上任(rèn)仅(jǐn)33天，知名房企“一把(bǎ)手(shǒu)”辞职(zhí)。

　　5月(yuè)31日晚间，中(zhōng)国金茂（港股(gǔ)00817）发(fā)布公(gōng)告(gào)称，因工作(zuò)调整，李从(cóng)瑞辞任中国金茂公司(sī)主席(xí)、执行董事、战略(lüè)及投资委员会(huì)主席及(jí)ESG（环(huán)境、社(shè)会及管(guǎn)治）委员会(huì)主席(xí)。此外，李(lǐ)从瑞将(jiāng)不再(zài)担任在中(zhōng)国金(jīn)茂任何附属(shǔ)公司的职(zhí)务。不(bù)过，公(gōng)告并未明确李从瑞的(de)具体去向。

　　公告显示，张(zhāng)增(zēng)根被董事会委任(rèn)为中(zhōng)国金茂主席，以及中国(guó)金茂执行董事(shì)、战略及投资委(wěi)员(yuán)会主席及(jí)ESG委员会主席。

　　自5月31日起，中(zhōng)国金(jīn)茂的几位执(zhí)行董事(shì)及(jí)角(jiǎo)色确(què)定为：张增根（主席(xí)）、 陶天海（首席执行官(guān)）、 宋镠(liú)毅先生（高级副总裁）、乔晓(xiǎo)洁(jié)（首席财(cái)务官）。

　　十年(nián)CEO

　　金茂(mào)销售额增长20倍

　　今(jīn)年(nián)4月28日，中国(guó)金茂公告(gào)称，原(yuán)任首(shǒu)席(xí)执行官的李(lǐ)从瑞接任该公司主席兼(jiān)执行董事。

　　这(zhè)一讯号在外人看来(lái)，李从瑞在(zài)金茂内部(bù)的权重要超过他(tā)的前任(rèn)们。据了解，此前的中(zhōng)国金茂主席除何(hé)操(cāo)外，蔡希有、宁(níng)高宁、李凡荣3人(rén)均未(wèi)担任执(zhí)行(xíng)董事。

　　与此同时，中国金茂的高管团(tuán)队也(yě)大换血。来自金(jīn)茂主要“粮仓”华东区域总裁陶(táo)天海升任(rèn)中国(guó)金(jīn)茂总裁，乔(qiáo)晓洁接(jiē)任江南成为首席财务(wù)官，宋镠毅(yì)接任江南成为金茂(mào)服务(wù)（港股00816）董(dǒng)事(shì)会(huì)的主(zhǔ)席。

　　就在大(dà)家期待李从瑞(ruì)大展拳脚的时候，李从瑞却辞去在中国金茂所有职务的(de)原(yuán)因，公告称(chēng)是“因工(gōng)作调整”。

　　公开资(zī)料显示，李从瑞出生(shēng)于1971年(nián)，26岁(suì)硕士毕业后进入中化集团，先后在上(shàng)海(hǎi)石油储罐公司、中化国际(jì)实业、舟山国家石油储备基地公(gōng)司工作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从浙江北上进(jìn)京，出任(rèn)中化方兴地(dì)产（中国金茂(mào)前(qián)身(shēn)）的副总(zǒng)裁，兼任北京公(gōng)司总经(jīng)理。

　　当年7月(yuè)份，他就出现在北京土拍市(shì)场，带(dài)领(lǐng)方兴以40.6亿(yì)元拍(pāi)得“绝版好地”广渠路15号地块(kuài)，当(dāng)时这块地引来了万科(kē)、远洋、SOHO中国（港股(gǔ)00410）、华润等11家房企激(jī)烈竞争。

　　两(liǎng)年后，该地块项目品(pǐn)牌(pái)名沿用(yòng)了方兴(xīng)在(zài)上海地(dì)标“金茂(mào)大厦”的名称(chēng)，以“金(jīn)茂府”问世，并连续(xù)两年稳居北京住(zhù)宅的年度“销冠”，成了金茂(mào)最重(zhòng)要的产品线“府系”的开(kāi)端。

