金(jīn)融界5月8日消息 两部门近日联合印发(fā)的《关于规(guī)范房地产经(jīng)纪服务的意(yì)见》明确，加强从业主体管理。严格落实(shí)经纪机构备案制度。全(quán)面推(tuī)行(xíng)经(jīng)纪从(cóng)业人员实名登记。经纪服务内容由基本服务和延伸服(fú)务组成(chéng)。基本(běn)服(fú)务(wù)是促(cù)成房屋交易(yì)提供的一揽(lǎn)子必(bì)要服(fú)务，延伸(shēn)服务是可单(dān)独(dú)提供的额(é)外服务。意(yì)见明确，严(yán)禁操纵(zòng)经纪服(fú)务收(shōu)费。经(jīng)纪机构不得滥用市场支配地位以不公平高价(jià)收取(qǔ)经纪服务费(fèi)用。房地产(chǎn)互联网(wǎng)平台不(bù)得干(gàn)预经纪(jì)机构自(zì)主决定收(shōu)费标准(zhǔn)。

　　意见全文如(rú)下：

　　住房和城乡(xiāng)建设部市场(chǎng)监(jiān)管(guǎn)总局关于(yú)规范房(fáng)地产经纪服务的意见

　　各省、自(zì)治区、直(zhí)辖市(shì)及新疆生产建设(shè)兵团住房和城乡建设厅(tīng)（委(wěi)、管委、局）、市场监督管理(lǐ)局（厅、委）：

　　房地产经纪对(duì)促进房屋交易(yì)、提高交易(yì)效率、保障(zhàng)交易安全(quán)具(jù)有(yǒu)重(zhòng)要作用。近年来，部分房地产经纪机构存在利用房源客源(yuán)优势收取过高费用、未明码(mǎ)标价、捆绑收费、滥用客户个人信息(xī)等问(wèn)题(tí)，加(jiā)重交易当(dāng)事(shì)人负担、侵(qīn)害其(qí)合(hé)法权益。为规范房地(dì)产经纪服务，加强房地(dì)产经纪行业管理，促进房地产市(shì)场健康(kāng)发展，现(xiàn)提出(chū)以下(xià)意(yì)见。

　　一(yī)、加(jiā)强从业主体管理(lǐ)。严格落实(shí)房地产经纪机构备案制度(dù)。为新建商品(pǐn)房销售和存量(liàng)房买卖、租赁提供代理、居间等经(jīng)纪服(fú)务的机(jī)构(gòu)，应当按照《房(fáng)地产经纪管理(lǐ)办法(fǎ)》规定向(xiàng)所在(zài)地住房(fáng)和(hé)城(chéng)乡建(jiàn)设部门备案(标致307如何更换玻璃水喷头 标致是合资还是国产àn)。市、县住房和城(chéng)乡(xiāng)建设(shè)部门要全面推行经纪从业人员实名(míng)登记，加强(qiáng)经纪从业人员管理。经纪从业人员提供服(fú)务时(shí)，应当佩戴经实(shí)名(míng)登记的工作牌(pái)、信息卡等，公示从业信息，接受社会监督。

　　二、明(míng)确经纪服务内容。房地产经纪机构提供的经纪服务(wù)由基本服务和(hé)延(yán)伸服务组成。基(jī)本(běn)服(fú)务是房地产(chǎn)经纪(jì)机构(gòu)为促成房屋(wū)交(jiāo)易提供的一揽子必(bì)要服务，包括提供房源客源信息、带客户(hù)看房、签订房屋(wū)交(jiāo)易(yì)合同、协助办理不动产(chǎn)登记等。延伸服务(wù)是房地产经纪机构接(jiē)受交(jiāo)易当事人委托提供的代办(bàn)贷款等额(é)外(wài)服(fú)务(wù)，每项服务可(kě)以单独提供。

　　三、合理确(què)定经纪服务收(shōu)费。房地产经纪服务收费由交易(yì)各方根据(jù)服务(wù)内(nèi)容(róng)、服务(wù)质量，结合(hé)市场供(gōng)求关(guān)系(xì)等(děng)因素协商(shāng)确定。房地产经纪机构要(yào)合理降低住房买卖(mài)和租赁经纪服务费(fèi)用。鼓励按照成交(jiāo)价格(gé)越高、服务(wù)费率越低的原则(zé)实行分档定(dìng)价。引导由交易双方共同(tóng)承担经纪服(fú)务(wù)费用。

　　四、严(yán)格实行明码标价。房地产经纪机构(gòu)应当(dāng)在经营门(mén)店、网站、客(kè)户端等(děng)场所或渠道(dào)，公(gōng)示服务(wù)项(xiàng)目、服务内容和收费标准，不得混合标价和捆绑收费。房地(dì)产经(jīng)纪机构提供(gōng)的基本(běn)服务(wù)和延(yán)伸服务，应当分(fēn)别明确服务(wù)项目(mù)和收费(fèi)标(biāo)准。房地产(chǎn)经纪机构(gòu)收(shōu)费前应当向交易当事(shì)人出具收费清单，列明收(shōu)费标准、收费金额，由(yóu)当(dāng)事(shì)人签字确(què)认。

