怎样查公(gōng)积金能贷多少钱买(mǎi)房？公积金借款能贷多少，各地方(fāng)针(zhēn)纷(fēn)歧，且不同巨大，但首要取(qǔ)决(jué)于公积(jī)金账户余额、缴存(cún)年限、月缴公积(jī)金(jīn)额(é)度、借款人年纪的(de)。关于怎样查公积(jī)金能(néng)贷多少钱买房以及怎样查(chá)公积金(jīn)能贷多少钱买(mǎi)房，怎(zěn)样查公积金能贷(dài)多少(shǎo)钱(qián)啊，怎样查公积(jī)金能够贷多少钱，公积金(jīn)怎样查(chá)能贷多(duō)少钱，怎样查(chá)用(yòng)公(gōng)积(jī)金(jīn)能贷多(duō)少钱(qián)等(děng)问题(tí)，农商网将为你收拾以下的日子常识：

公积金(jīn)是单位(wèi)和(hé)个人各一半(bàn)吗

　　是的(de)，公积金是单位和个人(rén)各一半的。

　　一般(bān)情况下(xià)，个人和单位的住宅公积金交纳(nà)份额各为百分之(zhī)五十，也(yě)就(jiù)是(shì)说(shuō)员工和单(dān)位(wèi)各自承当(dāng)住宅公(gōng)积金的一半，

　　详细交(jiāo)纳金额则依(yī)据(jù)员工全年薪酬进行核算(suàn)，但单位(wèi)交纳的住宅公积金份额(é)不(bù)得低于(yú)员(yuán)工薪酬(chóu)的(de)百(bǎi)分(fēn)之十。

怎样查公积金能贷多少钱买(mǎi)房

　　1、公(gōng)积金借(jiè)款能(néng)贷(dài)多少，各地方针纷歧，且(qiě)不同巨大，但首要(yào)取决于公积金(jīn)账户余额、缴存年限、月缴公积(jī)金额度(dù)、借款人年纪。

　　2、以(yǐ)个人住宅公积金账户余(yú)额来核算(suàn)。

　　限价产品(pǐn)住宅或经济适用住宅、首套自有住(zhù)宅（账(zhàng)户余额缺乏(fá)2万元(yuán)的按2万(wàn)元核算）的(de)借款额度不(bù)高于公积(jī)金账户余额的(de)20倍。

　　借款购买(mǎi)第二套住宅的；购买公有现住(zhù)宅的；在(zài)乡村集(jí)体土地(dì)上(shàng)制作(zuò)、翻建、大修自有(yǒu)住宅的(de)，则借款额度不高(gāo)于公积金账(zhàng)户余额(é)的10倍。

　　以房子本身的价格(gé)来核算(suàn)，一般需(xū)求依照(zhào)房子价格乘(chéng)借款(kuǎn)成(chéng)数的公式核算。

　　产品住宅(zhái)、限价(jià)产品住宅、定向(xiàng)安顿经(jīng)济适(shì)用住宅、定向出售经济适用房(fáng)或私产住(zhù)宅的借(jiè)款额度不超越房子价格的80％。

　　3、第二套及其(qí)他契(qì)合购房条件的自(zì)有(yǒu)住宅(zhái)、公有现(xiàn)住宅(zhái)、乡村集(jí)体(tǐ)土地(dì)上(shàng)制作、翻建(jiàn)、大修(xiū)自有住宅则不能(néng)超越70％；一(yī)起，定向安顿经济适(shì)用住(zhù)宅(zhái)，应不高于(yú)所(suǒ)购(gòu)住宅悉数价(jià)款与房子(zi)补偿金(jīn)的差价。

　　4、借款(kuǎn)请求人(rén)自己借款，则详(xiáng)细核算公式：借款人月薪酬(chóu)总额＋借款人(rén)所在单位住宅公积金月缴存额(é)）×40％－借款人现有(yǒu)借款月应(yīng)还(hái)款总(zǒng)额×借款期(qī)限（月）。

　　5、夫妻两边(biān)一(yī)起借款(kuǎn)的话，详细核算公式(shì)：（夫妻(qī)两(liǎng)边月薪酬总额＋夫妻两边所在(zài)单位住宅公积金月缴存额(é)）×40％－夫妻两边现有借款月应还款总额×借(jiè)款期限（月），而月(yuè)薪酬(chóu)总额(é)＝公积金(jīn)月(yuè)缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存份额(é)）。

　　6、依照借款高限额核(hé)算的借(jiè)款额度。

　　运用(yòng)自(zì)己住宅(zhái)公积金请求住(zhù)宅公积金(jīn)借款的(de)，关于借款高限(xiàn)额各地都有相关规定，可查询(xún)各地住宅公(gōng)积金官网。

怎(zěn)样查自己公积金能借款(kuǎn)多少

　　公积(jī)金借款能贷多少(shǎo)，各地方针纷(fēn)歧，且不同(tóng)巨大，但首要取(qǔ)决于公积金账户余额、缴存年限、月缴公积金(jīn)额度、借款人年纪。

