怎样查公(gōng)积金能贷多少钱买房(fáng)？公(gōng)积金借(jiè)款能贷多(duō)少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首(shǒu)要取(qǔ)决于公积金账户(hù)余额、缴存(cún)年限(xiàn)、月缴公积金额度、借款(kuǎn)人年纪的(de)。关于(yú)怎(zěn)样查公(gōng)积(jī)金能贷多少钱买房(fáng)以(yǐ)及怎样查公(gōng)积金能(néng)贷多少(shǎo)钱买房，怎样查公积金能贷多少钱啊，怎样(yàng)查公积金能够贷多(duō)少钱，公积金怎样查(chá)能贷多少钱(qián)，怎样查(chá)用公积(jī)金能(néng)贷多少钱等问题，农商网将为你(nǐ)收拾(shí)以下的日(rì)子常识：

公积金是单位和(hé)个(gè)人各一半吗

　　是的，公(gōng)积(jī)金是单位和(hé)个人各(gè)一半的。

　　一般情况下，个人(rén)和单位的住宅公积金交纳份额(é)各为百分之(zhī)五十，也就是说员工(gōng)和单位各自承当(dāng)住(zhù)宅公积金的(de)一半，

　　详细(xì)交纳金额(é)则(zé)依据员工(gōng)全年薪酬进(jìn)行核算，但单位交(jiāo)纳的住宅公积(jī)金份额不得低于员(yuán)工薪酬的(de)百分之十(shí)。

怎样(yàng)查公积金能(néng)贷(dài)多少(shǎo)钱(qián)买房

　　1、公积(jī)金借款能贷多少，各地(dì)方针纷歧，且不(bù)同巨大(dà)，但(dàn)首要取(qǔ)决(jué)于公积金账户余(yú)额、缴存年限、月缴公积金额(é)度、借款人(rén)年纪。

　　2、以个人住宅公积金账户余额来核(hé)算。

　　限价产品住宅(zhái)或经济适用住宅、首套自(zì)有住宅（账户余额缺乏2万(wàn)元的按2万元(yuán)核算(suàn)）的借款额(é)度不高(gāo)于公积(jī)金账(zhàng)户余额的20倍。

　　借款购买第二套住宅的；购(gòu)买公(gōng)有现住(zhù)宅的；在(zài)乡村(cūn)集体(tǐ)土地(dì)上制作(zuò)、翻建、大修自(zì)有住宅(zhái)的，则借款(kuǎn)额度(dù)不高于公积金账户(hù)余额的10倍。

　　以房(fáng)子(zi)本身的价格来核算，一(yī)般需求(qiú)依照房子(zi)价格(gé)乘借(jiè)款成(chéng)数的公式核算(suàn)。

　　产品住(zhù)宅、限价产品(pǐn)住(zhù)宅、定(dìng)向安顿经(jīng)济适(shì)用住(zhù)宅、定(dìng)向(xiàng)出(chū)售经济适用房或私(sī)产(chǎn)住宅的借款额度不(bù)超越(yuè)房(fáng)子(zi)价格(gé)的80％。

　　3、第二套(tào)及其他契合购房条件的自有住宅、公有现(xiàn)住宅(zhái)、乡(xiāng)村集体土地上(shàng)制作、翻建(jiàn)、大(dà)修自有住宅则不能超越70％；一起，定向(xiàng)安顿经济(jì)适(shì)用(yòng)住(zhù)宅，标致307如何更换玻璃水喷头 标致是合资还是国产应不(bù)高于(yú)所(suǒ)购(gòu)住宅悉数价(jià)款与房子补偿金的差价(jià)。

　　4、借款请求人自(zì)己借款，则详细核算公式：借(jiè)款人月薪酬总额＋借(jiè)款人所(suǒ)在单位住宅公积(jī)金(jīn)月(yuè)缴存额）×40％－借款(kuǎn)人现有借款(kuǎn)月应还款总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两边一起借款的话，详(xiáng)细核算公式：（夫妻两(liǎng)边月薪酬(chóu)总额＋夫妻两边所在单(dān)位住宅(zhái)公积(jī)金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻两边(biān)现(xiàn)有借款月应(yīng)还款总额×借(jiè)款期限(xiàn)（月(yuè)），而月(yuè)薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴存份额(é)＋个人缴存份额）。

　　6、依照借款高限额(é)核(hé)算(suàn)的借款额(é)度(dù)。

　　运用自(zì)己住(zhù)宅公(gōng)积(jī)金请求(qiú)住(zhù)宅公积金借款(kuǎn)的，关(guān)于借款高限额各地(dì)都有相关规定，可查询各地住宅公积金(jīn)官网。

怎样查自己公积金能借(jiè)款(kuǎn)多(duō)少

　　公积金(jīn)借款(kuǎn)能贷多少(shǎo)，各地方(fāng)针(zhēn)纷歧，且不(bù)同巨大，但(dàn)首要取决(jué)于公积金账户(hù)余(yú)额、缴存年限(xiàn)、月缴公积金额度、借款人年纪。

