金融界5月16日(rì)消息 国(guó)新(xīn)办今日上午举行4月份国民经济运行(xíng)情况新闻发布会。现场有记(jì)者提问，居民(mín)购房需(xū)求(qiú)在3月集中释放(fàng)后，4月(yuè)明显走软(ruǎn)，30个大中城市商品房成交面积低于2020年(nián)和(hé)2021年同期水平，如何评价(jià)房(fáng)地(dì)产市场表现？如何研判(pàn)下一阶段的走势？

　　国家(jiā)统计局新闻发言人、国民经济综合(hé)统计司司长付凌晖对此(cǐ)回应称，去年(nián)受到多重因素影响，房地产市场(chǎng)整体上呈现下行态(tài)势，一些地方出(chū)现了商品房交(jiāo)付(fù)困(kùn)难。为了保障民生，稳定房(fáng)地产市场，各地区(qū)、各部门(mén)按照党(dǎng)中央(yāng)部署(shǔ)，坚持房住不炒、因城施策(cè)，调整优化住(zhù)房(fáng)、信贷等相关政(zhèng)策，满(mǎn)足房地产企(qǐ)业合理融(róng)资需求(qiú)，加(jiā)大保交楼力度，效(xiào)果逐步(bù)显现(xiàn)。今(jīn)年(nián)以来，房地(dì)产市场(chǎng)需求较快释(shì)放(fàng)，商(shāng)品(pǐn)房销售有所恢复，住宅销售价格环比出现上涨，房地产开发企业资金状况(kuàng)有所改善一对璧人还是一双璧人呢，一对璧人什么意思。

　　从销售(shòu)看(kàn)，随着政策效(xiào)应逐(zhú)步显现，以及前期疫(yì)情积累的需求释放，1-4月份，全国(guó)商(shāng)品房销售面积(jī)同比下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄1.4个百分(fēn)点。销售额增长(zhǎng)8.8％，增速(sù)比1-3月份加快4.7个百分点。其(qí)中，1-4月份(fèn)全国住宅(zhái)销(xiāo)售面积增长2.7％，住宅销售额增长(zhǎng)11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从区域看，京(jīng)津冀、长三(sān)角(jiǎo)、大湾区等房地产热(rè)点(diǎn)市(shì)场(chǎng)销(xiāo)售情况总体(tǐ)向好。

　　从价格看(kàn)，3月(yuè)份已经发(fā)布的70个大(dà)中城市住宅销售(shòu)价格，环(huán)比整体呈上涨态势，其中(zhōng)一线城市受购买力较强、需求相对稳(wěn)定等(děng)因素(sù)影响，房价走势整(zhěng)体上强于二(èr)三线城市。新建(jiàn)商品(pǐn)住宅销售价格(gé)走(zǒu)势整体强(qiáng)于(yú)二手住(zhù)宅。进入4月份(fèn)以来，随着前期积(jī)压(yā)住房需求释放，部(bù)分城(chéng)市市场(chǎng)热度有所下降、市场预期有(yǒu)所下(xià)调(diào)。

　　从房企资(zī)金看，受到市场(chǎng)销售(shòu)改善影响，房(fáng)地产开发企业资金(jīn)紧张状况(kuàng)有所缓解，1-4月(yuè)份，房地产(chǎn)开发企业到(d一对璧人还是一双璧人呢，一对璧人什么意思ào)位资(zī)金同比下降(jiàng)6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌(líng)晖指出，尽管房(fáng)地产(chǎn)市场需(xū)求出(chū)现恢复迹象，但(dàn)房地产(chǎn)投资和开(kāi)发建设仍在(zài)下降(jiàng)，房地(dì)产市(shì)场整体处于调整期(qī)，稳定房(fáng)地产市场，保障和(hé)改善民生，仍需(xū)要继(jì)续努力。下阶段，随着(zhe)经济恢(huī)复向(xiàng)好，稳定房(fáng)地产市场政(zhèng)策显效(xiào)、市场预(yù)期(qī)好转，房(fáng)地产市场有望(wàng)逐(zhú)步企稳。

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