　　查询(xún)自己公积金能够借款的额度首要有四种办(bàn)法：

　　1、以个人住宅公积金账户余额来核算。

　　限价产品住(zhù)宅或经济适用住宅、首套(tào)自有住宅(zhái)（账(zhàng)户余(yú)额缺乏2万元的按(àn)2万(wàn)元核(hé)算）的(de)借款额度(dù)不高于公(gōng)积金账户余(yú)额的20倍。

　　借款购买第二套住(zhù)宅(zhái)的；购买公有现住(zhù)宅的(de)；在乡村集体土地(dì)上制作(zuò)、翻建、大修(xiū)自有住宅的，则(zé)借款额(é)度不高于(yú)公积(jī)金账户(hù)余额(é)的10倍(bèi)。

　　2、以(yǐ)房子(zi)本(běn)身的价格来核算，一般(bān)需求(qiú)依照房子价格乘借款成(chéng)数(shù)的公式核算。

　　产品住宅(zhái)、限价产品(pǐn)住宅、定(dìng)向安顿经济适用住宅(zhái)、定向(xiàng)出售经济适用房或私产住宅的借款额度不超越房子(zi)价格(gé)的80％。

　　第(dì)二套(tào)及其他契合购房条件的自有住宅、公有现住(zhù)宅、乡村(cūn)集体土地(dì)上制(zhì)作、翻建、大修自(zì)有(yǒu)住宅则不能超越70％；一(yī)起，定向安(ān)顿经济适用住(zhù)宅，应不高于所购住宅(zhái)悉数价款与房子补偿(cháng)金的差价。

　　3、借款(kuǎn)请求人自己借款，则详细核算(suàn)公式：借款(kuǎn)人(rén)月薪酬(chóu)总额＋借款人所(suǒ)在单位住(zhù)宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－借款人现有借(jiè)款月(yuè)应(yīng)还说女的炮台是什么意思，说女生是炮台啥意思款总额(é)］×借款期限（月）。

　　夫妻两边一起(qǐ)借款的话，详(xiáng)细(xì)核算(suàn)公式(shì)：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两(liǎng)边(biān)所(suǒ)在(zài)单位住宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－夫妻两边现(xiàn)有(yǒu)借款(kuǎn)月应还款(kuǎn)总额(é)］×借款期限（月），而月(yuè)薪酬总额(é)＝说女的炮台是什么意思，说女生是炮台啥意思公积金(jīn)月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　4、依照借(jiè)款高限(xiàn)额核算(suàn)的借款额度。

　　运用自己住(zhù)宅(zhái)公积金请求住宅(zhái)公积金借款的，关于借款高限额(é)各(gè)地都有相关规(guī)定，可查询(xún)各(gè)地住宅公(gōng)积金官网。

　　扩(kuò)展(zhǎn)材料

　　借款利(lì)率(lǜ)

　　利率

　　公积金借款利率由中国(guó)人(rén)民银行调整后发布。

　　自2015年8月26日起，中国人民银行下调了金(jīn)融机构人(rén)民币存借款基准(zhǔn)利率。

　　个人住宅公积金存(cún)款(kuǎn)和借(jiè)款利率相应调(diào)整。

　　个(gè)人住宅公(gōng)积金借款调整后的年利率(lǜ)为(wèi)，5年（含5年）以下为2．75％，5年以(yǐ)上为3．25％。

　　与商业借(jiè)款(kuǎn)比较

　　相同的借款金额和还款(kuǎn)年限，公积金(jīn)借款与(yǔ)商业借款比较(jiào)能够节(jié)约数万元的利息。

　　假定(dìng)一栋40万美元的房子，一笔28万美元的借款。

　　假如商业借款期限为25年(nián)，均匀(yún)每(měi)月(yuè)还款1721元，25年(nián)以上的还款总额为516，300元，利息(xī)付出总额为236，300元。

　　和(hé)相同的固定数(shù)量的年的公积(jī)金借(jiè)款，月均匀还款(kuǎn)1548元，25年的总还款464400元，付出利息184400元(yuán)，与商业借款比较，能够付出每月173元少了25年，一共节约利息支(zhī)出近51900元。

　　相(xiāng)同的借款(kuǎn)金额，相同的还款(kuǎn)金额，公积(jī)金借款与(yǔ)商业借(jiè)款(kuǎn)比较，不只还(hái)款时间短(duǎn)，还款(kuǎn)利(lì)息也(yě)少许(xǔ)多。

　　相同，假如28万元借款也按每月1721元归还，商业(yè)借款(kuǎn)的还款(kuǎn)期为300个(gè)月，继续25年，总还款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公积金(jīn)借款是在第251个月(yuè)归(guī)还的(de)，即在(zài)第21年，一切的本金和利息(xī)都现已(yǐ)还清，共付出430715元，只(zhǐ)付(fù)出利息150715元(yuán)，节(jié)约(yuē)利息支出比商业(yè)借款(kuǎn)85585元(yuán)。

　　参考(kǎo)材(cái)料(liào)：百度百(bǎi)科-公积金(jīn)借款额度(dù)

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