　　中国金茂也就此成为中国(guó)高端住宅品牌之一(yī)。

　　2015年10月(yuè)14日，方兴(xīng)地产宣(xuān)布更名为(wèi)中国金(jīn)茂控股集团有(yǒu)限公司(sī)，在名称(chēng)中抹(mǒ)去(qù)了地(dì)产(chǎn)二(èr)字，标志着金茂从传统地产开(kāi)发(fā)商(shāng)向城市运营商转变，这也是李从瑞提出的“双轮两翼”的转型升级战(zhàn)略。

　　此后在(zài)2015年到2018年期间，中国金茂多(duō)次竞(jìng)得“地王”，并于(yú)2018年新晋(jìn)千(qiān)亿阵营，到了(le)2019年，更(gèng)是仅用4个月金茂(mào)就(jiù)完成(chéng)了从1000亿元到1500亿元(yuán)的跨(kuà)越。

　　而到了2020年，中(zhōng)国金茂实现(xiàn)签约销售额(é)已达2311亿元，突破(pò)2000亿元(yuán)大关(guān)，由此也进(jìn)入房企第(dì)一梯队行列。

　　回头来看(kàn)，在(zài)担任总裁的十年间，李从瑞把一个(gè)销(xiāo)售额(é)仅为(wèi)134亿港元(yuán)的小房企(qǐ)，带到了行业第(dì)一梯(tī)队，销售额最高峰(fēng)在2021年达到2356亿元，增长近(jìn)20倍。

　　2022年年薪骤减(jiǎn)超60％

　　从(cóng)2011年出(chū)任中国金茂的副总裁，李丛瑞(ruì)的薪资随着他出色的业绩(jì)水涨船高(gāo)，到2019年一度拿(ná)下1840万元的年(nián)薪，这还不包括他持有的股票市(shì)值(zhí)。

　　如(rú)果(guǒ)加上他持(chí)有(yǒu)的550万股票，2019年年薪加(jiā)上期末持股市值约为(wèi)4831万元。

　　到了2022年(nián)，中国(guó)金茂(mào)的签约销售额(é)1550亿元(yuán)，较2021年下滑34％，与此同时投资方面虽(suī)有所收(shōu)缩，但还在北京、上(shàng)海等(děng)地持续增加土地(dì)储备。

　　在盈利能力方面，2021年中国(guó)金茂的毛(máo)利(lì)率为18.61％，较此前20％以上的(de)毛利率(lǜ)下降不少(shǎo)，2022年又持续下(xià)滑(huá)至16％。同期归(guī)母净利润更是(shì)从(cóng)2021 年(nián)的46.90亿元，下滑(huá)至19.84亿元。

　　这一年(nián)，李丛瑞的(de)薪资降(jiàng)至(zhì)363.6万(wàn)元(yuán)，较(jiào)2021年的1162.7万元，骤(zhòu)减近68.7％。

　　据中国金茂公告，今年4月份中国金茂的签约销售(shòu)额约144.02亿元(yuán)，签约销售建筑面积(jī)约903591.44平方(fāng)米。截至2023年4月末，中国金(jīn)茂累计取得签约(yuē)销售额约586.32亿元(yuán)，累计签约销售建筑面积约(yuē)3399169.05平方米。

　　中指研(yán)究(jiū)院统(tǒng)计(jì)的数(shù)据(jù)显(xiǎn)示，今(jīn)年前5月，中国金茂的销售额为728亿元，在(zài)一众房企中(zhōng)排(pái)名第11位。

　　58岁(suì)“老(lǎo)中化”接任(rèn)

　　自2023年5月31日起(qǐ)，张爱屋及乌是什么意思解释，爱屋及乌是什么意思英语增根获董事会(huì)委任为(wèi)中国(guó)金茂主席(xí)，以及公(gōng)司执行董事、战略(lüè)及投资委员会主席及ESG委(wěi)员会主席。