刚刚，我国房地产(chǎn)领域(yù)一(yī)项重(zhòng)要(yào)进展来了！

　　4月25日(rì)，下午自(zì)然资源(yuán)部部长王广华在全国自(zì)然资(zī)源(yuán)和不(bù)动产确权登记工作会议上宣(xuān)布，我国全面实(shí)现不(bù)动产统一登(dēng)记(jì)。

　　这意味着经过十年努力，从分散到统一，从城(chéng)市房(fáng)屋到农村宅基地，从不(bù)动产到(dào)自然资源，覆盖(gài)所有国(guó)土空间(jiān)，涵盖所有不动产物权的不动(dòng)产统一登记制度全面建立(lì)。

　　我国以民法典为统领，以《不动产登(dēng)记暂行(xíng)条例》为核心，以(yǐ)实(shí)施细则、操作规(guī)范(fàn)、地方性(xìng)法规等为(wèi)配(pèi)套(tào)支撑的不动产统一登记制度体系基(jī)本成型。

　　全国累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视(shì)新(xīn)闻(wén)报道，从全国自然资源和不动产确权登记工作会议(yì)上了解到，今年是(shì)不动产统一登记(jì)改革实施十周年。十年来(lái)，全国累计颁(bān)发不动产(chǎ卅是什么意思，卅是什么意思,读音n)权证书(shū)7.9亿多本，全面建(jiàn)立和实施不动产统(tǒng)一登记制(zhì)度。国家、省(shěng)、市、县四级(jí)联通的不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记信(xìn)息平(píng)台平稳运行，不(bù)动产登记(jì)数(shù)据库(kù)覆(fù)盖全国、实(shí)时更(gèng)新，包含15亿多条不动产登记(jì)信息。

　　自然资源部表示(shì)，目前全国有约3000个(gè)大厅、40000个窗口，每天为(wèi)40万(wàn)群众和企业提供各类登(dēng)记服务，累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多(duō)本、不动产登记证明3.6亿多(duō)份。此(cǐ)外，2000多(duō)个市县同步颁(bān)发电子证(zhèng)书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源(yuán)部(bù)自然资源确权登(dēng)记局局长田(tián)文彪表示，（各地）不动产登记服务能力和水平稳步提(tí)升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚(shèn)至(zhì)“不见面”办成，最大限度(dù)地减环(huán)节、减材(cái)料、减时间、降成本，一般登记(jì)和抵押登记实现(xiàn)5个工作日内办结。

　　各级自(zì)然资源主(zhǔ)管部(bù)门还积极推动历史(shǐ)遗留问题导致的不(bù)动产“登(dēng)记难”问题，共解决了1100多万套(tào)房屋办(bàn)证问题，惠及2600多万(wàn)群众(zhòng)。

　　我国实施实现不动产(chǎn)统一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央(yāng)、国务院决定建立(lì)不动产统一登记(jì)机构(gòu)，提出将分散在多个部门的不动(dòng)产登记(jì)职责整合，实现登记机构(gòu)、登记簿(bù)册、登记(jì)依据和(hé)信息(xī)平台“四统一”改(gǎi)革任务。

   李宇(yǔ)嘉(jiā)：为我国未(wèi)来(lái)税(shuì)制改(gǎi)革(gé)奠(diàn)定(dìng)基础

　　广东住房政策研究(jiū)中心(xīn)首席研究员李宇嘉表示，开展不动产统(tǒ卅是什么意思，卅是什么意思,读音ng)一登记，首要的(de)意(yì)义就在于(yú)落实 《物权法》，保障不动产交易安全，保护不动产权利人的合法(fǎ)财产权；其次(cì)，整合散乱在各职能部门之间的不动产碎片信息，摸清不动产(chǎn)“家底”，为政策制定(dìng)和执行提供基础数(shù)据(jù)，提高政(zhèng)府治理(lǐ)效率和水平(píng)。开展(zhǎn)不动产统一登记(jì)，其最大(dà)的意(yì)义在于为现代国家公共财(cái)政提供基础，这为我国未来税制改(gǎi)革奠定(dìng)基(jī)础(chǔ)。

　　国家的现代功(gōng)能是提供公(gōng)共服务(wù)，既包括(kuò)医(yī)疗(liáo)、教育(yù)、社会福利、社会(huì)服(fú)务、环境保护等，也包括市场和(hé)社会运转(zhuǎn)需要的政(zhèng)策(cè)和制度(dù)。要提(tí)高公共产(chǎn)品(pǐn)供给(gěi)的有效性，不能(néng)靠专断式的、非专业(yè)化的，甚至(zhì)是“拍脑袋(dài)”的任意决定，这(zhè)样会浪费公(gōng)共资源，而是需要(yào)通(tōng)过(guò)摸(mō)清底数，建立基础(chǔ)数据库和相应的信息(xī)系(xì)统，以此来(lái)进(jìn)行翔实的核算和统计，为公共产品供(gōng)给提供(gōng)科学的(de)依据。

卅是什么意思，卅是什么意思,读音　　由于(yú)不动产(chǎn)不可移动(dòng)，拥有不动产就意味(wèi)着在某一区域居住和(hé)生活，就产生了对该区(qū)域公共服务(wù)的(de)需求。某一区域不(bù)动产状况的基本情况就是(shì)公共产品供(gōng)给的依据，如拥有不动产产权的(de)居民越集(jí)中的区域，对(duì)公共产(chǎn)品的需(xū)求也就越(yuè)多；不(bù)动产价值(zhí)较(jiào)高的地方，对公(gōng)共产品需求的质量也就越(yuè)高(gāo)；不同类型不动产（工(gōng)业、商业(yè)和住宅），不同产权状况的不动产（集体(tǐ)产权和个人(rén)产权、租赁和购买产权等）对公共产品需求也有差(chà)异(yì)。

　　不动产统一登记是(shì)建立和实施不(bù)动产(chǎn)税制的前提(tí)和基础，也是落实《物权法》“物权法定、公示公信”原则的唯(wéi)一途径(jìng)。经过(guò)法定程序(xù)的登记，不动产拥有(yǒu)者对于不动产事实上拥有了所有权(quán)（不管是(shì)农村的(de)宅基地，还是城市的商(shāng)品住宅），也就具备(bèi)了征(zhēng)收不动产税的基础(chǔ)。在此基(jī)础上，根据(jù)基本不动产需(xū)求(qiú)免税的原则，扣除基本需求的(de)免(miǎn)税面积外，所有人(rén)拥有的其(qí)他(tā)不动(dòng)产，将一律进入征(zhēng)税范畴，并根(gēn)据不动产的基本(běn)情况（坐落、年(nián)代、地价、产权(quán)形(xíng)式等(děng)），评估房(fáng)屋的市场价值，按章征税。

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