经济日报(bào)文章指出(chū)，一(yī)季度，房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)各方信心加快(kuài)恢复，出现积(jī)极变化，交易活跃性上升，多(duō)项指标与去(qù)年四季度相比出现(xiàn)边际好转。这(zhè)表明，稳经济大盘(pán)，稳定房地产政(zhèng)策逐渐(jiàn)显效。因(yīn)此(cǐ)，应进一步保(bǎo)持房(fáng)地(dì)产(chǎn)调控(kòng)政策的稳定性和延续性，并因城施策继续优(yōu)化相关举措。对于绝大多数城市而言，当前首(shǒu)要任务是(shì)企稳(wěn)，把有些冷(lěng)的市场焐热。而(ér)对于一(yī)线(xiàn)等热点城(chéng)市而言，有关政策(cè)的调整(zhěng)则需(xū)谨慎决策(cè)，在(zài)有过(guò)热苗头时政(zhèng)策(cè)需及时(shí)转(zhuǎn)向(xiàng)。

　　巩(gǒng)固房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)企稳回升势头

　　一季度，房地(dì)产市场各方信心加快恢复(fù)，出现(xiàn)积极变化，交易活(huó)跃性上(shàng)升，多项指标与(yǔ)去年四季度相(xiāng)比出现边际好转。这(zhè)表明，稳经(jīng)济大盘，稳定房地(dì)产政策(cè)逐(zhú)渐(jiàn)显效。因(yīn)此，应进一(yī)步保持房地(dì)产调控(kòng)政策的稳定性(xìng)和延续性，并因城施策继续优化相关举(jǔ)措。

　　历经一年多总体(tǐ)下行趋(qū)势后，今年(nián)一季度，房地产市(shì)场迎来(lái)可(kě)喜的企稳回(huí)升势头。也应该看到，前(qián)期积压的购房需(xū)求较为集中释(shì)放后(hòu)，最近一些(xiē)城市成交量出现小幅(fú)回落。市场小幅波动属正常现(xiàn)象，同时(shí)也表明，房地产市场持续企稳(wěn)的(de)根基尚不牢固。因此，要以更(gèng)有(yǒu)效举措巩(gǒng)固(gù)房地产市场(chǎng)企稳回升势头(tóu)。

　　积极促进(jìn)房地产市(shì)场企(qǐ)稳(wěn)回(huí)升，是(shì)稳定宏观(guān)经济大盘的需(xū)要。房地产相关贷款占银行信贷的40％，房地产(chǎn)相(xiāng)关(guān)收入占地方综合财力的50％，居民财富的60％都(dōu)用在住房上。一(yī)季度，房地(dì)产市场各方信(xìn)心加(jiā)快恢复，出(chū)现积(jī)极变化，交易(yì)活跃性上升，多项指标(biāo)与去年(nián)四季度(dù)相比出现(xiàn)边际好转。这表明(míng)，稳经济(jì)大(dà)盘，稳定房地(dì)产政策逐渐显效。因此，应进一步(bù)保持房地产调控政(zhèng)策的(de)稳定性和延续性，并因(yīn)城施(shī)策继(jì)续优化相关举措。

精益求精下一句是什么意思，精益求精下一句是什么德　　市场(chǎng)信(xìn)心恢复(fù)对市(shì)场企(qǐ)稳十分关键。近(jìn)期有些城市房地产交易量(liàng)有(yǒu)所回落(luò)，应视为需求集(jí)中释放后的自然调整(zhěng)，市场修复过程中短期上下波(bō)动是正常现(xiàn)象，当前房地产(chǎn)市场整体仍处(chù)于温和复苏(sū)阶段(duàn)。从长远看，基于我(wǒ)国人口流(liú)动和住房改(gǎi)善(shàn)需(xū)求，市(shì)场(chǎng)潜(qián)力仍很大，应增强对房地产长期平(píng)稳健康发展的信心。

　　业内人士认为(wèi)，在经济转为正常增长后应尽快(kuài)开(kāi)展房地(dì)产(chǎn)税试点。近期，我(wǒ)国全(quán)面(miàn)实(shí)现(xiàn)不动(dòng)产统一登记，很多人将其视为房地产(chǎn)税征收(shōu)开始的信号(hào)。并就此担心，房(fáng)地(dì)产税一旦征收(shōu)，持有房产的成(chéng)本(běn)就(jiù)会增(zēng)加，如果持有人选择(zé)卖掉手中房产，市场供应(yīng)量加大，房价有所下(xià)降，市精益求精下一句是什么意思，精益求精下一句是什么德场(chǎng)会走向低迷。应明(míng)确的是，不动产统一登(dēng)记并不意味(wèi)与房(fáng)地产(chǎn)税开始征收(shōu)有必然联系。2022年3月，财政(zhèng)部曾表(biǎo)示，房(fáng)地产税改革试点依照全(quán)国人(rén)大(dà)常委(wěi)会(huì)的授权进行，一些城市开展了调查摸(mō)底和初步研(yán)究，但综合考虑各方面(miàn)的情况，今年内(nèi)不(bù)具备扩大房地产税改(gǎi)革(gé)试点城(chéng)市的条(tiáo)件(jiàn)。房地产税(shuì)改革试点(diǎn)是否推进，仍须综合考虑各方(fāng)面(miàn)的情况。

