刚刚，我国房地产(chǎn)领域一项重要进展来(lái)了!

　　4月25日下午，自(zì)然资源部(bù)部长王(wáng)广华在全国(guó)自然资(zī)源(yuán)和不动产(chǎn)确(què)权(quán)登记工作会议上宣(xuān)布(bù)，我国全面实现不(bù)动产统一登(dēng)记。

　　女人长期喝补血口服液好不好，女人补气补血口服液十大品牌 alt="重(zh女人长期喝补血口服液好不好，女人补气补血口服液十大品牌òng)磅宣(xuān)布：我国全面(miàn)实(shí)现不动产统一(yī)登记(jì)！专家火速解读！不能简单理解为要征收房(fáng)地(dì)产(chǎn)税" src="http://getimg.jrj.com.cn/images/2023/04/weixin/one_20230425182705060.png">

　　这意(yì)味着经过十年(nián)努力(lì)，从分散到统一，从城(chéng)市(shì)房屋到农村宅基地，从不动产到自然(rán)资(zī)源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不(bù)动产物权的不动产统一登记制度全面建立(lì)。

　　我国以民法典为统领，以《不动产登记暂(zàn)行条例》为核心(xīn)，以实施细则、操(cāo)作规范、地方性法(fǎ)规等(děng)为配(pèi)套支(zhī)撑的(de)不动产(chǎn)统一登记制度体系(xì)基本成型。

　　01全国累计颁发不(bù)动产权(quán)证书7.9亿多本

　　据央(yāng)视新闻报道(dào)，从全国自然资源和不(bù)动产确权登记工作(zuò)会议上了解到，今年(nián)是不动产统一登记改(gǎi)革(gé)实(shí)施十周年。十(shí)年来(lái)，全国(guó)累计颁发不动产权(quán)证书(shū)7.9亿多本(běn)，全面建立和实(shí)施不(bù)动产(chǎn)统一登记制度。国家、省、市、县四级联通的不动产登记信息(xī)平(píng)台平稳运行，不动产(chǎn)登记数据库(kù)覆(fù)盖全国、实时更新(xīn)，包(bāo)含15亿多条不动(dòng)产登记信息(xī)。

　　自然资源部(bù)表示(shì)，目前(qián)全国有约(yuē)3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供各(gè)类登记服务，累(lèi)计颁发(fā)不动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿多本、不动产登记证(zhèng)明3.6亿多份。此外，2000多个市县同(tóng)步(bù)颁发电子证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源部自然(rán)资源(yuán)确权登记局局(jú)长田文彪表示，（各地）不动产登记(jì)服务能力和水平稳步提升，实(shí)现从“多地、多门、多(duō)次”办理(lǐ)到“一窗、一(yī)网、一次”，甚(shèn)至“不(bù)见(jiàn)面”办成，最大限度地(dì)减环节、减(jiǎn)材(cái)料、减时间、降成本，一般(bān)登记(jì)和抵押登记实现5个(gè)工作(zuò)日内办结。

　　各级自然资源(yuán)主管部门还积(jī)极推动历史(shǐ)遗留问题导致的不(bù)动产“登记(jì)难”问题，共解决了1100多(duō)万套房(fáng)屋办证(zhèng)问题，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国实施实现不动产统一登(dēng)记还要追溯到十年(nián)前，2013年3月，党中央(yāng)、国务院决定建立不动产统一登记机构(gòu)，提出将分散在多个部门的(de)不动产登(dēng)记职(zhí)责(zé)整合，实现登记(jì)机构、登(dēng)记簿册、登记依据和信息(xī)平台“四统(tǒng)一”改(gǎi)革任务(wù)。

　　02不(bù)能简单理解为要征(zhēng)收(shōu)房地(dì)产税

　　对此，易(yì)居研究院研究总(zǒng)监严跃进表示(shì)我国全(quán)面实(shí)现(xiàn)不动产统(tǒng)一登记意味着，历(lì)时10年中国真(zhēn)正建立了不动产登记制度。该制度下，从房到(dào)地、从城到乡、从局(jú)部到大市场，真正(zhèng)构建了(le)系(xì)统全(quán)面的(de)产权登记制度(dù)。其对(duì)于整合(hé)房地(dì)产领(lǐng)域各类资(zī)源，同时加强各类(lèi)信息(xī)互通(tōng)和利用等都具有积极的作用(yòng)。

　　严跃(yuè)进还表示“我国全面实现不动产统(tǒng)一(yī)登记”可以理解为(wèi)全国房产信息实现了互通。

　　至于该(gāi)项政(zhèng)策是否是房产税或房地产税开(kāi)启信号。严跃(yuè)进认为“不动产登记制度的(de)出发点(diǎn)要更广，不是简单的征税。但反过来，不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记后，房地产(chǎn)税等工作(zuò)开展会更加顺(shùn)畅(chàng)和容易。但不能简(jiǎn)单(dān)理(lǐ)解为要征收房地产(chǎn)税。”

　　广东住(zhù)房政策研究中(zhōng)心首席(xí)研究员李(lǐ)宇嘉表示，不(bù)动产统一登记是建立和实施(shī)不动产税制(zhì)的前提(tí)和基(jī)础(chǔ)，也是(shì)落实《物权法》“物(wù)权法定、公(gōng)示公(gōng)信”原(yuán)则的(de)唯(wéi)一(yī)途(tú)径。经过法定程序(xù)的登(dēng)记，不动产拥有者对于(yú)不动产(chǎn)事实上拥有了所有权（不(bù)管是农村(cūn)的宅(zhái)基地，还是(shì)城市的商(shāng)品住宅），也就具备了征(zhēng)收不动产税的基础。在此基(jī)础上，根据基(jī)本不动产需求免税的(de)原则，扣(kòu)除基(jī)本需求的免税面积外，所有人拥(yōng)有的(de)其他(tā)不动产，将一律进入征税范(fàn)畴，并根(gēn)据不动产的基本情况(kuàng)（坐落、年代(dài)、地价、产(chǎn)权(quán)形(xíng)式等），评估房(fáng)屋的市场价值，按章征税。

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