　　查询自己公(gōng)积金能(néng)够借款的额度首要有四种办法：

　　1、以个人住宅公积金账户余(yú)额来核算。

　　限价产品(pǐn)住宅(zhái)或经济适用住宅、首套自有住宅（账户余额缺乏2万元的按2万元核算(suàn)）的(de)借款(kuǎn)额度不高于(yú)公积(jī)金账户余额的20倍。

　　借款(kuǎn)购(gòu)买第二套(tào)住(zhù)宅(zhái)的；购(gòu)买(mǎi)公有现住宅的(de)；在乡村(cūn)集体土地上(shàng)制作、翻建(jiàn)、大修自有住宅的，则借款额度不(bù)高(gāo)于公积金账户余额(é)的10倍。

　　2、以房子本身的价格来核算，一般需求依照房子价格乘借款(kuǎn)成(chéng)数(shù)的(de)公式核算。

　　产品住宅、限价产品住宅、定(dìng)向安顿经济适用住宅、定向出售(shòu)经济适用(yòng)房或私(sī)产住宅的借款额度不(bù)超越房子价格(gé)的80％。

　　第二套及其他契合购(gòu)房条件(jiàn)的自有住宅、公(gōng)有现住宅(zhái)、乡村(cūn)集体(tǐ)土地上制作、翻建、大修(xiū)自有住宅则不能超越70％；一起，定向安顿经(jīng)济适用住(zhù)宅，应不(bù)高于所购住(zhù)宅悉数价款与房(fáng)子(zi)补偿金的(de)差(chà)价。

　　3、借款请求(qiú)人自己借(jiè)款(kuǎn)，则详细(xì)核算(suàn)公(gōng)式：借款人月(yuè)薪酬总(zǒng)额＋借款(kuǎn)人所在单位住宅(zhái)公积金月缴存额）×40％－借(jiè)款人(rén)现有借款(kuǎn)月应还款总额］×借款(kuǎn)期限(xiàn)（月）。

　　夫妻两(liǎng)边(biān)一起借款的话，详细(xì)核算公式(shì)：（夫妻(qī)两边月薪酬总额＋夫妻(qī)两(liǎng)边所(suǒ)在单(dān)位(wèi)住宅(zhái)公积金(jīn)月缴存额）×40％－夫妻(qī)两(liǎng)边(biān)现有借款月(yuè)应(yīng)还(hái)款总额］×借款期限（月），而月薪酬总(zǒng)额＝公(gōng)积金月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　4、依照借款高限(xiàn)额核算的借款(kuǎn)额度。

　　运用自己住宅(zhái)公积金请求(qiú)住宅公(gōng)积(jī)金借款的，关于借款高限额各地(dì)都有相关规定，可(kě)查询各地(dì)住宅(zhái)公积金(jīn)官(guān)网(wǎng)。

　　扩展材料(liào)

　　借款利率

　　利率

　　公积金(jīn)借款利率由中国人民银行(xíng)调整后发(fā)布。

　　自2015年(nián)8月26日起，中国人民银行下调了金融机构人民币存借(jiè)款(kuǎn)基准利率。

　　个(gè)人住(zhù)宅(zhái)公(gōng)积金存款和借款利率相应调(diào)整(zhěng)。

　　个人住宅公积金借款(kuǎn)调整后的年利率为，5年（含5年）以(yǐ)下为2．75％，5年(nián)以上为3．25％。

　　与(yǔ)商业(yè)借款(kuǎn)比较

　　相同的借款金(jīn)额(é)和还款年(nián)限，公积金(jīn)借款与商业借款比较能够节约数(shù)万元的(de)利息。

　　假定(dìng)一栋40万美元的房子(zi)，一(yī)笔28万(wàn)美元的借(jiè)款。

　　假如商(shāng)业借款期限为25年(nián)，均匀每月还(hái)款1721元(yuán)，25年以上的还(hái)款(kuǎn)总额为516，300元(yuán)，利(lì)息付出总额(é)为236，300元。

　　和相同的固定数量的年(nián)的公积金(jīn)借款(kuǎn)，月均匀还(hái)款1548元，25年的总(zǒng)还款464400元(yuán标致307如何更换玻璃水喷头 标致是合资还是国产)，付出(chū)利(lì)息184400元，与商业借款比较，能够(gòu)付出每月173元少了25年，一共节约利息支(zhī)出近51900元。

　　相(xiāng)同的借款金(jīn)额(é)，相(xiāng)同的还款(kuǎn)金额，公积金(jīn)借款与商业(yè)借款(kuǎn)比较(jiào)，不(bù)只还款时间短，还款利息也少许多。

　　相同，假如28万元借(jiè)款也(yě)按每月(yuè)1721元归还，商业借款的还款期为(wèi)300个月，继续25年(nián)，总(zǒng)还(hái)款量为516，300元，利息(xī)为236，300元。

　　而公积金借款是在第251个月归还的，即在第21年，一切的本金和利息都现已还(hái)清(qīng)，共付(fù)出430715元，只付出利息150715元，节(ji标致307如何更换玻璃水喷头 标致是合资还是国产é)约利息支(zhī)出比商(shāng)业借款85585元。

　　参考(kǎo)材料：百度(dù)百(bǎi)科-公积金借款额度

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