刚(gāng)刚，我国房地产(chǎn)领(lǐng)域(yù)一(yī)项重要进展来了！

　　4月25日，下午自然资源部部(bù)长王广(guǎng)华在全国自然(rán)资(zī)源(yuán)和(hé)不动(dòng)产(chǎn)确(què)权登记工作会议上宣布，我(wǒ)国(guó)全面实现不动产统一登(dēng)记。

　　这意味着经(jīng)过(guò)十(shí)年努(nǔ)你在教我做事啊是什么意思，你在教我做事啊是什么意思力，从分散到统一，从城市房(fáng)屋到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆(fù)盖所(suǒ)有国土空(kōng)间，涵(hán)盖(gài)所(suǒ)有(yǒu)不动产(chǎn)物权的不动产统一登记(jì)制度(dù)全面建(jiàn)立。

　　我国(guó)以民(mín)法(fǎ)典为统(tǒng)领，以《不(bù)动产登记暂行(xíng)条例》为核(hé)心，以实(shí)施细则、操作规范、地方性(xìng)法(fǎ)规等为配套支撑的(de)不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登记制(zhì)度体(tǐ)系基本成(chéng)型。

　　全国累计(jì)颁发不动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多本

　　据央视新闻报(bào)道，从(cóng)全(quán)国自然(rán)资源(yuán)和不动产确权(quán)登记工(gōng)作会议上了解到，今年(nián)是不动产统一登记改革实(shí)施(shī)十(shí)周年(nián)。十年来，全国累计颁发不(bù)动产(chǎn)权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本，全面建立(lì)和实施不动产(chǎn)统一(yī)登记制度。国家、省、市、县四级联通(tōng)的不动产登(dēng)记信息平台平(píng)稳运行，不动(dòng)产登记数据库覆盖全国、实(shí)时更新，包含15亿(yì)多条不动产登记(jì)信息。

　　自然资源部表示，目(mù)前全(quán)国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万群(qún)众(zhòng)和企业(yè)提(tí)供(gōng)各类登记服(fú)务，累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本、不动(dòng)产登(dēng)记(jì)证明(míng)3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个(gè)市县(xiàn)同步颁发电子证(zhèng)书证明(míng)3.3亿多本(běn)。

　　自(zì)然资源部自然(rán)资源确(què)权登记局局长田文彪表示，（各地）不动产登记服务能力和水平稳步(bù)提升，实现从“多(duō)地(dì)、多门、多次”办理到“一窗、一网(wǎng)、一次(cì)”，甚(shèn)至(zhì)“不见面(miàn)”办成，最大限度地减环(huán)节、减材料、减时(shí)间、降成本，一般登记和抵押登(dēng)记实现5个工(gōng)作日内办结。

　　各级自然资(zī)源主(zhǔ)管部门还积极(jí)推动历史遗留问题(tí)导致的(de)不(bù)动(dòng)产“登(dēng)记(jì)难”问题，共(gòng)解决了1100多万套房屋办(bàn)证(zhèng)问(wèn)题，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国(guó)实(shí)施(shī)实现(xiàn)不动产统一(yī)登记还(hái)要追溯到十(shí)年(nián)前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院(yuàn)决定建立(lì)不动产统一(yī)登(dēng)记机构，提(tí)出将分散在(zài)多个部门的不动产(chǎn)登(dēng)记职责整合，实现登记机构、登记簿册(cè)、登记依据和(hé)信息(xī)平台“四统一”改革(gé)任务。

   李(lǐ)宇嘉(jiā)：为我国(guó)未来(lái)税制(zhì)改革奠(diàn)定(dìng)基础

　　广东住房政策(cè)研究(jiū)中心(xīn)首(shǒu)席研究员李宇(yǔ)嘉表示，开(kāi)展不动产(chǎn)统(tǒng)一登记，首要的意(yì)义就在(zài)于落(luò)实(shí) 《物权法(fǎ)》，保障不(bù)动产(chǎn)交易(yì)安全，保护不动产权利人的合法财产权；其次，整合散乱在各(gè)职能(néng)部门之间的(de)不动(dòng)产碎片(piàn)信息，摸(mō)清不动产“家底”，为政策制定和执行提(tí)供(gōng)基础数据，提(tí)高政府治理效率和水(shuǐ)平。开(kāi)展(zhǎn)不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记(jì)，其最大的意义在于(yú)为现代国(guó)家公(gōng)共(gòng)财(cái)政提供基础，这为(wèi)我国未来税制改革奠定基础(chǔ)。

　　国家的现代功能是提(tí)供公共服务(wù)，既(jì)包(bāo)括(kuò)医疗、教育(yù)、社会福利、社(shè)会服务、环境保护等，也包括市场和社会运转需(xū)要的政策和(hé)制度。要(yào)提高公共产品(pǐn)供给(gěi)的有效性，不能靠专断式的、非专业(yè)化的，甚至是“拍(pāi)脑袋”的任意决定，这样会浪费公共(gòng)资(zī)源，而是需要通过摸清底数，建立(lì)基(jī)础(chǔ)数据库和相应的信息系统，以此(cǐ)来(lái)进行翔实的核算(suàn)和统计，为公共(gòng)产品供(gōng)给提供科学的依(yī)据。

　　由(yóu)于不动产不可移(yí)动(dòng)，拥有(yǒu)不(bù)动(dòng)产就意味着在(zài)某一区域(yù)居(jū)住和生活，就产生了对(duì)该(gāi)区域公共服务的(de)需求。某一区域不动(dòng)产状况的基本(běn)情况就是公共产品供给的依据，如(rú)拥有不动(dòng)产产权(quán)的(de)居民越集(jí)中的区(qū)域，对公共产品的需求也(yě)就越多；不(bù)动产(chǎn)价值较高的地方，对公(gōng)共产品(pǐn)需求的(de)质量也就(jiù)越(yuè)高；不同类型不(bù)动产（工业、商业(yè)和住宅），不(bù)同产权状况的(de)不动产（集体产(chǎn)权和个人(rén)产权、租赁和购买产权等）对公共产(chǎn)品(pǐn)需求也有差(chà)异。

　　不动产统一登记是(shì)建立和实施不动产税制的前(qián)提和基(jī)础(chǔ)，也(yě)是(shì)落(luò)实《物权法》“物权(quán)法定、公(gōng)示公信”原则的唯一途(tú)径。经过法定程序的登记(jì)，不动产拥有者对于不动产事实上拥有了所(suǒ)有(yǒu)权(quán)（不管(guǎn)是农(nóng)村的(de)宅基地，还是(shì)城市(shì)的(de)商品住宅），也就具备了征收不动产税的基础(chǔ)。在此基础(chǔ)上，根据基(jī)本(běn)不动产需求免税的原则，扣除基本(běn)需求的免(miǎn)税面积外，所(suǒ)你在教我做事啊是什么意思，你在教我做事啊是什么意思有人拥有的其他不(bù)动产，将一律进入征(zhēng)税范畴(chóu)，并根据不动产(chǎn)的基(jī)本情况（坐(zuò)落、年代、地价、产权形式(shì)等），评估(gū)房(fáng)屋(wū)的市场价值，按章征(zhēng)税。

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