过去辉(huī)煌(huáng)的千亿房企如(rú)今正在面(miàn)临退市潮，这是一场史无前例的大撤退。截至(zhì)5月31日收盘(pán)，A股有(yǒu)十(shí)几家公(gōng)司的股价低于1元(yuán)，其中超过10家A股房企股价低于1元/股，可能触发强制退市，其(qí)中包括*ST蓝(lán)光、美(měi)好置业(yè)、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋(sòng)都(dōu)、*ST海(hǎi)投等。其(qí)中甚至(zhì)包括(kuò)阳光城、泰禾这两家(jiā)曾经的千(qiān)亿房(fáng)企。

　　这些(xiē)房企都是之(zhī)前(qián)高速扩张(zhāng)的激进企业，在周期性调整后面临着过去的举债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告(gào)称，截至2023年5月31日(rì)，公司股票(piào)收盘价连续18个交(jiāo)易日低于1元/股，预计将连续20个交易日低于1元/股(gǔ)。根据深交(jiāo)所相关规定(dìng)，其股票存(cún)在被终止上市交易的风险。

　　6月1日，ST阳(yáng)光城发(fā)布(bù)公告，公司股票收盘价连(lián)续13个交易日均低于1元/股，预计连续二十个交易(yì)日低于1元/股(gǔ)。根据规定，该公司股票可(kě)能被深圳(zhèn)证券交易所终(zhōng)止(zhǐ)上(shàng)市交易。因触(chù)及交易类强制退市情形而终(zhōng)止(zhǐ)上市，公司(sī)股票不进(jìn)入退市(shì)整理期。

　　目前，已经有(yǒu)一(yī)家房企*ST蓝光(guāng)在(zài)今年首个被(bèi)强制(zhì)退市，其股(gǔ)价连续20个(gè)交(jiāo)易日低于1元。另外，ST中(zhōng)天(tiān)也因(yīn)同样的原(yuán)因被要求强制退市并(bìng)转到老(lǎo)三(sān)板。市场猜(cāi)测下一个面临强制退(tuì)市的房(f汴州是现在的什么地方，汴州是指今天的什么城市áng)企可能是ST泰(tài)禾，截至(zhì)发稿，其股(gǔ)价已(yǐ)连续超(chāo)过(guò)18个交易(yì)日低于(yú)1元。尽管该企业的(de)大股东和管理层正在讨论稳定股价的措施，但其股价仍在持续(xù)下跌(diē)，可能(néng)未(wèi)能及时挽回局势。

　　据了解，房地产行业在2023年开始在政(zhèng)策引导下缓(huǎn)慢复苏，但整体仍面临(lín)压力。许多上市(shì)房企在2022年(nián)面临营业收入(rù)下滑和盈利亏损的(de)局面。今年前4个月，国(guó)有房企的(de)发债量同比增长5％，而民营房(fáng)企的发(fā)债量大(dà)幅下降(jiàng)48％。销售方面，房地产(chǎn)市场仍面临调整压力，购房者的置业情绪持(chí)续下(xià)降(jiàng)。

　　这一现象发生的(de)同时，房企发展模式也在发生转变。过去的(de)高周转模(mó)式，即快速拿地、开发(fā)、回笼资金的方(fāng)式已经不(bù)再可行(xíng)。政(zhèng)府出台了(le)一系列限制(zhì)措施(shī)，如(rú)三道红线、房贷五分档、土拍两集中等，严格了房企的融(róng)资渠道。许多房企陷入了债(zhài)务困(kùn)境(jìng)，不得不寻求债(zhài)务展(zhǎn)期来延缓问题(tí)的(de)爆发。

　　有(yǒu)业内人士表示，退市潮(cháo)将加快房企债务重组的(de)进程，警(jǐng)示整个行业更加(jiā)谨慎(shèn)，并保护(hù)投资者和购房者的利(lì)益。随着(zhe)房(fá汴州是现在的什么地方，汴州是指今天的什么城市ng)地(dì)产(chǎn)行业的(de)加速出清，房企基本盘有望企(qǐ)稳，新一轮的利好政策也将出台。这次调整后的(de)房(fáng)地产行(xíng)业需要(yào)进行整顿和养护，以便迎接新的发展阶段(duàn)。在(zài)此之前(qián)，可能会(huì)有更多房(fáng)地产企业退(tuì)市，最终(zhōng)只剩下头部企业(yè)。

　　值得注(zhù)意的是，中国人民大学原副校(xiào)长(zhǎng)、中国(guó)资(zī)本市场研(yán)究院(yuàn)院长吴晓求在某个(gè)房(fáng)企(qǐ)会议上(shàng)表示：“我们一(yī)个时期以来，我(wǒ)们把它（房地产）当(dāng)作一种金融(róng)产(chǎn)品(pǐn)来投(tóu)资，所以严重破坏(huài)了房地产业的生态环境(jìng)，也会严重(zhòng)地(dì)损害了它的信誉。所以一(yī)个时期以来(lái)，人们(men)把很多问题的根源都归(guī)结(jié)于(yú)它(tā)，以为把(bǎ)房地产业的(de)问题解(jiě)决了中国(guó)经济就没什么问(wèn)题。这是因(yīn)为过去它的确形象太差，我几乎没看到(dào)有一家房地产企业(yè)有什(shén)么美誉(yù)度，过去居然还有人(rén)干这个成了中国(guó)首富(fù)，这个首富是(shì)没任何(hé)价值的。

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