金(jīn)融界(jiè)5月16日消(xiāo)息 国新办今(jīn)日上午举行4月份(fèn)国民经济运行情(qíng)况新闻发(fā)布会。现场有记(jì)者提问，居民(mín)购(gòu)房(fáng)需求在3月集中释放后(hòu)，4月(yuè)明显走软，30个大中(zhōng)城市商品(pǐn)房成交面积低于2020年(nián)和2021年同(tóng)期水平，如何评价房地(dì)产市场表现？如何研(yán)判下一(yī)阶段的走势(shì)？

　　国(guó)家统计局(jú)新(xīn)闻发言人(rén)、国(guó)民(mín)经济综合统计(jì)司司长付凌晖对此回应称(chēng)，去年受(shòu)到多(duō)重因(yīn)素影响(xiǎng)，房地产市(shì)场整体上呈现下行态势(shì)，一些地方(fāng)出现了(le)商(shāng)品房交付困难。为了保障民生，稳定房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)，各地(dì)区(qū)、各部(bù)门按(àn)照(zhào)党中央部署(shǔ)，坚持房住不炒、因城(chéng)施策，调(diào)整(zhěng)优化住房(fáng)、信贷等相关政策，满足房地产企业合理(大明虾怎么保存才新鲜呢 大明虾是淡水还是海水lǐ)融资(zī)需(xū)求(qiú)，加大(dà)保交楼力度，效果逐步显(xiǎn)现(xiàn)。今年以来，房(fáng)地产市场需(xū)求较快释放，商品房(fáng)销售(shòu)有所恢复，住(zhù)宅销售(shòu)价格环比(bǐ)出现(xiàn)上涨，房地产开发企业资金状况有所改善。

　　从销售看，随着政(zhèng)策效应(yīng)逐步显现(xiàn)，以及前(qián)期疫(yì)情积累的需求释放，1-4月份，全国(guó)商(shāng)品(pǐn)房销售面积同比下降0.4％，降幅(fú)比1-3月份(fèn)收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份(fèn)加快4.7个百分点(diǎn)。其中，1-4月份(fèn)全(quán)国住宅销售(shòu)面积(jī)增(zēng)长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀(jì)、长三角、大(dà)湾(wān)区等房地产热点(diǎn)市场销售情况总体向好(hǎo)。

　　从(cóng)价格看，3月份已经发(fā)布的(de)70个大(dà)中城市住宅销售价格，环比(bǐ)整体呈(chéng)上涨(zhǎng)态势，其中一线城市受购买力较强、需求(qiú)相对稳定(dìng)等因素影响，房价(jià)走(zǒu)势整体上强于二三线城市。新建商品住宅销售价格走(zǒu)势整(zhěng)体强于二(èr)手住(zhù)宅。进(jìn)入4月(yuè)份以(yǐ)来(lái)，随着前期积(jī)压住房需求(qiú)释(shì)放，部分城市(shì)市场热度(dù)有所(suǒ)下降、市场预期有所下(xià)调。

　　从房企资(zī)金看，受到市场销(xiāo)售改(gǎi)善影响(xiǎng)，房地产开发企业资金紧张状况(kuàng)有(yǒu)所缓解(jiě)，1-4月(yuè)份，房地产(chǎn)开发企业到位(wèi)资(zī)金同(tóng)比下(xià)降(jiàng)6.4％，降(jiàng)幅比(bǐ)1-3月(yuè)份收窄2.6个百分点。

　　付(fù)凌(líng)晖指出，尽(jǐn)管(guǎn)房大明虾怎么保存才新鲜呢 大明虾是淡水还是海水地产市场需求出现(xiàn)恢复迹象，但房地产投(tóu)资(zī)和开发建(jiàn)设(shè)仍在(zài)下降(jiàng)，房地(dì)产市场整体处于(yú)调整期(qī)，稳定房地产市场，保障(zhàng)和改善民(mín)生(shēng)，仍需要继续努力。下阶段(duàn)，随着经济恢复向好(hǎo)，稳(wěn)定(dìng)房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)政策显(xiǎn)效、市场预期好(hǎo)转，房地产市场有望逐步企稳(wěn)。

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