì)业发源地的光谷光电子信息产业(yè)园的核心子园区(qū)，光谷软件(jiàn)园及(jí)互联网+项目重点围绕光(guāng)通信、集成电路、软件开发(fā)及金(jīn)融创新服务等高新技术产(chǎn)业，不断完善创新产业链，打造创(chuàng)新产业(yè)集群，其中光谷软件园(yuán)是科技部认定的“国(guó)家火炬计划软件产业基地”和商务部认定的“中(zhōng)国(guó)服(fú)务外(wài)包基地”。

　　中金湖北科投光(guāng)谷REIT原始权益人湖北省科技(jì)投资集团有限公司（“湖北科投”）是光(guāng)谷(gǔ)区域最重要的投融资及建设主体，也(yě)是资产规模最大(dà)的国(guó)有企业(yè)。湖(hú)北科投聚焦产业投资、开发建设和资(zī)产运营，助力光谷(gǔ)区(qū)域产业集群建设和(hé)经济(jì)社会发展。

　　截至2022年末，湖北(běi)科(kē)投已建(jiàn)成运营及在建的可租赁物业面积(jī)超(chāo)过(guò)500万平方米，以产(chǎn)业研发楼(lóu)和工业厂房等产(chǎn)业园区(qū)类资产为主，均为光谷片区具(jù)有(yǒu)重要影(yǐng)响力和持续竞(jìng)争力的优质物业，为基(jī)金(jīn)提(tí)供了丰富的可扩募资产。

　　中金湖北科(kē)投光谷REIT发行后，由湖北科投全资子(zi)公司武汉光谷资产投资管理有(yǒu)限公(gōng)司作为外部管理(lǐ)机构，与中金基金携手为(wèi)基础设施项目的(de)持(chí)续稳定运营保驾护航。

　　而中(zhōng)金山高REIT拟投资的基础设施资(zī)产为(wèi)山东省鄄(juàn)城县至(zhì)菏泽市(shì)高速公路（简称“鄄菏(hé)高(gāo)速”），该项目位(wèi)于山东省菏泽市内，全长43.149公里。鄄(juàn)菏高速是国家高速公路网德(dé)州-商丘(qiū)-上(shàng)饶高速公路（G0321）在山东省菏泽(zé)市(shì)的重要组(zǔ)成部分，也是山东省“九(jiǔ)纵(zòng)五横一(yī)环七射(shè)多(duō)连(lián)”高速公路(lù)网最(zuì)西边的“一纵”和绕山东环线“一环”的重要组成部分，是贯通鲁西、沟通京(jīng)津冀、连接河南中原腹地的(de)南北向(xiàng)省(shěng)际大通道。

　　中金山高REIT的(de)原始权益人为山东高速集团有限公司（简称“山高集(jí)团”），外部管理机构为(wèi)山东(dōng)高速(sù)股(gǔ)份有限公司（简称“山高股份(fèn)”）。山高集团主营(yíng)业务涵盖高(gāo)速公路、桥(qiáo)梁、铁路等多个交(jiāo)通基(jī)础设施领域的投资、建设(shè)、经营和管理，截(jié)至2022年(nián)底，山(shān)高(gāo)集团控(kòng)股运营高速公路里(lǐ)程达8266公里，其中山东(dōng)省内运营里程达6657公(gōng)里(lǐ)，占(zhàn)全省高速公(gōng)路总里程(chéng)的(de)82.68％。

　　山高股(gǔ)份为山高集团旗下重要上市平台(tái)，主要从事交通基础设施的投资及运营，具有丰富的高速公路运(yùn)营管理经验(yàn)和较强的管理能力，运营管理路(lù)桥总里(lǐ)程(chéng)2,887公里。未来，中金基(jī)金将与山高集团(tuán)、山高股份一起，为中金山高REIT保驾护航。

　　中金基金相关负(fù)责人告诉记(jì)者，中(zhōng)金基金通(tōng)过扎(zhā)实研究与专业运作，积极参与公募REITs创新(xīn)实践，助力中国基础设施REITs行稳致远。未来(lái)，中(zhōng)金基金将继续加强公(gōng)募REITs领(lǐng)域投入，在实(shí)践中不(bù)断提高投资(zī)与运管能力，努力实现资产持续稳健运营，积(jī)极(jí)探索不同基(jī)础(chǔ)设施资产类型(xíng)及优质基(jī)础设施资(zī)产的(de)扩容、扩募，保护投资者合法权益，切实提高(gāo)投资者(zhě)获(huò)得感，助力公募基金(jīn)行业(yè)高质量发展。