　　五、严禁操纵经纪服务收(shōu)费。具(jù)有市场支配地位的房地产经(jīng)纪(jì)机构，不得滥用市场(chǎng)支配地位以不(bù)公(gōng)平(píng)高价收取经纪服务费用。房地产互(hù)联网平台(tái)不得(dé)强制要求加入平(píng)台(tái)的(de)房地产经(jīng)纪机构实行(xíng)统(tǒng)一(yī)的经纪服务(wù)收费标准，不得干预(yù)房地产经纪机构自(zì)主决定收费标(biāo)准。房地产经纪机(jī)构、房地(dì)产(chǎn)互(hù)联网平台(tái)、相关行业组织(zhī)涉(shè)嫌实施垄断行为的，市场监管部门(mén)依法开(kāi)展反垄断调查。

　　六、规范签(qiān)订交(jiāo)易合同。各地住标致307如何更换玻璃水喷头 标致是合资还是国产房和城(chéng)乡建设(shè)部门要制定房屋买卖合(hé)同、租赁合同、经(jīng)纪服务(wù)合同示范文本。房地产经(jīng)纪机构应(yīng)当在经营场所醒目位(wèi)置(zhì)公示合(hé)同示范文本，方便交易当事人使(shǐ)用。房地产(chǎn)经纪机构促(cù)成房屋交易，应当通过房屋(wū)网签备案系统办理房屋买卖、租(zū)赁(lìn)合同(tóng)网签备案。

　　七、加(jiā)强个(gè)人(rén)信息保护。贯(guàn)彻落实《中华人民共和(hé)国(guó)个人信息保(bǎo)护法》，房地产经纪机构及从业人员不得(dé)非法收集(jí)、使用、加工、传输他人(rén)个人信息，不得(dé)非法(fǎ)买卖、提供(gōng)或者公开他人个人信息。房地产经纪(jì)机(jī)构要建立(lì)健全(quán)客户个人信息保护的内部管(guǎn)理制度，严格依法收集、使用、处理客(kè)户个(gè)人(rén)信息，采取有效(xiào)措施防(fáng)范泄露或非法使用客(kè)户个人信息。未经当(dāng)事(shì)人同意，房(fáng)地产经纪机构及从业人(rén)员不(bù)得收集个人信息和房屋状况信息，不得发送商(shāng)业性短信息或拨打商业性(xìng)电话。

　　八、提升(shēng)管理服务水(shuǐ)平。市、县住房和城乡建设部(bù)门要建立健全房屋交易(yì)管(guǎn)理(lǐ)服(fú)务(wù)平(píng)台，加强对(duì)交(jiāo)易房源、房地产经纪机构(gòu)及从业人(rén)员的管理。房(fáng)地产经纪机构发布的房源信息，应(yīng)当通(tōng)过平台(tái)进(jìn)行核验。鼓励通(tōng)过(guò)房(fáng)屋交(jiāo)易管理(lǐ)服务(wù)平台(tái)向交易当事(shì)人提(tí)供(gōng)房源核验(yàn)、房(fáng)源发布、合同网签备案等(děng)便(biàn)民服务。加强存量房交易资金(jīn)监管，除交易当事(shì)人提出(chū)明确(què)要求外，购房款应(yīng)纳入资金监管账户。鼓励房地产经纪机构将经纪服务费用纳入交易(yì)资金(jīn)监管范围。

　　九、加大(dà)违法违规行为整(zhěng)治(zhì)力度。各地住房和城乡建设(shè)部(bù)门(mén)要将规(guī)范(fàn)房地产(chǎn)经纪服务纳入(rù)房地产市场秩序整治的(de)重(zhòng)要内容，会(huì)同(tóng)有关部门依(yī)法查处“黑中介(jiè)”、侵(qīn)犯个人信息合法(fǎ)权(quán)益(yì)等违法违规行为，曝(pù)光典型案(àn)例(lì)。对收费明显高于市(shì)场平(píng)均水(shuǐ)平的房地(dì)产(chǎn)经纪(jì)机构，住(zhù)房和城(chéng)乡建设部(bù)门会同(tóng)市(shì)场监管等部(bù)门采取约谈(tán)等(děng)综(zōng)合措施进行重点监管。市场监管部门(mén)会(huì)同有关部门依法查处不按规定明码标(biāo)价、操(cāo)纵经纪服务收费等违(wéi)反价(jià)格和反(fǎn)垄断法律法(fǎ)规的行为。对房地(dì)产经纪机构(gòu)相关违法(fǎ)违规信息(xī)，市场监管部门要依法依规纳入国家(jiā)企业信用信息(xī)公示系统。

　标致307如何更换玻璃水喷头 标致是合资还是国产　十、加强行业自律管理。房地(dì)产经纪行业组织要健(jiàn)全行规(guī)行约(yuē)，完善(shàn)房地产经纪服(fú)务标准和执业规(guī)则，引导房地产经纪机构及从(cóng)业人员依(yī)法合规经营。对房(fáng)地(dì)产经纪机构及从业人(rén)员存在收费不规范、侵(qīn)犯客户个人(rén)信息合法权益(yì)等情形的，房地产经纪行业(yè)组织依(yī)据行规行(xíng)约给予自律处分。

　　住(zhù)房(fáng)和(hé)城乡建设部

　　市(shì)场监管总局(jú)

　　2023年4月27日

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 标致307如何更换玻璃水喷头 标致是合资还是国产