金融界(jiè)5月16日消息(xī) 国新(xīn)办今日(rì)上午举行4月(yuè)份国民经济运行情(qíng)况(kuàng)新(xīn)闻发布会(huì)。现场有记者提问，居民购房需求在(zài)3月集中释放后，4月明(míng)显走软，30个大(dà)中(zhōng)城(chéng)市(shì)商品房成交面积低(dī)于2020年和2021年同期(qī)水平，如何(hé)评价房地产(chǎn)市场表现？如何研判下一阶段的走势？

　　国家统计(jì)局(jú)新闻发言人、国民经济综(zōng)合统计司司(sī)长付凌(líng)晖对此(cǐ)回应称，去年受到(dào)多重因素影响(xiǎng)，房地产市场(chǎng)整体上呈现下行态势，一(yī)些地方出现了(le)商品房交付(fù)困难。为了保障民生，稳定房地产市场，各(gè)地区(qū)、各部门(mén)按照党中(zhōng)央(yāng)部署，坚持房住不炒、因城(chéng)施(shī)策，调整优化住房(fáng)、信贷等相关政策衢州是哪个省的城市 衢州在浙江富裕吗，满足房地产企(qǐ)业合理(lǐ)融资(zī)需求(qiú)，加大(dà)保交楼(lóu)力度(dù)，效果逐步显现(xiàn)。今年以来，房地(dì)产市场(chǎng)需求较快(kuài)释放，商品房销售有(yǒu)所恢复，住宅(zhái)销售(shòu)价格环比出现上涨，房地产开(kāi)发企(qǐ)业资(zī)金状(zhuàng)况有(yǒu)所改善。

　　从销售看，随着政(zhèng)策效应逐步显现，以及(jí)前期疫情积(jī)累的需求释放，1-4月份，全国商品房销售面(miàn)积同(tóng)比(bǐ)下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个(gè)百(bǎi)分(fēn)点。销(xiāo)售额增长8.8％，增(zēng)速比1-3月份加快(kuài)4.7个百分(fēn)点。其中，1-4月份全衢州是哪个省的城市 衢州在浙江富裕吗国住(zhù)宅销售(shòu)面积增长(zhǎng)2.7％，住(zhù)宅销售额增长11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从区域看，京津冀(jì)、长三角(jiǎo)、大湾区等(děng)房地产热点市(shì)场销售(shòu)情(qíng)况(kuàng)总(zǒng)体向好。

　　从价格(gé)看，3月份已经发(fā)布(bù)的(de)70个(gè)大中(zhōng)城市住宅销售价格，环比整体(tǐ)呈上涨态(tài)势，其中(zhōng)一线城市受购买(mǎi)力(lì)较(jiào)强、需(xū)求相对稳定等因素影(yǐng)响，房价(jià)走(zǒu)势整体上强于二(èr)三线城市。新建(jiàn)商品住宅销售(shòu)价(jià)格走势整体强于二手住宅。进入4月(yuè)份(fèn)以来，随着前(qián)期积压住(zhù)房需求(qiú)释放，部分(fēn)城市市场热度(dù)有所下降(jiàng)、市(shì)场预(yù)期有所下调。

　　从房企(qǐ)资(zī)金看，受到市场销售改(gǎi)善影响，房地产开发企业资金紧张状况有所缓解(jiě)，1-4月份，房地产开(kāi)发企(qǐ)业(yè)到位资金(jīn)同比下降6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄(zhǎi)2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌(líng)晖指出(chū)，尽管房地产(chǎn)市场需求出现(xiàn)恢复(fù)迹象，但(dàn)房(fáng)地产投(tóu)资和开发建设仍在下降，房地产市场整体处于调整期，稳定房地产市(shì)场，保障(zhàng)和改(gǎi)善民生，仍需(xū)要继续努力(lì)。下阶段(duàn)，随着经济恢复向好，稳定房地产市(shì)场政(zhèng)策(cè)显效、市场预(yù)期好转，房地(dì)产市场有望逐步企(qǐ)稳。

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