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本文目录一览：

• 1、什(shén)么是(shì)土地使用税?如何(hé)征收和如何计(jì)算?
• 2 、商(shāng)业地土地使(shǐ)用税税率是如何规定的
• 3、土地使用税征收标准
• 4、土增税征(zhēng)收的标准
• 5 、土(tǔ)地(dì)税如何计算

什么是土(tǔ)地使用税?如何(hé)征(zhēng)收和如何计算?

1、法律主观：土地有 土地使用税 还有(yǒu) 土地增值税(shuì) ，土地(dì)使用税是根据使用(yòng)土地(dì)的面积及所在地区(qū)的(de)单(dān)位面积的税额计算全年税额，按(àn)月(yuè)交(jiāo)纳(nà) 。土地使用税是先(xiān)交纳，后使用 ，就是在月初(chū)交当月的税(shuì)。

2、在城市 、县(xiàn)城、建制镇、工矿(kuàng)区范围(wéi)内使用土地的单位和(hé)个人，为城(chéng)镇(zhèn)土(tǔ)地使用税的纳税人，以纳税人实际占用(yòng)的土地面(miàn)积(jī)为计税依据 ，依(yī)照(zhào)规定(dìng)税额(é)计算征收。

3 、土地使用税计算(suàn)公式为：应纳城镇土地使用(yòng)税额=应税(shuì)土地的(de)实际(jì)占用面(miàn)积×适用(yòng)单位税额，土地使(shǐ)用税是对使用土地的单位(wè凶猛的意思是什么 凶猛的近义词i)和个(gè)人，按使用的(de)土(tǔ)地面积定额征收的税(shuì) 。

4、土地(dì)使用(yòng)税的征税范围是城市(shì)、县城、建制(zhì)镇 、工矿区等。城市指的(de)是国(guó)务院批准的(de)市，包含了市区和郊区。

5、土地使用税 ，是指(zhǐ)在城市、县城 、建制镇(zhèn)、工(gōng)矿(kuàng)区范围内使用(yòng)土地的单位和个人，以(yǐ)实际占用的土(tǔ)地面积为(wèi)计税(shuì)依(yī)据，依照(zhào)规定由土(tǔ)地所(suǒ)在地的税务机关征收的一种税赋(fù) 。

商业地土地使用税税率是(shì)如(rú)何(hé)规(guī)定的

二 ，地产税(shuì)依标准地价按年(nián)计征，税率为(wèi)百分之一点五。 三(sān)，标(biāo)准房价与标准(zhǔn)地价不易划分之城(chéng)市 ，得暂(zàn)依标准房地价合并(bìng)按年计征，税率(lǜ)为百分之一点五。

举个例(lì)子来说，某城市规定商业用地的税率为0.8% ，而住宅用地的税率(lǜ)为0.4% 。如果某(mǒu)个商业用地的实际使(shǐ)用(yòng)面积为(wèi)10000平方米，那么应该缴纳的土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地使(shǐ)用税采用定额(é)税率，即采用(yòng)有幅度的差别税额。按大(dà)、中 、小城(chéng)市和县城、建(jiàn)制镇、工矿区分别规定每平方(fāng)米城镇(zhèn)土地使用税年(nián)应纳税额。

土地使用(yòng)税计税(shuì)依据(jù)是应纳土地使(shǐ)用税(shuì)税(shuì)人(rén)实际占用的土(tǔ)地面(miàn)积×土(tǔ)地(dì)使用税每(měi)平凶猛的意思是什么 凶猛的近义词方米(mǐ)年税(shuì)额 。《中华(huá)人民(mín)共和国城镇土地使用税暂(zàn)行条(tiáo)例(lì)》中规(guī)定 ，土地使用税以纳税(shuì)人实际(jì)占用的土地面积为计(jì)税依据，依照(zhào)规定税额计算征收(shōu)。

土地使用税(shuì)征收标准(zhǔn)

城镇(zhèn)土地(dì)使用税采用定额税率，即采用有幅(fú)度的(de)差别税额，按大 、中、小城(chéng)市(shì)和县城、建制镇(zhèn) 、工矿区分别规定每(měi)平(píng)方米土地使用税年应纳税额。具体标(biāo)准如下：大城市5元至30元(yuán) 。中等(děng)城(chéng)市2元至(zhì)24元。

法律分析(xī)：土地(dì)使用税征收标准是：土地使(shǐ)用税年税额大城市每平方米(mǐ)一块五至三十元；中等城(chéng)市每(měi)平方米一(yī)块二至(zhì)二十四元；小(xiǎo)城市(shì)每(měi)平方米九毛至(zhì)十八元；县城(chéng)、建制(zhì)镇、工矿区每平(píng)方米六毛(máo)至(zhì)十二元。