　　下(xià)一步(bù)，将继续助力市场企稳回升(shēng)。各地将进一步(bù)“因城施(shī)策(cè)”“一城一策”，调整优化(huà)房地产调(diào)控措施。如广东潮州市最近(jìn)明确，首(shǒu)次买一手住(zhù)房，可提(tí)取公(gōng)积金支(zhī)付首付款，此(cǐ)举能减轻购(gòu)房者筹(chóu)措资金的压力。河北(běi)承德市明确，三孩家(jiā)庭(tíng)首次申请住房公(gōng)积金(jīn)贷款，最高额度(dù)100万(wàn)元，体现购房政策对(duì)多孩家庭改善性需(xū)求的支(zhī)持。一线(xiàn)城市的房(fáng)地产市(shì)场调控政策一直(zhí)备受关注。不久前，北京市明(míng)确，“多(duō)子女(nǚ)家庭和职住平衡家庭购房支持政策按照(zhào)‘一区一(yī)策’的方式(shì)由房(fáng)山区试点(diǎn)”，这表(biǎo)明政(zhèng)策持续重点关注(zhù)刚需和(hé)改善(shàn)性需求，会对其他一线等热(rè)点(diǎn)城市提供参(cān)考借鉴。

　　当前(qián)，房地产调控政策(cè)还有进一(yī)步(bù)细化的(de)空间。保交楼对市场信(xìn)心恢复(fù)仍十分重要，只有确保(bǎo)购房人按(àn)时拿到所购房(fáng)屋，观望者才敢买房，各地还须继续扎实推进保交楼(lóu)。一些城市降低限购门槛、调整限购区域(yù)，对市场恢复起到了(le)带动作用，未(wèi)来各地有望进一步优(yōu)化(huà)限购举措。金融政策对房地产市场(chǎng)的作(zuò)用十分明显，有(yǒu)观点(diǎn)认(rèn)为“房(fáng)地产短(duǎn)期看金融”。实际上，去年(nián)下(xià)半年以来出台(tái)的(de)“金(jīn)融16条”以(yǐ)及“三箭齐发”等(děng)专门针对房地(dì)产市场的金(jīn)融支持举(jǔ)措，均为(wèi)今年以(yǐ)来市场企(qǐ)稳(wěn)复苏奠(diàn)定了重要(yào)基础。金(jīn)融(róng)政策仍将在供需两端发力(lì)，既(jì)更好满(精益求精下一句是什么意思，精益求精下一句是什么德mǎn)足房(fáng)企合理融资需求，又支持刚需和改善性住房需求，更多(duō)城市可能通过(guò)下调房贷(dài)利率等(děng)举(jǔ)措降低购房者成本。

　　不(bù)过(guò)，房地产(chǎn)调控政策(cè)“既管冷又管热”，我们期望(wàng)的房(fáng)地产市场复苏是防止大起大落的(de)复苏。对于绝大多(duō)数城(chéng)市(shì)而言，当前(qián)首要任务(wù)是企稳，把有(yǒu)些(xiē)冷(lěng)的市场焐热(rè)。而(ér)对(duì)于一线等热点城(chéng)市而言，有关政策的(de)调整则需谨慎决(jué)策，在(zài)有过热苗(miáo)头时政策需及时转向。不久前，广东深圳(zhèn)市出现“取消二(èr)手(shǒu)房指导价”的(de)传闻。深圳市二手房指导(dǎo)价举措已实施两年，主管部门对二手(shǒu)房源标注交易参考指(zhǐ)导(dǎo)价，银行(xíng)按照指导(dǎo)价确定购房贷款额度(dù)，这项调控措施对于深圳(zhèn)购房者(zhě)“降杠杆”，平(píng)抑市场过热状态起(qǐ)到了明显作用(yòng)。传闻(wén)终归是传闻，目(mù)前，一度在二(èr)手(shǒu)房(fáng)交(jiāo)易(yì)平台上看不到(dào)的二手房交(jiāo)易指导价又重新(xīn)标注，也就是说，“二手(shǒu)房(fáng)指导价”政策仍在继续执行。一线(xiàn)等热(rè)点城市的政策调整需慎(shèn)之又慎，一旦(dàn)放松会不会让市(shì)场重回过热状态？需(xū)要政策制定(dìng)者(zhě)根据市场情况细致衡量(liàng)。

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