怎样查公积(jī)金能(néng)贷多少钱买房？公积金借款(kuǎn)能贷多(duō)少，各(gè)地方(fāng)针纷歧(qí)，且不(bù)同巨大，但首要取决于(yú)公积(jī)金账户余额、缴存年(nián)限、月缴公积金额度、借款人(rén)年纪的。关于怎样查公积金(jīn)能(néng)贷(dài)多少钱买(mǎi)房以及怎样(yàng)查公积(jī)金能贷多少(shǎo)钱买房，怎样查公积金能贷多少钱啊，怎样查公积金能够(gòu)贷多少钱，公积金(jīn)怎样查能(néng)贷(dài)多(duō)少钱(qián)，怎样查用公(gōng)积金(jīn)能贷多少钱等问(wèn)题，农商网将为你收拾以下的(de)日子常识：

公积金(jīn)是(shì)单位和个人(rén)各一半(bàn)吗(ma)

　　是的，公积金(jīn)是单位和个人(rén)各一半(bàn)的。

　　一般(bān)情况下(xià)，个人和(hé)单位的住宅公积金交纳份额各为(wèi)百分之五十，也(yě)就是(shì)说员工和单位各(gè)自承当住宅公(gōng)积金的一当兵的人会不会那方面不行，当兵男是不是都精力旺盛半，

　　详细交纳金额(é)则依(yī)据员工全年薪酬进行核算，但单位交(jiāo)纳(nà)的住宅公积金份额不得低于(yú)员工薪(xīn)酬的百分之十。

怎样查公积金能(néng)贷多少(shǎo)钱(qián)买房

　　1、公积金借款能贷多少，各地方针纷歧，且不(bù)同巨大，但首要(yào)取决于公积金账户余额(é)、缴(jiǎo)存年限、月缴公积金(jīn)额度、借款人年纪。

　　2、以个人住宅(zhái)公积金账户余额来核算(suàn)。

　　限价产品住宅或经济适用住宅、首套自有住宅（账户余额缺乏2万元的按(àn)2万元核算）的(de)借款(当兵的人会不会那方面不行，当兵男是不是都精力旺盛kuǎn)额度不高于公积金账(zhàng)户余额的20倍。

　　借款购买第二(èr)套(tào)住(zhù)宅(zhái)的；购买公有(yǒu)现住(zhù)宅的；在(zài)乡村(cūn)集体土(tǔ)地上(shàng)制作、翻建、大修(xiū)自有住宅的(de)，则借款额度不(bù)高于公(gōng)积金账户余额(é)的10倍。

　　以房(fáng)子本身的价格来核算，一般(bān)需(xū)求依(yī)照(zhào)房(fáng)子价格乘借(jiè)款成数的公式核算(suàn)。

　　产(chǎn)品住宅、限价产品(pǐn)住宅、定(dìng)向安(ān)顿经济适用住宅、定向出售经济适用房或私产住宅(zhái)的借款额度不超(chāo)越(yuè)房子(zi)价格的80％。

　　3、第二套及其(qí)他(tā)契合购房条(tiáo)件的自有住宅、公(gōng)有现住宅、乡(xiāng)村集体土(tǔ)地上制(zhì)作、翻建、大修自有(yǒu)住宅(zhái)则(zé)不能超越(yuè)70％；一起(qǐ)，定向安顿经济适用住(zhù)宅，应不高(gāo)于(yú)所购住(zhù)宅(zhái)悉数价(jià)款与房子(zi)补偿金的(de)差价(jià)。

　　4、借款请(qǐng)求人自己借款，则(zé)详细(xì)核算公(gōng)式：借款人月薪(xīn)酬(chóu)总(zǒng)额＋借款人(rén)所在单位住宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－借款(kuǎn)人现有借款月应还款总额×借款(kuǎn)期限（月）。

　　5、夫(fū)妻两边一起借款的话(huà)，详细核(hé)算(suàn)公式：（夫(fū)妻(qī)两边(biān)月(yuè)薪酬总(zǒng)额＋夫妻两边(biān)所(suǒ)在(zài)单(dān)位住宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－夫妻(qī)两边现有借(jiè)款月(yuè)应还(hái)款总额(é)×借款(kuǎn)期限（月），而月(yuè)薪酬总(zǒng)额(é)＝公积金月缴额÷（单位缴存份(fèn)额＋个人缴存份额）。

　　6、依照借款高(gāo)限额核算的借款额度。

　　运用自己住宅公积金请求住宅公积金借款的(de)，关于借款高限额(é)各地都(dōu)有相关规定，可查询各(gè)地住宅公积金官网。

怎样查自己公积金能(néng)借款多(duō)少(shǎo)

　　公积(jī)金(jīn)借款能贷多少，各地方针纷歧，且不(bù)同巨大，但首(shǒu)要(yào)取(qǔ)决于(yú)公积金账户余(yú)额、缴存年限(xiàn)、月缴(jiǎo)公(gōng)积金额度、借款(kuǎn)人(rén)年纪。

