5月1日，上海正式实施多子女家庭住(zhù)房公积金支持政(zhèng)策。其中明确，多子女家庭谈恋爱期间所有的转账可以起诉吗，恋爱期间的转账超过多少要还在上海市(shì)购首套房，最高贷款(kuǎn)限额上浮20％，即(jí)家(jiā)庭最高贷款限额(é)可达(dá)144万元。

　　记者注意(yì)到，除(chú)了上海(hǎi)，近期，已有深圳、合肥等(děng)多地从公积金贷款(kuǎn)政策对多子(zi)女家庭购房(fáng)给予支持，降低(dī)其购房(fáng)压力。

　　上海实(shí)施多子女家庭住房公积金(jīn)支持(chí)政策:家(jiā)庭最高可贷144万(wàn)元

　　昨(zuó)日(rì)晚间，上海(hǎi)市住房公(gōng)积金管理委员会发布《关于本(běn)市实施多子女家(jiā)庭住房公积(jī)金支持政策的通知》（沪公积金(jīn)管委会〔2023〕7号，以(yǐ)下简称《通(tōng)知》）。

　　按照(zhào)《通知(zhī)》，自2023年5月1日起，符(fú)合本市住房公积金租赁提取规定(dìng)的多子女家庭，可按(àn)照(zhào)实际(jì)房租支出提取住房公(gōng)积金。

　　符合本市住房公积金贷款(kuǎn)规定的(de)多子女家庭(tíng)购买(mǎi)首套住房，最高贷款限额(é)（含补充公积金最(zuì)高贷款限(xiàn)额）在本市(shì)最高(gāo)贷款(kuǎn)限额的基础(chǔ)上上浮20％。

　　根据新政操作细则，多(duō)子女家庭的职工（以下简称(chēng)借(jiè)款申(shēn)请人）申请贷款时至(zhì)少有一个子女为未成(chéng)年人(rén)。个(gè)人最高贷款限(xiàn)额为60万(wàn)元，缴交补充住房公(gōng)积(jī)金的，最高贷(dài)款(kuǎn)限额在(zài)上(shàng)述(shù)限额(é)基(jī)础上增加12万元；家庭最(zuì)高贷款限(xiàn)额为120万(wàn)元，缴交(jiāo)补(bǔ)充住房(fáng)公积金的，最高贷款限(xiàn)额在上述限额基础上增加24万(wàn)元(yuán)。

　　另外，新(xīn)政还提出，符合上海市租赁提取规定的多子女家庭，可按(àn)照实际(jì)房租(zū)支出提取住房公积(jī)金(jīn)。

　　根据新政操作细则，申请(qǐng)人需符合的条件包(bāo)括：申(shēn)请人在(zài)上海(hǎi)市(shì)连(lián)续足额(é)缴存住房公积金(jīn)满(mǎn)3个月；申(shēn)请人及配(pèi)偶在上海市无自有住房且(qiě)租赁市场租(zū)赁(lìn)住房，或者(zhě)按照(zhào)上海市相关政策规定租(zū)赁经政(zhèng)府主(zhǔ)管(guǎn)部门认定并纳入统一管(guǎn)理的公共(gòng)租赁住房、保障性租赁住房，并按(àn)规定(dìng)办妥(tuǒ)租赁备(bèi)案；申请人及(jí)配偶在上海市无住房公积金(jīn)贷款、无委托提取(qǔ)住房公积(jī)金(jīn)归还住(zhù)房(fáng)贷(dài)款(kuǎn)等生效中(zhōng)提取业务；至少一(yī)名未(wèi)成年子女与申(shēn)请人或配(pèi)偶在本市(shì)共同(tóng)居住半年(nián)以上（含半(bàn)年）；申请人及配偶仅可提取住房公积金支付(fù)一套房(fáng)屋的租赁(lìn)费用。

　　对于(yú)提取额度，新政规定，租赁公(gōng)共租(zū)赁住房、保障性(xìng)租赁住房的，实际租金以(yǐ)网(wǎng)签备案(àn)合同登记租金(jīn)为准；租(zū)赁市场租赁住房(fáng)的，实际(jì)租金以网签备(bèi)案(àn)合同以及(jí)缴纳租(zū)金(jīn)的税控发票登记的(de)租金为准。

　　多地调整公积金贷(dài)款政策(cè)，更多惠及多(duō)子女家(jiā)庭(tíng)

　　记(jì)者(zhě)注意到，上述新政是基于贯彻落实《关于进一步完善和落实积极生育(yù)支(zhī)持措施的指导意见》（国卫人口(kǒu)发〔2022〕26号）精神(shén)而提出。

　　2022年7月25日(rì)，发展(zhǎn)改(gǎi)革(gé)委、中央宣传部(bù)、住房城乡建设(shè)部等联合发布《关于进一步完善和落实(shí)积极生(shēng)育支持措施的指导(dǎo)意见》，要求深入实施(shī)一对夫妻可(kě)以(yǐ)生育三个(gè)子女政(zhèng)策及(jí)配套支(zhī)持措(cuò)施(shī)，完善(shàn)和落实财政、税(shuì)收、保险、教(jiào)育(yù)、住房、就业等(děng)积极生(shēng)育支(zhī)持措施，积极营(yíng)造婚育友好社(shè)会氛围，促进人口长(zhǎng)期均衡发展提供(gōng)有(yǒu)力支撑。其中(zhōng)在 第五大(dà)条“强(qiáng)化住房、税收等支持措施”中提到：“精准实(shí)施购房租房(fáng)倾斜(xié)政(zhèng)策。住(zhù)房政(zhèng)策向多子女家庭倾斜，在(zài)缴(jiǎo)存城市无(wú)自(zì)有住房且租赁住房的多(duō)子女(nǚ)家庭，可按照实际房租支出提取住(zhù)房(fáng)公(gōng)积金；对(duì)购买首套(tào)自住住房的多(duō)子女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)，有(yǒu)条(tiáo)件(jiàn)的城市可给予(yǔ)适当提高住房公积金贷款额度等相(xiāng)关支持政策等。

