林(lín)地转让必须要过户吗？林(lín)地转让不(bù)是(shì)必须(xū)要过(guò)户(hù)的。关(guān)于林地转让必须要(yào)过户吗(ma)以及林地转让必须(xū)要(yào)过户(hù)吗(ma)，林(lín)地转让(ràng)必须要过户吗现在，林(lín)地转(zhuǎn)让必(bì)须(xū)要过户吗知(zhī)乎，林(lín)地过户需要什么手(shǒu)续，林地(dì)转让(ràng)后(hòu)没过(guò)户的后果等问题，农商(shāng)网将为你整理以下的生活(huó)知(zhī)识(shí)：

林地(dì)可以建房吗

　　林地(dì)是可以建房(fáng)的。

　　林(lín)地可以建(jiàn)房，但要得到批准。按(àn)照法(fǎ)律的规定(dìng)，未经林业行政(zhèng)主管部门(mén)依法(fǎ)批准，不得擅自将林地(dì)改为(wèi)建设用地。

　　因此，承包人不能擅自(zì)在(zài)林地内(nèi)建房子。另外，林地的承(chéng)包经营者可以在承包的林地(dì)内修建必要的直接为林业生(shēng)产服务的基础(chǔ)设施。但是，在建设之前，也要经(jīng)过林业行政主管(guǎn)部门依法批准。

林地转让必须要过户吗

　　林地(dì)转让不(bù)是(shì)必须要过户。

　　林地转让属于经营权的(de)流转，并不(bù)需要办理过(guò)户，林地的所有(yǒu)权归村集体(tǐ)，个人所享有的只是承(chéng)包经营权。

　　林权流转即森(sēn)林(lín)、林木、林地(dì)流转，包括林(lín)地承包经(jīng)营权人的(de)林地承包经营权、林木所(suǒ)有权流转和集体经济组织的林(lín)地(dì)经营权、林木所有权(quán)的流转。

　　林权(quán)流转方式(shì)包括转包、出租、转(zhuǎn)让、互换、入股、抵(dǐ)押(yā)等。

　　林权是以(yǐ)森林资源所有权为(wèi)基础，以对特(tè)定的森林资源的使用(yòng)、收益为目的(de)的他(tā)物(wù)权。

他人将承包林地转(zhuǎn)让给(gěi)我(wǒ)存转让合(hé)同但(dàn)没过户登(dēng)记有效吗(ma)？

　　转让方未取得土地使(shǐ)用证书，实质是尚未完全取得(dé)转让土地的权属，因此，通常应视(shì)为无权处分。

　　但(dàn)是合同签订后，有权(quán)批准(zhǔn)核发(fā)土地证的县级以(yǐ)上人(rén)民政府给(gěi)转(zhuǎn)让(ràng)方核发(fā)了土地(dì)使(shǐ)用证或者批准(zhǔn)了转(zhuǎn)让行(xíng)为的，该项办(bàn)证或(huò)者(zhě)批准行为应当视为对转(zhuǎn)让方无权(quán)处分的追认，因(yīn)此，此时合同有效。凝集素和凝集原的区别巧记，凝集原与凝集素有何区别

　　法(fǎ)律(lǜ)分析

　　转让方未取得(dé)使(shǐ)用权证(zhèng)书与受让方(fāng)签订(dìng)转(zhuǎn)让协(xié)议的，起诉前或者(zhě)申(shēn)请仲裁前(qián)转让方取得土地证或者有批(pī)准权(quán)的政(zhèng)府同意转让的，合同(tóng)有效。

　　转让(ràng)方(fāng)未取(qǔ)得土地使(shǐ)用证书(shū)，实质是尚(shàng)未完全取得(dé)转让土地的权属，因此，通常(cháng)应视为无权处分(fēn)。

　　但是合(hé)同签订后，有(yǒu)权批准核发土(tǔ)地证的县级(jí)以上人民(mín)政府给转让方核发了土地使用证或者批准了转(zhuǎn)让行为的，该(gāi)项办证或者批准行为应当视为(wèi)对转(zhuǎn)让方无权(qu凝集素和凝集原的区别巧记，凝集原与凝集素有何区别án)处分的追(zhuī)认(rèn)，因此，此时合同(tóng)有效。

　　受让方(fāng)均(jūn)要求(qiú)履行合同(tóng)的(de)：办理变更(gèng)登订(dìng)手续的一方可以要求交付土地，均(jūn)未办理(lǐ)变更手续的(de)，先行合法占有投资开发(fā)的(de)，有权要求办理变更登记，均未登记又未合(hé)法占有开发的，先行(xíng)交付转让(ràng)款一方(fāng)有权要求(qiú)交付土(tǔ)地，办理变更，合同均未履行的，依(yī)法(fǎ)成立在(zài)先的合(hé)同一方，有权要求(qiú)继(jì)续履行;未取得土地使用权方(fāng)可以请求解除合同，赔偿(cháng)损失。

　　法律依据(jù)

　　《中华人民共和国农业(yè)法》 第十条 国家实行(xíng)农(nóng)村土地承(chéng)包经(jīng)营(yíng)制度，依法保障农村土地承包关系(xì)的长期稳定，保护农民对(duì)承包土地的使用权。

　　农村土地承(chéng)包经营的方式(shì)、期限、发包方和承包方的权(quán)利(lì)义(yì)务、土地承包(bāo)经(jīng)营权的(de)保护和流转(zhuǎn)等，适用《中华人民共和(hé)国土地管理法》和《中华人民共和国农村(cūn)土(tǔ)地承(chéng)包法(fǎ)》。

　　农村集体(tǐ)经济(jì)组织应当在家庭承包经营的(de)基(jī)础上(shàng)，依(yī)法管理集体(tǐ)资产，为其(qí)成员(yuán)提供生产、技术、信息等服务，组(zǔ)织合理(lǐ)开发、利用集体资源，壮(zhuàng)大经济实力。

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