　　查(chá)询自己公积金能够借款的额(é)度首要有四种办法：

　　1、以个人住(zhù)宅(zhái)公积金账户余(yú)额来核算。

　　限价产品住宅(zhái)或经济适(shì)用住宅、首套自有(yǒu)住宅（账户余(yú)额(é)缺乏2万元的按2万元核算）的借款(kuǎn)额度(dù)不高于公(gōng)积金(jīn)账户余额的20倍(bèi)。

　　借款(kuǎn)购买第二套住(zhù)宅的(de)；购买公有(yǒu)现住(zhù)宅的(de)；在乡村(cūn)集体土地上(shàng)制作、翻建、大修自有住宅的，则借(jiè)款额度不高于(yú)公积金账户余额的10倍(bèi)。

　　2、以房子本身的价格来(lái)核算(suàn)，一(yī)般需求依照房子(zi)价格乘(chéng)借款成(chéng)数的公式核算。

　　产(chǎn)品住宅、限价产(chǎn)品(pǐn)住宅、定(dìng)向安顿经济适用住(zhù)宅、定向出售经济(jì)适用(yòng)房(fáng)或(huò)私产住(zhù)宅的借款额度(dù)不超(chāo)越房子价格(gé)的80％。

　　第二套(tào)及(jí)其他(tā)契合购房条件的(de)自(zì)有(yǒu)住宅、公有现住宅、乡村集体(tǐ)土地(dì)上(shàng)制作、翻(fān)建、大修自有(yǒu)住宅则(zé)不能超(chāo)越70％；一起，定向安顿经济适用住宅(zhái)，应不(bù)高(gāo)于所购住宅悉数价款与房子补(bǔ)偿金的差价。

　　3、借款请(qǐng)求人自(zì)己(jǐ)借(jiè)款(kuǎn)，则详细核算公式(shì)：借款人月薪(xīn)酬总额(é)＋借(jiè)款人所(suǒ)在单位住宅公积(jī)金(jīn)月缴存额(é)）×40％－借(jiè)款(kuǎn)人现有借款月应还款总(zǒng)额］×借款(kuǎn)期(qī)限（月）。

　　夫妻两边一起借款的话，详细核算公式：（夫妻(qī)两边月薪酬总额＋夫妻两边所(suǒ)在单(dān)位住宅公积金(jīn)月缴(jiǎo)存额(é)）×40％－夫妻两(liǎng)边现有借(jiè)款月应还(hái)款(kuǎn)总额］×借款期限（月），而月薪酬总额＝公(gōng)积金(jīn)月缴(jiǎo)额(é)÷（单位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　4、依照借款高(gāo)限额核算的借(jiè)款额度(dù)。

　　运用自(zì)己住宅(zhái)公积(jī)金请求住(zhù)宅公(gōng)积金借款的，关(guān)于借款高限(xiàn)额各地都(dōu)有相关规定(dìng)，可查询各地住宅公积金官网。

　　扩展材(cái)料(liào)

　　借款利率

　　利(lì)率(lǜ)

　　公(gōng)积(jī)金借款利(lì)率由中国人民(mín)银行调整后发布(bù)。

　　自2015年8月26日起，中国人(rén)民(mín)银行下调了(le)金融机构人民币(bì)存借(jiè)款(kuǎn)基(jī)准利率。

　　个(gè)人住(zhù)宅公积(jī)金存款和借款利率(lǜ)相应(yīng)调整。

　　个人(rén)住宅公积(jī)金借(jiè)款(kuǎn)调整后的年利(lì)率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以上(shàng)为3．25％。

　　与商业(yè)借款比较

　　相同的借款金额和还款年限，公积(jī)金借(jiè)款(kuǎn)与商业借款比较能够(gòu)节约数(shù)万元(yuán)的利(lì)息。

　　假定(dìng)一(yī)栋40万美元的房子，一笔28万(wàn)美元的(de)借款。

　　假如商业借款期限为25年，均匀每月还款1721元(yuán)，25年以(yǐ)上(shàng)的还款总额为516，300元，利息(xī)付出总(zǒng)额为(wèi)236，300元。

　　和相(xiāng)同的(de)固(gù)定(dìng)数量的年(nián)的公积(jī)金借款，月均匀(yún)还款1548元，25年的(de)总还款464400元，付(fù)出利息184400元，与商业借款比较，能够付出每(měi)月173元少了(le)25年，一(yī)共节约利息支出近51900元。

　　相同的(de)借款(kuǎn)金(jīn)额，相同的还款(kuǎn)金额(é)，公(gōng)积金借款(kuǎn)与商业借款比较(jiào)，不只还款时间短，还款利(lì)息(xī)也(yě)少(shǎo)许多。

　　相(xiāng)同，假如28万元借(jiè)款(kuǎn)也按每月1721元(yuán)归还，商业(yè)借款的还款期(qī)为(wèi)300个月，继续(xù)25年，总还款(kuǎn)量为516，300元(yuán)，利(lì)息为236，300元(yuán)。

　　而公积金(jīn)借款是(shì)在第251个月归(guī)还的，即在第(dì)21年，一切的(de)本金和利息都现已还清(qīng)，共付出430715元(yuán)，只付出(chū)利息150715元(yuán)，节约利息支出比商业借款85585元。

　　参考(kǎo)材料(liào)：百度百科-公积(jī)金借款额度

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