　　公募(mù)REITs发(fā)行总规模909亿元

　　中金、华夏基金位(wèi)居(jū)前列

　　截至今年4月(yuè)25日，目前公募REITs开闸两年左右时(shí)间，全市场公募REITs产品数量27只，发行总(zǒng)规模达到(dào)909亿元，发行(xíng)期投资者认购踊(yǒng)跃，获配比例屡(lǚ)创新低，已然(rán)成为大类资产配置的重要方向。

　　分基金公司(sī)来看，目(mù)前中金基金发行规(guī)模最大(dà)，公司旗下3只REITs产(chǎn)品(pǐn)发行(xíng)总(zǒng)规模达到180.15亿元；华夏基金发行产(chǎn)品数(shù)量(liàng)最多(duō)，6只产品募集总规模169亿(yì)元(yuán)。平(píng)安基金、中信建投基金等，旗下公募(mù)REITs产品规模也超过70亿元(yuán)；中航(háng)基(jī)金、红土创新基金、国泰君安(ān)资管等都有2只以上REITs产品在(zài)列(liè)。

　　在公募REITs等多元化产品(pǐn)规模增长(zhǎng)下，目前中(zhōng)金基金总(zǒng)规模已经越过千亿关口。

　　天相投顾数据显示，截(jié)至2023年一季(jì)度末，中金(jīn)基金(jīn)总(zǒng)规模(mó)1094.81亿元，跻身全市(shì)场53家千(qiān)亿体量(liàng)的基(jī)金公司“俱乐部(bù)”，位居行业中上(shàng)游水平(píng)。从公募(mù)基金产品线看，中(zhōng)金基金涵盖了货币基(jī)金、债券基金、混合基金、股票(piào)基金、FOF、公募REITs等产品类型，覆盖了基本面投(tóu)资(zī)、主动、被(bèi)动量化(huà)投资等。

　　“目前公募中元节一般过几天，鬼节不能吃什么东西REITs规模较大的，多(duō)为头部券商机构，以及部分拥(yōng)有在一级市场耕耘(yún)深厚股(gǔ)东背景的基金管理人(rén)，比如中金公司(sī)、中信证(zhèng)券、中信建(jiàn)投、国泰(tài)君安等，都(dōu)在这一创新产品赛道取(qǔ)得了领(lǐng)先优势。多元化的产品布(bù)局，也为公司规模提(tí)供了新的(de)增长(zhǎng)点。”一(yī)位公募市场部人士(shì)表示(shì)。

　　一(yī)位公募(mù)REITs基金经理也表示(shì)，公募REITs产品是公募基金服务国家战(zhàn)略(lüè)、服务实体经(jīng)济的很好载体(tǐ)，通过该类产(chǎn)品(pǐn)，也更好盘活(huó)了基础设(shè)施资产，带(dài)动(dòng)新增投(tóu)资，可以充分发挥(huī)REITs助力盘活存量资(zī)产、扩大(dà)有效(xiào)投资和(hé)降低实体企业杠杆率(lǜ)的(de)重要作用(yòng)。随着该(gāi)类产品发行的日(rì)益常态化，公募基金也将为实体经济建(jiàn)设(shè)作(zuò)出更(gèng)多积极贡献(xiàn)。

　　证监会官网(wǎng)显示，2022年度，证监(jiān)会批准(zhǔn)14只REITs产品，募(mù)集(jí)资(zī)金437亿(yì)元，回收(shōu)资金带动新项(xiàng)目(mù)投(tóu)额超2600亿元，进一步(bù)深(shēn)化市场产品(pǐn)创(chuàng)新，提升(shēng)了服务实体经济能力。

　　而在(zài)今年3月下(xià)旬，证(zhèng)监会还发布了《关(guān)于进一步(bù)推进基础设施(shī)领域不动(dòng)产(chǎn)投(tóu)资信(xìn)托基金（REITs）常态化发行相关工作的(de)通(tōng)知》，共提出4方面12条措施，进一步推进REITs常态化(huà)发(fā)行工作：一(yī)是加快推(tuī)进市场体系(xì)建设，研(yán)究支(zhī)持增强消费能力、改善消(xiāo)费条件、创新(xīn)消费场(chǎng)景的消费基础设(shè)施发行基础设施REITs。二是(shì)完善审(shěn)核注册(cè)机制，优化审核(hé)注册流(liú)程。三是坚持规范与发展并(bìng)重，突出以“管资产”为核心(xīn)，构建全链条监管机制(zhì)，促(cù)进市场主体归位尽责。四是凝聚各(gè)方合力，完善重点地区综合(hé)推动机制，统筹协调解(jiě)决REITs涉及各类(lèi)问题，推动(dòng)完善配(pèi)套政策，抓紧推(tuī)动REITs专(zhuān)项(xiàng)立法。

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 中元节一般过几天，鬼节不能吃什么东西