刚刚，我国(guó)房地(dì)产领域一项重要进展来了！

　　4月25日(rì)，下午自然资(zī)源部(bù)部长王广(guǎng)华在全(quán)国(guó)自然资源(yuán)和不动产确权登记工作(zuò)会议上宣(xuān)布，我国全面实现不动(dòng)产统一登记。

　　这(zhè)意(yì)味着经(jīng)过(guò)十年努力(lì)，从分散到统一，从城(chéng)市房(fáng)屋到(dào)农村宅基地，从(cóng)不(bù)动产(chǎn)到自(zì)然资源，覆盖所(suǒ)有国土空(kōng)间，涵盖所(suǒ)有不动产(chǎn)物(wù)权的不(bù)动(dòng)产统一登记制度全面建立。

　　我国(guó)以(yǐ)民法典为(wèi)统(tǒng)领，以《不(bù)动产(chǎn)登记暂行(xíng)条例(lì)》为(wèi)核(hé)心(xīn)，以实施细则、操作(zuò)规(guī)范、地方(fāng)性法规等为(wèi)配套支撑的不动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)制度体系基本成型。

　　全国累计颁(bān)发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本(běn)

　　据央视(shì)新(xīn)闻报道，从全国自然资(zī)源和(hé)不动产确权登(dēng)记工作会议上(shàng)了解到，今(jīn)年是不(bù)动产统一登记改革实施十周年。十年(nián)来，全(quán)国累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本，全面(miàn)建(jiàn)立(lì)和实施不动产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)制度。国家、省、市(shì)、县四级联通的不(bù)动产登记信(xìn)息平台平(píng)稳运行，不动(dòng)产(chǎn)登记数据(jù)库覆盖全国、实时更新，包含(hán)15亿多条不动产(chǎn)登记信息(xī)。

　　自然资源部表示，目前全国有(yǒu)约(yuē)3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万群众和企业提(tí)供(gōng)各类登(dēng)记服务，累计颁(bān)发不动(dòng)产权证书7.9亿多本、不动产(chǎn)登(dēng)记证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个市县同步颁发电子证(zhèng)书(shū)证明(míng)3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部自然资源确权(quán)登记局局长(zhǎng)田文彪表示，（各地）不动产(chǎn)登记服务能力和(hé)水平稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地减(jiǎn)环节(jié)、减材料、减时间、降成本，一般登记和抵押(yā)登记实现5个工作(zuò)日内办结。

　　各级自(zì)然资源主管部门还积极推动历史遗留问题(tí)导致的不动(dòng)产“登(dēng)记难”问题，共解(jiě)决了1100多万(wàn)套(tào)房(fáng)屋办证(zhèng)问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不动产(chǎn)统一登记(jì)还要追溯到(dào)十(shí)年前，2013年3月，党中央、国(guó)务院(yuàn)决(jué)定(dìng)建立(lì)不动产统一登记机(jī)构(gòu)，提出将分散在多个部门的(de)不动产登记职责(zé)整合(hé)，实现(xiàn)登记机构(gòu)、登记(jì)簿(bù)册、登记依据(jù)和信息平台“四统一(yī)”改(gǎi)革任务。

   李宇(yǔ)嘉：为我国未来(lái)税制改革奠定基础

　　广东住房政策(cè)研究(jiū)中心首席(xí)研(yán)究员李宇嘉(jiā)表示，开(kāi)展不动产统(tǒng)一登记，首要的意义就在于(yú)落(luò)实(shí顺丰首重是多少公斤多少钱，顺丰首重是多少公斤续重多少钱'color: #ff0000; line-height: 24px;'>顺丰首重是多少公斤多少钱，顺丰首重是多少公斤续重多少钱) 《物权法》，保障不动(dòng)产交(jiāo)易安全，保护(hù)不动产权利人的合法财产权(quán)；其次，整合(hé)散乱在各职(zhí)能部门之(zhī)间的不(bù)动产(chǎn)碎片信息，摸清不动产“家底”，为(wèi)政策制(zhì)定(dìng)和执(zhí)行(xíng)提供基(jī)础(chǔ)数据，提(tí)高(gāo)政府治理效率和(hé)水(shuǐ)平。开展不动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记，其最大的(de)意义(yì)在于为现代国家公共财政提(tí)供基(jī)础，这为我国(guó)未来税制改(gǎi)革奠定基础。

　　国家(jiā)的(de)现(xiàn)代(dài)功(gōng)能是提供公(gōng)共服务，既包括医疗(liáo)、教育(yù)、社(shè)会福利、社会服(fú)务、环境保护等，也包括市场和社会运(yùn)转需要的政策和制度。要提高公共产品供(gōng)给的(de)有效(xiào)性，不能靠专(zhuān)断式的、非专业化的，甚至是“拍脑袋”的任意决定，这(zhè)样会浪费公共资源(yuán)，而是需要通过(guò)摸(mō)清底数，建立基础(chǔ)数据库和相应的信息系统，以此(cǐ)来进行翔(xiáng)实的核算(suàn)和统计(jì)，为公共产品供(gōng)给提供(gōng)科学的依据。

　　由(yóu)于不动产(chǎn)不可移动，拥有不动产就意味着在某一(yī)区(qū)域居(jū)住和(hé)生(shēng)活，就产(chǎn)生了(le)对该区域公共服(fú)务的需(xū)求。某一区域不(bù)动产状(zhuàng)况的基(jī)本情况就是公共产品供(gōng)给(gěi)的依(yī)据(jù)，如(rú)拥有不动产产(chǎn)权(quán)的居民越集中的区域，对公共产品的(de)需求也就越多；不动产(chǎn)价值较高的地方，对公共(gòng)产品(pǐn)需求的质量也就(jiù)越高；不(bù)同类型不动(dòng)产（工业、商业和住宅(zhái)），不同(tóng)产(chǎn)权状况的不动(dòng)产（集体产权和个人产权、租赁和(hé)购买产权等）对(duì)公共产(chǎn)品需求(qiú)也有差异(yì)。

　　不动产(c顺丰首重是多少公斤多少钱，顺丰首重是多少公斤续重多少钱hǎn)统一登记是建(jiàn)立和实施不动产(chǎn)税制的前提和基础(chǔ)，也是(shì)落实《物权法(fǎ)》“物权法定、公(gōng)示公(gōng)信”原则的唯一途径(jìng)。经过(guò)法定程(chéng)序(xù)的登(dēng)记，不动产拥有者对于不动产事(shì)实上拥有了(le)所有权(quán)（不管(guǎn)是农村的宅(zhái)基(jī)地，还是城市的商(shāng)品住宅），也(yě)就具备了征(zhēng)收不动产税的基础(chǔ)。在此(cǐ)基础上，根据基本不动产需(xū)求免税的原则，扣(kòu)除基本需(xū)求的免税面积外，所有(yǒu)人拥有的其他不动(dòng)产(chǎn)，将一律(lǜ)进入(rù)征税范畴，并根据不(bù)动产(chǎn)的基本情况（坐落、年代、地价、产(chǎn)权形式等），评估房屋的市场(chǎng)价值，按章征税。

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