刚(gāng)刚(gāng)，我国房地产领域一项重要进展(zhǎn)来(lái)了!

　　4月25日下午(wǔ)，自然资源部(bù)部长王广华在全国自然资源和不动产确权登记(jì)工作会议上宣布，我国全(quán)面实现不动产(chǎn)统一(yī)登记。

　　这意(yì)味着经过(guò)十年(nián)努力(lì)，从分(fēn)散到统(tǒng)一，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到(dào)自然资源，覆盖所有国(guó)土空(kōng)间，涵(hán)盖所有不动产物权(quán)的不动产统一登记制度全面建立。

　　我国以民法(fǎ)典为(wèi)统领，以《不(bù)动产(chǎn)登记暂行条例》为核心，以实施(shī)细则、操作规范(fàn)、地方性法规等为配套支撑的不动产统一登记制度体系基本(běn)成型。

　　夏洛的网主要内容50字左右，夏洛的网主要内容100字ng>01全(quán)国累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本

　　据(jù)央视新闻报道，从全国自然资源和不动产确权登(dēng)记工作会议(yì)上了解到(dào)，今年是不动产(chǎn)统(tǒng)一登记改革实施(shī)十周年(nián)。十年来，全国累计颁发不动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多(duō)本(běn)，全面(miàn)建立和(hé)实施(shī)不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)制度。国家、省、市(shì)、县四(sì)级(jí)联通(tōng)的不动产登记(jì)信(xìn)息平台(tái)平(píng)稳运(yùn)行，不动产登记数(shù)据库覆盖全(quán)国、实时(shí)更新，包含15亿多(duō)条不动产登记信息。

　　自然资源部表(biǎo)示(shì)，目(mù)前(qián)全国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万群众和夏洛的网主要内容50字左右，夏洛的网主要内容100字企业提(tí)供(gōng)各类(lèi)登记(jì)服(fú)务(wù)，累计颁(bān)发(fā)不动产权证(zhèng)书7.9亿多本、不动产登(dēng)记证明3.6亿(yì)多份(fèn)。此外(wài)，2000多个市县同步(bù)颁(bān)发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部自(zì)然资源确权登记(jì)局局长田文彪(biāo)表示，（各地）不动产登记服务能(néng)力和(hé)水平稳(wěn)步提升，实现从“多(duō)地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不(bù)见面”办成，最大限度地减环节、减(jiǎn)材料、减(jiǎn)时间(jiān)、降成本，一般登记和抵押(yā)登记实现5个工作日内办结(jié)。

　　各级自然资源主管部门还积(jī)极推动历(lì)史遗(yí)留问题导(dǎo)致的不动(dòng)产“登记难”问(wèn)题(tí)，共解(jiě)决了1100多(duō)万套(tào)房(fáng)屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施(shī)实夏洛的网主要内容50字左右，夏洛的网主要内容100字(shí)现不动产统一登记还(hái)要追(zhuī)溯(sù)到十年(nián)前，2013年(nián)3月，党中央、国务(wù)院决定建立不动产统一登记机构(gòu)，提出将分散在多个(gè)部门(mén)的不动产登记职责整合，实现登记机构(gòu)、登记簿册、登记依据和(hé)信息平台“四(sì)统一”改革任务(wù)。

　　02不能简单理解为(wèi)要征收房地产税

　　对此，易(yì)居研究(jiū)院(yuàn)研究总监严跃进表示我国全面实现不动产统一登记意味着，历时(shí)10年(nián)中(zhōng)国真正建立了不动产登(dēng)记制度。该制度下(xià)，从(cóng)房(fáng)到地、从城到乡、从局部到(dào)大市场，真正构建了系统(tǒng)全面的产权登记(jì)制度。其对于整合房(fáng)地产领域各(gè)类资源，同时加强(qiáng)各类信息互通和利用等都具有(yǒu)积极的作用(yòng)。

　　严跃进还表示“我(wǒ)国全面实(shí)现不动产统一登记”可以理(lǐ)解为(wèi)全国房产信息实现了互通。

　　至于该项政策是(shì)否是房产税(shuì)或房地产税开启(qǐ)信号。严跃进认为“不动产登记制度的出发点要更广(guǎng)，不是(shì)简单的(de)征税。但反过来，不动(dòng)产统一登记后，房地产税(shuì)等工作开展会更加顺畅和容易。但不能(néng)简(jiǎn)单(dān)理解为(wèi)要征收房地产税。”

　　广东住房政策研究中心首席研(yán)究员李宇嘉表示(shì)，不动产统(tǒng)一登记是建立和实施不动产税制的前提和基础(chǔ)，也(yě)是落(luò)实《物权法(fǎ)》“物(wù)权法定(dìng)、公(gōng)示公信”原则的唯一途径。经过法定(dìng)程序的(de)登记，不动产拥有者对于不动产事实上(shàng)拥有了所(suǒ)有权（不(bù)管是(shì)农村的宅基地，还是城市的商(shāng)品住宅），也就具备了征收不动产税的基础。在(zài)此基础上，根(gēn)据基本不动产需(xū)求(qiú)免税的(de)原则，扣(kòu)除基本(běn)需求的免税面积外，所有(yǒu)人拥有的其他不(bù)动产，将一律(lǜ)进入(rù)征税(shuì)范畴，并根据不动产的基本情况(kuàng)（坐落、年代、地价、产权形(xíng)式等），评估房屋(wū)的市场价(jià)值，按章征税。

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