金(jīn)融界(jiè)5月16日消息 国新办今日上午举行4月(yuè)份国民经济运行情(qíng)况新(xīn)闻(wén)发(fā)布(bù)会。现场有(yǒu)记者提问，居民购房需(xū)求在3月(yuè)集(jí)中释(shì)放(fàng)后，4月明显走(zǒu)软(ruǎn)，30个大中(zhōng)城市商品房成交面积低于2020年(nián)和(hé)2021年(nián)同(tóng)期水平，如(rú)何评价房地产市(shì)场(chǎng)表现(xiàn)？如何研判(pàn)下一阶段的走势？

　　国(guó)家统计局新闻(wén)发言人、国民经济(jì)综合统(tǒng)计司司长(zhǎng)付凌晖对此回应称(chēng)，去年受到(dào)多重因素影响，房地产(chǎn)市场整(zhěng)体上(shàng)呈现(xiàn)下行态势，一些地方出现(xiàn)了商品房交付困难。为了保(bǎo)障(zhàng)民(mín)生，稳定房地(dì)产市场(chǎng)，各地(dì)区、各部门按照党中(zhōng)央部(bù)署，坚持房(fáng)住不炒、因(yīn)城施策(cè)，调整优化住房、信贷等(děng)相关政策，满足(zú)房地产企业合(hé)理融资需求，加大保交(jiāo)楼力度，效果逐步显现。今年以来，房地产(chǎn)市场需求较(jiào)快释放，商品房销售有(yǒu)所恢复，住宅销售价(jià)格环比出(chū)现上涨，房地产开发企业(yè)资金状况有所(suǒ)改善。

　　从销售(shòu)看，随着政策效(xiào)应逐步显现，以逆天邪神为什么不更新了 逆天邪神是什么时候开始写的及(jí)前期疫情积(jī)累的需求释放(fàng)，1-4月份，全国商品(pǐn)房销售(shòu)面积同比下(xià)降(jiàng)0.4％，降幅(fú)比(bǐ)1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份加快(kuài)4.7个(gè)百分(fēn)点。其中，1-4月(yuè)份(fèn)全国住宅销售面积(jī)增长2.7％，住宅(zhái)销售(shòu)额增(zēng)长11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从区(qū)域看，京津(jīn)冀、长三角、大湾(wān)区等房地产热点市场销售情况总体(tǐ)向好。

　　从价格看，3月份(fèn)已经发(fā)布的(de)70个(gè)大(dà)中(zhōng)城市住宅销售价格，环比整体呈上涨态势(shì)，其(qí)中(zhōng)一线城市受购买力较强(qiáng)、需(xū)求(qiú)相对稳定等因素影响，房价(jià)走(zǒu)势整体上强于二三线城市。新建商品住宅销(xiāo)售价格走势(shì)整体强(qiáng)于(yú)二手(shǒu)住宅逆天邪神为什么不更新了 逆天邪神是什么时候开始写的。进入4月份以来(lái)，随着前期积压住(zhù)房需求释放，部(bù)分城市市场热度有所下降、市场预期有所下调。

　　从房企资金看(kàn)，受到市场销售(shòu)改善影响，房地(dì)产开(kāi)发企(qǐ)业资(zī)金紧张状况有所缓解，1-4月份，房(fáng)地(dì)产开发企业到位资金同比下(xià)降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽(jǐn)管房地(dì)产(chǎn)市场需求出(chū)现恢(huī)复迹(jì)象，但房地产(chǎn)投资和(hé)开发建设仍在下降，房地产市场整体(tǐ)处于调整期，稳定房地产市场，保障(zhàng)和改善民生，仍(réng)需要继续努力。下(xià)阶(jiē)段，随着(zhe)经(jīng)济恢复向好，稳定房地(dì)产(chǎn)市场政策显(xiǎn)效(xiào)、市场预期好(hǎo)转，房地(dì)产市(shì)场有(yǒu)望逐步企稳。

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