一(yī)般(bān)规定每平方米的(de)年税额 ，大城市为0.50～00元(yuán)；中等(děng)城市为0.40～00元(yuán)；小城市为0.30～00元；县城、建(jiàn)制(zhì)镇(zhèn) 、工矿(kuàng)区为0.20～00元 。房产税、车船使用税(shuì)和(hé)城(chéng)镇土地使用(yòng)税均采取按年征收，分(fēn)期(qī)交纳(nà)的(de)方法(fǎ)。

土(tǔ)增税(shuì)征收的标准(zhǔn)

1、住(zhù)宅用(yòng)地：如(rú)果居民购买的(de)是自(zì)住住宅用地(dì)，且之前并未获(huò)得过宅基地的 ，土(tǔ)地增值税的(de)征收标准为按土地(dì)增值(zhí)的(de)50%税率征收。非住宅用地(dì)：2018年之(zhī)前的土地(dì)转让，土地(dì)增值税的(de)征收标准为(wèi)按土地增(zēng)值的30%税率征收 。

2 、土地(dì)增值(zhí)税的征收方式：核定(dìng)征收(shōu)，按照转让二手房交易价(jià)格(gé)全额(é)的(de)1%征(zhēng)收(shōu)率征收(shōu) ，这种(zhǒng)模(mó)式(shì)类似于目前的(de)个人所(suǒ)得税征收方(fāng)式。如成(chéng)交价为(wèi)50万元(yuán)，土地增值税(shuì)应为500000×1%=5000元。

3、企业(yè)未按照规定的期限办理清算手续，经税(shuì)务(wù)机(jī)关(guān)限(xiàn)期(qī)清(qīng)算 ，逾期仍(réng)不清算的(de)；申报的计税(shuì)依据明显(xiǎn)偏低，又无(wú)正当理由的 。

4、土地增值税是按(àn)照(zhào)增(zēng)值(zhí)率(lǜ)计征的，不(bù)是固定的税率(lǜ)。《土(tǔ)地增(zēng)值税暂行(xíng)条例》第七(qī)条土(tǔ)地增值税实行四级超率累进税率：增值(zhí)额(é)未(wèi)超过扣除项目金额50％的部分(fēn) ，税率为30％。

5 、不(bù)得(dé)低(dī)于5%。《中华人民共和国(guó)土(tǔ)地增值税暂行条(tiáo)例》规定，土地(dì)增值(zhí)税核(hé)定征收率是不得低于5%，土地增(zēng)值(zhí)税实行(xíng)四(sì)级超(chāo)率(lǜ)累(lèi)进税率，其(qí)中增值额未(wèi)超过(guò)扣(kòu)除项目金额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个人转让非(fēi)住宅类的旧房及建筑(zhù)物(wù)，既没有计算增值(zhí)额的扣除项目的(de)评估(gū)价格 ，又不能(néng)提供(gōng)购房(fáng)发票的，税务机(jī)关可以实行(xíng)核定征收，核定征(zhēng)收率为(wèi)5%。应纳税额(é)=转(zhuǎn)让(ràng)房地产(chǎn)取得的收人(不含(hán)增(zēng)值税(shuì))x核定(dìng)征(zhēng)收率(lǜ)(5%)。

土地税如何(hé)计算

1、计算公(gōng)式如下：应纳城镇土(tǔ)地(dì)使用税额=应税(shuì)土地的(de)实际(jì)占用面积x适用单位税(shuì)额 。城镇土地使用税采用定(dìng)额(é)税率 ，即采有幅度的(de)差别(bié)税(shuì)额(é)，按(àn)大 、中、小(xiǎo)城市和县(xiàn)城、建(jiàn)制(zhì)镇 、工矿区分别规(guī)定每(měi)平(píng)方(fāng)米(mǐ)土地使用税年应纳(nà)税额。

2、其计算公式如(rú)下：应(yīng)纳城(chéng)镇土地使用税(shuì)额=应税(shuì)土地的实际占用面积×适用单位(wèi)税额。

3、土地使用税(shuì)计算公式为，全年应纳税(shuì)额=实(shí)际占用应税(shuì)土地面(miàn)积（平方米）*适用税额 ，即土地使用税通(tōng)过纳(nà)税人实际占用的土(tǔ)地面(miàn)积乘以该(gāi)土地所在地段的适用税额(é)计算得(dé)出(chū) 。

关于税法怎么规定土地税征收的介绍(shào)到此(cǐ)就结束了，不(bù)知道你(nǐ)从中找到你(nǐ)需要的信息了(le)吗 ？如果你还想(xiǎng)了(le)解更(gèng)多(duō)这方(fāng)面的信息，记(jì)得收藏关(guān)注本站。

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