林地转让(ràng)必须要过(guò)户吗？林地转让不是必须要过户的。关于林地转让必须要过户吗(ma)以及林地转让必须要过户吗，林地转让(ràng)必须要过户吗现在，林(lín)地(dì)转让必须(xū)要过户吗知乎，林地过户需要什么(me)手(shǒu)续，林地转让后没过户(hù)的后(hòu)果等问题，农商网将为(wèi)你整理以下的生活(huó)知(zhī)识：

林地可以(yǐ)建房吗

　　林地是可以建房(fáng)的。

　　林(lín)地可以建房，但要得到批准。按照法律的规定，未(wèi)经林业行政(zhèng)主管部门依法(fǎ)批准，不得(dé)擅自将林地改为建设用地。

　　因此(cǐ)，承包人不能擅(shàn)自在林地内建房子。另外，林(lín)地的承包(bāo)经(jīng)营者可以(yǐ)在承包的林地内(nèi)修建必要的直接为林业生产服务的基础设施。但是，在建(jiàn)设之前，也要经过林业行政主管部门(mén)依(yī)法批(pī)准(zhǔn)。

林地转让(ràng)必须要过户吗(ma)

　　林地转让不是必须要(yào)过户。

　　林地转让属于经营(yíng)权的流转，并不(bù)需要办理过户，林地(dì)的(de)所(suǒ)有权归(guī)村(cūn)集体，个人所享(xiǎng)有的只(zhǐ)是承包经营权。

　　林权流转(zhuǎn)即森林、林木、林地流转，包括林地承(chéng)包经营权人的林地承(chéng)包(bāo)经营权、林木所有权流转和集体经济组织(zhī)的林地经营权、林木所有权的流转。

　　林权流(liú)转方式包括转包、出租、转(zh毕业2年之内都算应届吗，21年毕业生23年算应届吗uǎn)让(ràng)、互换、入股、抵押(yā)等。

　　林权是以森林资源所有权为(wèi)基础，以(yǐ)对特定(dì毕业2年之内都算应届吗，21年毕业生23年算应届吗ng)的森林资源的(de)使用、收(shōu)益为目(mù)的(de)的他物权。

他人将(jiāng)承(chéng)包(bāo)林(lín)地转让给我存转(zhuǎn)让(ràng)合同但没(méi)过户登记(jì)有(yǒu)效(xiào)吗？

　　转让方未取(qǔ)得土(tǔ)地使用证(zhèng)书，实质是尚未完全取(qǔ)得转让土地(dì)的权属，因此，通常应视为无权(quán)处分。

　　但是合同签订后，有权批准核(hé)发土地证(zhèng)的(de)县级以上(shàng)人(rén)民政府(fǔ)给转让方核发了土地使用证(zhèng)或者批准了(le)转让行为的，该项办证或者批准行为应当视为(wèi)对转(zhuǎn)让方无权处(chù)分的追认，因此，此时合同有(yǒu)效。

　　法(fǎ)律分(fēn)析

　　转让方未取得(dé)使用权证书与受让方签订(dìng)转让协议的(de)，起(qǐ)诉前或(huò)者申请仲裁前(qián)转让方取得土(tǔ)地证或者有批准权的政府(fǔ)同意转让(ràng)的，合同有效。

　　转(zhuǎn)让方未取得土地使用证书(shū)，实质是尚未完全取(qǔ)得转(zhuǎn)让土地的(de)权属，因此(cǐ)，通常应(yīng)视为无权(quán)处分。

　　但是合同签订后(hòu)，有权批准核发土地证的县级以上(shàng)人民政(zhèng)府给转让方(fāng)核发了土(tǔ)地使(shǐ)用证或者批准了转让行为的，该项办证或者批准(zhǔn)行为应当视(shì)为对转让方无权处(chù)分(fēn)的(de)追认，因(yīn)此，此时合同(tóng)有(yǒu)效。

　　受让方均要求履行合(hé)同(tóng)的：办理(lǐ)变更登订手续(xù)的一方(fāng)可以要求交(jiāo)付土地(dì)，均未(wèi)办理变(biàn)更手续的，先行合法占有投资开发的，有权要(yào)求办理变更登(dēng)记，均未(wèi)登记又未合(hé)法(fǎ)占有(yǒu)开发的，先行交付转让(ràng)款一(yī)方有(yǒu)权要求(qiú)交付土地，办理(lǐ)变(biàn)更，合(hé)同均未(wèi)履行的，依法成立在先的合(hé)同(tóng)一方，有权要求继续履行(xíng);未取得(dé)土地使用权方可以请(qǐng)求解除合同(tóng)，赔偿(cháng)损失(shī)。

　　法律依(yī)据(jù)

　　《中华人(rén)民共和国农业法》 第十条(tiáo) 国家实行(xíng)农村土(tǔ)地(dì)承包经(jīng)营制度，依法保(bǎo)障农(nóng)村土地承包关系的长期(qī)稳定，保(bǎo)护农民(mín)对承(chéng)包土地的使(shǐ)用(yòng)权。

　　农村土地承(chéng)包经营的(de)方式(shì)、期限、发(fā)包方和承包(bāo)方的权利义务、土(tǔ)地承包经营权(quán)的保护(hù)和流转(zhuǎn)等，适(shì)用《中华人民共和(hé)国土地管理法》和(hé)《中华(huá)人(rén)民共和(hé)国农村土地承包法》。

　　农村集(jí)体(tǐ)经济组织应当在家庭承包(bāo)经(jīng)营的基(jī)础上，依法管理集体资产，为其成员提(tí)供生产、技术、信(xìn)息等服(fú)务，组织(zhī)合理开发、利用集体(tǐ)资(zī)源，壮(zhuàng)大经济实力。

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