大家好，听(tīng)说过上(shàng)海云锦东方吗？没听过(guò)的(de)话，说明(míng)你跟(gēn)泰勒一样(yàng)比较穷，还得加倍努力挣(zhēng)钱。

　　一(yī)起来看(kàn)看咋回事。

　　亿(yì)万富豪暴晒排(pái)队买房

　　近(jìn)期，财经圈内最火的不(bù)是中(zhōng)特估、金特估(gū)，也(yě)不是AI，而是上海(hǎi)的新(xīn)楼盘——云锦东方(fāng)。私募大V吴悦风老师在微博吐槽称，本来一个上海的朋友约(yuē)好了来北京小聚，突(tū)然(rán)说来不(bù)了了(le)，我以(yǐ)为有什么情况多(duō)问一句。他说：他在忙着认筹(chóu)云锦东方(fāng)。

　　而这(zhè)个(gè)楼盘(pán)甚至还影响了近期的股市。有分析师称，云(yún)锦东方的打新，直接把市场带回(huí)调(diào)了。

　　卅是什么意思，卅是什么意思,读音"上海太(tài)疯狂！亿万(wàn)富翁排队(duì)买房(fáng)，打中稳赚2000万！更有“抓人结婚”！" src="http://getimg.jrj.com.cn/images/2023/05/weixin/one_20230517074206683.png">

　　据(jù)证(zhèng)券时报，5月16日，尽管是认筹截止的(de)最(zuì)后半天，人气依然“异常火热”。5月16日上(shàng)午8时(shí)50分(fēn)，认筹入(rù)口已排起约100米的队(duì)伍。

　　云(yún)锦(jǐn)东(dōng)方有着(zhe)“史上最(zuì)严”的冻资要求：500万认购金，首套900万、二套2900万(wàn)的冻资，并且冻资证明需要(yào)徐汇(huì)区的银行网点，外加要求一年内的流水(shuǐ)单，也(yě)是上(shàng)海积分(fēn)制以(yǐ)来首个(gè)要求银行流水(shuǐ)的新盘。

　　易(yì)居研究院副院(yuàn)长(zhǎng)杨红旭(xù)称，为(wèi)提高认购门槛(kǎn)，开发商要求首套(tào)房冻资900万，二套房冻资2900万的苛刻要(yào)求，但(dàn)套利的土豪们(men)仍扎(zhā)推围猎。

　卅是什么意思，卅是什么意思,读音　为什么富人都在(zài)排队买房？原因(yīn)很简单，价(jià)格倒挂了。

　　公(gōng)开信息显示，位列上海第(dì)四批次入市新盘中的云锦东(dōng)方三期(qī)，共推售105套房源，包含洋(yáng)房、别墅，备案均价高(gāo)达16.4907万元/平(píng)方米。

　　而周边的(de)二手房均价多少？20万＋！以链家的成交(jiāo)记(jì)录(lù)来(lái)看，云锦二(èr)期(qī)去年至今的成(chéng)交均价在20-26万之(zhī)间。

　　也就(jiù)是说，只要(yào)打中一(yī)套云锦东方，就能稳赚2000多万！据一些购房(fáng)指南分析(xī)，以本次的均套面积355平为例，按照(zhào)当下二手房的(de)成交价，用(yòng)最最最保守(shǒu)的(de)倒挂：每(měi)平(píng)米6万(wàn)来计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有(yǒu)人(rén)火线结婚参与认购

　　据称(chēng)，根据此次的认购火爆(bào)程度，预计(jì)该批(pī)次的云锦东方(fāng)会成为上海积分制以来第一个真正(zhèng)的(de)满分盘。

　　杨红旭称，积分(fēn)满分户，也(yě)就意(yì)味(wèi)着(zhe)名下无(wú)房。买的(de)起3000万起(qǐ)步豪(háo)宅的(de)家庭，或者为了打新而卖掉(diào)所有旧(jiù)房，或者利用代(dài)持、假离婚假结婚(hūn)等(děng)方式达成满分。

　　而泰勒朋友圈(quān)有个大神，在这个楼盘蹲出了猛(měng)料。据说，黄牛两种主要操作方式(shì)：结婚以(yǐ)及(jí)代持。其中，结婚(hūn)的(de)方式主(zhǔ)要针对积(jī)分不够的购房(fáng)者，找满分者结婚，以(yǐ)家庭为单位(wèi)得(dé)以(yǐ)高分入围；代持则是先以别人的名义购房，以后通过(guò)交易等方(fāng)式将产证进行变更。

　　据说被(bèi)工作人员(yuán)认出是黄牛之后(hòu)，黄(huáng)牛上来就是一句(jù)话：我结婚，合理(lǐ)合情合法，你凭什么不让我认筹(chóu)！

　　中原地产首席分析师张大伟称，这几天(tiān)关于房地产市场的(de)头条新(xīn)闻(wén)非常玄幻：有鹤壁10万(wàn)买8套房(fáng)的，也有上海亿万(wàn)富豪一日夫(fū)妻排队打新几千万豪宅的。

　　张大伟(wěi)分(fēn)析，房地产市场的分化越(yuè)来越严(yán)重了！

　　1，大部分城(chéng)市的楼(lóu)市已经逐步丧失投资属性！

　　2，不(bù)同城市(shì)楼市必然分化发展，同一个城(chéng)市内部分化也剧烈(liè)！

　　张(zhāng)大伟称全国住房库存巨大且创了新(xīn)高。中国楼市已经进入了总量过(guò)剩，供求关系强弱分化(huà)比(bǐ)较(jiào)明显的情况，特别(bié)是在人口出生率没出现转折的背景下，楼市供应过剩的(de)行情应该会存在(zài)非常长一段时间。一二线城市只有好(hǎo)地(dì)段涨(zhǎng)，郊区难涨；三(sān)四线城市个别城市好地(dì)段还能涨，经济太弱(ruò)，没人(rén)流入(rù)的城市可能永远也不(bù)会涨了，就是进入鹤岗化。

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