　　再追溯到2021年6月26日， 中(zhōng)共中央、国务院曾发布《关于优化生育(yù)政策促进人口长期(qī)均衡发展的决定》，其中表示，“当前，进(jìn)一步适应(yīng)人口形(xíng)势新(xīn)变化(huà)和推动(dòng)高质量发(fā)展新要求，实(shí)施三孩生育政策及配套支持措施，具(jù)有重大意义。”并提出了到2025年和(hé)2035年促进人口长期均衡发(fā)展的(de)目标。在这个《决(jué)定》的第(dì)十九(jiǔ)条(tiáo)“加强(qiáng)税收(shōu)、住房(fáng)等(děng)支持政(zhèng)策”中提到”地(dì)方政(zhèng)府可以研究制定根据养(yǎng)育未成年子女负(fù)担情况(kuàng)实施差异化租赁和购买房屋(wū)的优惠政策。”

　　除(chú)了(le)上海(hǎi)，近(jìn)期(qī)，已有多地从公积金贷款政(zhèng)策对(duì)多(duō)子女家(jiā)庭(tíng)购(gòu)房给(gěi)予支持，降低其购房(fáng)压力(lì)。

　　4月24日，潮州提出(chū)多(duō)子(zi)女家庭住房公积(jī)金支持政策。购买首套自住(zhù)住房(fáng)申(shēn)请住房公(gōng)积金个(gè)人住房贷款的，二孩家庭贷款最高限额提高10％，三孩家庭贷(dài)款最高限额(é)提高(gāo)20％；租房提取最高额度提(tí)高20％。即以家庭为单位，每户每(měi)年提取(qǔ)最高限(xiàn)额不超过11520元。

　　4月下旬，江西新余发(fā)布“调(diào)整(zhěng谈恋爱期间所有的转账可以起诉吗，恋爱期间的转账超过多少要还)住房(fáng)公积金缴存使用政策的通(tōng)知(zhī)”，对多孩家庭租房(fáng)给予(yǔ)更大支持力度(dù)。对于多(duō)子女家庭无(wú)房(fáng)租赁住房(fáng)提取公(gōng)积金(jīn)的(de)，年提(tí)取限额按现(xiàn)行规定额(é)度标准上浮50％，即(jí)租(zū)房年提取额度从1.2万元提高至1.8万元。

　　合(hé)肥也出台公积金(jīn)新政，规定多子女家庭购买首套(tào)自住住房且首(shǒu)次申请住房(fáng)贷款的(de)，单方正常缴(jiǎo)存最高可贷款额(é)度提高至65万元，夫妻双方正常(cháng)缴存最高(gāo)可(kě)贷款额度提高至75万元。多子女(nǚ)家庭(tíng)无房租赁住房提取(qǔ)住房(fáng)公积金的，提取限额(é)按现行规定额(é)度标准上浮50％确定。

　　3月下旬，深圳市明确，对于生育(yù)二孩及(jí)以(yǐ)上的多子女家庭(tíng)（至少一(yī)个子(zi)女未成年）使用公积(jī)金贷款(kuǎn)购买首套住房的，其公积(jī)金(jīn)贷款最(zuì)高额度可以上浮30％；生育二孩及以上的(de)多子女(nǚ)家庭使用公积金(jīn)贷款购(gòu)买首套住(zhù)房，且所购住房为绿色(sè)建筑评价标准二星级及以上的绿色建(jiàn)筑的，其公积(jī)金贷款(kuǎn)最高(gāo)额度可(kě)以上浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日起(qǐ)，多子(zi)女家庭(tíng)为单缴存职工的，购买(mǎi)住房最高贷(dài)款额度为60万元(yuán)；多子女家庭为双缴存职工(gōng)的(de)，购买首套(tào)住房最高贷款额度(dù)为80万元，购买二(èr)套住房最高贷款额度为70万元。

　　在江西九江(jiāng)，生育二孩的家庭(tíng)购买首(shǒu)套自住(zhù)住房申(shēn)请(qǐng)住房公积金贷款，贷(dài)款最高限额在九(jiǔ)江(jiāng)市住房公积金贷款(kuǎn)最高限额基础上上浮10％；生育(yù)三孩的家庭，购买首套自住住房(fáng)申请住房(fáng)公积金贷(dài)款，贷款最高限(xiàn)额(é)在住房公(gōng)积金贷款最高限额基础上(shàng)上浮20％。即(jí)夫(fū)妻双方缴存住房公积(jī)金的家(jiā)庭(tíng)，二孩最高(gāo)贷(dài)款额度为110万元，三孩家庭(tíng)为120万(wàn)元(yuán)。

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