金融界5月(yuè)16日消(xiāo)息(xī) 国新办今日上午举行(xíng)4月份国民经济(jì)运(yùn)行情况(kuàng)新闻发(fā)布会。现(xiàn)场(chǎng)有记者提问，居(jū)民购房(fáng)需求在3月集中释放后，4月明显走软(ruǎn)，30个大中(zhōng)城市(shì)商品房成交面(miàn)积(jī)低(dī)于2020年和(hé)2021年同(tóng)期(qī)水平，如何评价房地产市场表(biǎo)现？如何研判下一阶(jiē)段(duàn)的走(zǒu)势？

　　国家统计(jì)局新闻发言(yán)人(rén)、国民经(jīng)济综合统计司司长付凌晖对此回应(yīng)称，去年(nián)受到(dào)多重因素(sù)影响，房地产市场整体上呈现下行态势(shì)，一些地方出现了商品房交(jiāo)付困难。为了(le)保(bǎo)障民生，稳定房(fáng)地产(chǎn)市场，各地区、各部门按照党中央部(bù)署，坚持(chí)房住不炒、因城施策，调整优化住(zhù)房(fáng)、信(xìn)贷等相关政(zhèng)策，满足房(fáng)地(dì)产(chǎn)企业合理融资需求，加大保交(jiāo)楼力度，效果(guǒ)逐(zhú)步显现。今(jīn)年(nián)以来，房地产市场(chǎng)需(xū)求较快释(shì)放，商品房销(xiāo)售有(yǒu)所恢复，住宅销(xiāo)售价格环比(bǐ)出现上(shàng)涨，房地产开(kāi)发企业资金状(zhuàng)况(kuàng)有所改善。

　　从销售看(kàn)，随(suí)着(zhe)政策效(xiào)应逐步显现，以及前(qián)期疫(yì)情积(jī)累(lèi)的需求释放，1-4月份，全国(guó)商(shāng)品房销(xiāo)售面(miàn)积同比下(xià)降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄1.4个(gè)百(bǎi)分(fēn)点。销(xiāo)售额增长8.8％，增速(sù)比(bǐ)1-3月份加快4.7个百(bǎi)分(fēn)点(diǎn)。其(qí)中，1-4月份全国住宅销售面积增长2.7％，住(zhù)宅销售额增长(zhǎng)11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从价(jià)格看，3月份(fèn)已经(jīng)发布的70个大中城市住宅(zhái)销售价格，环(huán)比整体呈上涨态势，其中一线城(chéng)市受购买力(lì)较(jiào)强、需求相对稳(wěn)定等因素影响，房价(jià)走势整体上强于二(èr)三线(xiàn)城市。新建商品(pǐn)住宅销售价格走势(shì)整体强于二手住宅。进入4月份以来(lái)，随着前期积压(yā)住房(fáng)需求释放，部分城市市场热度(dù)有所下降、市(shì)场(chǎng)预期有所下(xià)调。

　　从房(fáng)企资金看，受到市场销售改善影响，房(fáng)地产开发企(qǐ)业资(zī)金(jīn)紧张状况有所缓(huǎn)解，1-4月(yuè)份，房(fáng)地(dì)产(chǎn)开发企业到位资(zī)金同比下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付(fù)凌晖指出，尽管(guǎn)房地产(chǎn)市场需(xū)求出现恢复迹象，但房地产投资和开发建设(shè)仍在(zài)下降，房(fáng)地产市场整体(tǐ)处于(yú)调整期，稳定房地产市场，保障和改善民生，仍需(xū)要继续努力。下(xià)阶段，随着经济恢复向(xiàng)好(hǎo)，稳定房地产市场(chǎng)政策显(xiǎn)效、市场预期好(hǎo)转，房地产市场有望(wàng上一休一是什么意思，上一休一的工作好还是8小时好)逐步企(qǐ)稳。

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